1、“..... 因此，号文提出，城市人民政府要抓紧开展低收入家庭住 房状况调查，制订解决城市低收入家庭住房困难的工作目标发展 规划和年度计划，纳入当地经济社会发展规划和住房建设规划，并 向社会公布。要按照解决城市低收入家庭住房困难的年度计划，确 保廉租住房保障的各项资金落实到位确保廉租住房经济适用住 房建设用地落实到位，并合理确定区位布局。 为切实落实国家关于大力发展经济适用房的建设规划，临沂市 在年全市开工建设经济适用住房万平方米，完成总投资亿元，竣工万平方米套住房。年计划再向全市 城镇低收入家庭供应万平方米经济适用住房，并探讨实行经济适 用住房货币化补贴模式，对符合经济适用房购买条件的城市居民购 买空置商品房，实行差价补贴。充分利用政策争取上级资金支持， 抓好保障性安居工程项目建设。以市场化为取向，进步促进公房 经营管理的多元化，对部分危旧公房进行改造，逐步实行直管公房 与廉租住房并轨，有效增加廉租住房房源。同时建立住房保障全覆 盖机制，建好档案，规范管理......”。

2、“..... 本项目从建筑设计功能规划到施工监理质量管理都将得到 充分体现。项目建成后将为临沂市民构造处美在外表贵在内涵， 的时尚型经济适用房住宅小区。 二项目建设地点 本项目建设地点位于罗庄区临册路与清河南路交汇处西北角， 东至临册路，西至老潍徐公路，南邻盛庄街道办事处付家白庄村集 体用地，北至陷泥河，地理位置优越，投资居住潜力巨大。 三建设内容及规模 本项目为罗庄区棚户区改造项目的期工程。整体改造项目总 用地面积公顷，总建筑面积平方米。本期工程占地 面积平方米，建筑总面积平方米，其中住宅面积 平方米，公建建筑面积平方米。住宅楼均为层，公建层数 均为层，期项目容积率，建筑密度，绿地率。 项目建成后可提供居民住户户，居住人口人，停车位 个......”。

3、“.....建筑空间与景观相互协调，相 互依存。各建筑单体之间形成适宜的对位关系，避免在不同角度形 成建筑重叠造成钢筋混凝土森林的感觉。整体布局结合了日照 间距绿化布置空中限高和消防要求等。 道路交通 鉴于本地块面积不大，区内的车型道路主要采用了外环的方式 进行组织，将每栋楼直接挂于外环路之上，从而在维持车行交通 体系便捷通畅的基础上实现中心地带人车分流，在最大程度上减 少车辆对小位关系，避免在不同角度形 成建筑重叠造成钢筋混凝土森林的感觉。整体布局结合了日照 间距绿化布置空中限高和消防要求等。 道路交通 鉴于本地块面积不大，区内的车型道路主要采用了外环的方式 进行组织，将每栋楼直接挂于外环路之上，从而在维持车行交通 体系便捷通畅的基础上实现中心地带人车分流......”。

4、“..... 户型设计 参照业主的要求统计与现行建筑设计规范标准进行设计，建造 多种面积多种形式的户型。户型设计强调功能齐全和合理布局， 平面布置充分利用自然采光和通风，降低能耗。 减少结构占套内使用面积，增加建筑布置灵活性及使用面积， 空间灵活可变，隔断多样化，住户可按照各自的使用要求来布置自 己的户型。 楼地面 底层厨房卫生间地面采用回填土分层夯实后浇筑混凝土，其余 为架空板楼面采用现浇钢筋混凝土楼板，细石混凝土楼面。 屋顶 全部采用坡顶。屋面设防水保温隔汽层。 门窗 外门窗与四周墙体连接处严格按有关技术规程施工，做到密闭防渗。本建筑中玻璃的选用符合建筑玻璃应用技术规程的要求。 玻璃幕墙平台走廊楼梯及阳台栏板出入口门厅等部位的玻璃 均采用安全玻璃。 建筑色彩 墙面颜色以黑白灰为主调，以透现简洁流畅和淡雅脱俗的 现代主义风格，空调机位采用浅色金属条或木质格栅。外墙以多孔 砖和砌砖，内墙以砌块作为砌筑材料。 五配套工程方案 电气工程方案 居民住宅楼的电梯与公共照明等负荷为二级，采用低压双电源 供电......”。

5、“.....从支线引入小区变 配电室，经变配电室变压为，低压电供项目内各用 电单元使用。 高压侧采取单母线，变压器低压侧采取单母线供电，变压器高 压侧拟采用三相过流速断单相接地保护及变压器超温报警。 操作方式采用交流操作，操作电源为交流，在变压器低压 侧设置成套静电电容器自动补偿装置，以集中补偿形式使高压侧功 率因数提高至以上。 在变电所高压配电室设置量电柜，采用高供高量计量方式，住 宅采用每户表三相表计量。 照明系统起居室及般活动区，卧室，餐厅厨房，卫生 间，楼梯间。 住户配电箱内设总开关，入户导线采用铜质导线穿钢管敷设。 弱电系统 电话通讯拟采用电信部门的虚拟交换系统，另外，与广域网公 网的数据通路将采用光纤接入方式。 住宅楼内每户设有线电视终端盒，沿墙暗敷，主卧室起居室 书房均设置有限电视终端每户设家庭信息箱只，有线电视每户 引路进线进信息箱，然后再分配至各终端每层设个电视接线 箱，在公共走道嵌墙安装。 二给排水工程 给水工程 本项目用水主要为生活用水，水源采用市政管网自来水......”。

6、“.....在小区内 形成环网，供本项目用水。 排水工程 本项目排水采用雨污分流制。污水主要是住户生活产生的生 活污水，废水经区内污水管网汇入化粪池处理后排入罗庄区的污水 处理厂。 雨水经过雨水斗室外雨水口空调冷凝水收集管室外雨水 管汇入城市雨水管网。 三消防工程 本项目室内设消火栓给水系统，室内消火栓用水量，室外消火栓用水量为，火灾延续时间小时，室外消防用水由室外 消防管网供给。 室内设置消火栓箱，并确保室内任何部位均有支水枪同时到 达，室内消火栓箱采用单栓消火栓软管卷盘组合箱，箱内配置消防 栓直流水枪和衬胶水带，消防软管卷盘套，箱体下设置灭火器。 消防用水通过消防稳压泵气压罐满足初期火灾用水。消火栓 两台，用备，室外按规范要求设置消火栓水泵接合器。 室外由市政上水管进水，与城市上水管道构成消防给水管网， 管径，在基地环网上按规范要求设置室外消火栓，并在水泵接 合器米以内设室外消火栓。 四暖通及燃气 空调设计 住宅采用分体式空调，具体由住户自己选定......”。

7、“.....由周边已铺设好的供热管道 直接引入热水，经热交换站内的板式换热器换热，提供给住宅用户， 采暖供回水温度为。 通风设计 各设备用房设机械送排风系统，通风量根据以下原则确定 变电间次小时 泵房次小时 热交换器室次小时 卫生间设机械排风扇，换气次数次小时 目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目概况 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第三章建设项目市场及分析 市场分析 建设项目分析 第四章节能方案分析 用能指标和节能规范 能耗指标分析 主要节能措施分析 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目建设用地选址 项目用地建设条件 土地利用合理性 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....是家集 房地产开发经营五金建材销售相配套的综合企业，公司注册 万元。年月临沂华庭房地产开发有限公司经临沂市建 设局审定房地产开发暂定资质，资质证书号为。该公司经 过近年的发展，于年月被市建设局评定为具有四级开发 资质的房地产开发企业，公司现有职工人，公司下设办公室 财务部工程部经营部物资供应部物业管理部等职能部门。 临沂华庭房地产开发有限公司本着追求卓越，开拓创新 的企业精神，在房地产开发建设中积极采用新技术新材料。已 成功的开发建设了莒南锦绣华庭小区，建设规模万平方米。 项目概况 项目建设背景 经济适用房的建设是与社会主义市场经济相适应的新的住房供 应体系的主要组成部分，是国家在推进停止住房实物分配，逐步 实行住房分配货币化改革的同时......”。

9、“.....是解决城区中低收入家庭住宅问题的举措。党 和政府十分重视经济适用房建设，在党的十五届五中全会上明确提 出要大力发展经济适用房为重点的房地产业。国务院总理温家宝曾 对经济适用房建设提出了两点要求，是以经济适用房为重点的住宅建设方针政策不要轻易改变二是经济适用房建设要按照市场 经济规律来办，防止盲目建设造成积压。国务院在年号文 件中对经济适用房建设发展作了具体要求。年月建设部以房 号文件下发了关于进步规范经济适用房建设和销 售行为的通知，对经济适用房建设销售进行规范，端正了经济适 用房的发展方向。 年月日，国务院关于解决城市低收入家庭住房困难 的若干意见国发号，以下简称号文颁布， 该文件表示，住房问题是重要的民生问题。党中央国务院高度重 视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房 制度改革和房地产业发展的根本目的。多年来，我国住房制度改 革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体 上有了较大改善。但同时，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济 适用住房制度不够完善，政策措施还不配套......”。