1、“.....说明了定边县电脑市场还是有定的发展空 间，只不过需要更合适的场地物业和经营管理方式。 四成立电子城的优势分析 项目的分析及定位 项目基本情况 定边奥立公司位于西环路与鼓楼大街南路交界处，南临集镇，北临新 区，占地亩 定边电子市场成长状况 在政府土地供应政策与方式变化的情况下，电子市场将逐步上升。 电子产品需求量逐年增加，消费者的购买力增强。随着电子商品品质 的提高，导致了价格的上涨。由于电子产品市场供销两旺，大量外地 开发企业争夺市场，带来了激烈的竞争。 项目分析 优势 本项目的发展商实力雄厚，信誉良好，具备成功开定边电子城的 硬件基础。 这类项目在定边南郊的市场具有相当大的市场号召力，推出市场后必将受到众多买家的支持与欢迎，市场前景广阔。 劣势 电子市场的全面配套完善需要定的资源......”。

2、“..... 在客观上将造成服务的薄弱。 机会 定边县良好的电子市场环境伴随着国民经济的持续稳定发展，以及 政府对项目公司开发本项目的鼎力支持，加之群众对改善生活品质条 件的期望与购买力水平。 威胁 周围的路面上商铺云集，且都是具有定知名度，竞争必将十分激 烈。 综合以上的分析，本项目拥有的优势和项目面临的劣势并存，但是 总的来说优势大于劣势，但是也要充分考虑到项目的劣势，抓住机会， 争取通过其它的内部环境的改善，克服配套设施的缺乏。 工程进度计划 本项目由于占地面积较大，计划个月完成，从年四季度至 年季度。 项目营销策划方案 项目卖点 定边电子城的卖点在于人文关怀和优良的服务。给客户提供个温馨的服务。便利的交通环境及金融环境，优质的教育环境，医疗环 境。 销售方案 通过报纸，电视，网络等方式宣传本项目，增加项目的认知力......”。

3、“..... 项目的总投资估算 项目的土地费用为万元，建安工程费万元，工程 前期费用万元，城建费用万元，室外工程费为 万元，建设监理费为万元，建设管理费为万元，预备费 为万元，建设期贷款利息万元，总投资万元。 财务评价 通过附表测算得 测算指标名称测算结果是否可行 是 所得税前是 所得税后是 静态投资回收期是 动态投资回收期是 风险及不确定性分析 经过对预测成本变动预测售价变动的分析比较，预测售价变动 对内部收益影响程度较大预测成本变动对内部收益率影响程度最大。风险是可测定的不确定性，根据项目生命周期，风险的来源和内 容的不同，结合敏感性分析，归纳出利条件及变化 因素的预测与防范对策，以保证项目按期完成。 五经济和效益分析 本文以年第二次全国经济普查数据为依据，通过对电子城科技 园年至年间发展情况及特点进行分析......”。

4、“..... 第二次全国经济普查数据显示，年至年间，电子城科技 园加快转变经济发展方式，着力推动产业结构优化升级，主导产业特色突出，重点企业稳定发展，创新能力明显增强，经济总量得到稳步 提升，逐步形成区域经济增长极和自主创新辐射源，成为经济新技术 产业发展的重要支撑。 电子城总体发展情况 企业数量不断增加 年至年间，随着招商引资力度不断加大，电子城高新技术 企业数以的年均增速逐年递增，截至年底，高新技术企业数 已超过千家，达到家，比年的家增长。其中，总收 入过亿元的企业家，与年相比翻了番，大企业的逐渐聚集， 成为电子城高新技术产业不断发展的支柱力量。 经济总量稳步提升 总收入年均增速超过 年，电子城实现总收入亿元，比年增长，年 均增速高达。 从总收入构成看......”。

5、“.....年至年间，技术收入以年均的高速保持增 长，由年的亿元快速递增到年的亿元，与年相 比增长超过倍，占到电子城收入总量的。 而直占电子城收入总量半数以上份额的产品销售收入增速相对 较为稳定，年实现产品销售收入亿元，比年增长， 年均增长年实现商品销售收入亿元，占电子城收入总 量的，比年增长，年均增长。 实缴稅费总额翻番 年至年间，电子城实缴稅费总额以的年均增速保持 增长，年实缴稅费总额亿元，相比年的亿元翻了 番。 从实缴稅费构成看，增值税和营业税的大幅增长拉动了实缴稅费总 额的快速攀升。年上缴增值税亿元，占电子城实缴稅费总额 的，比年增长，年均增长上缴营业税亿元， 占电子城实缴稅费总额的，是年的倍，年均增速高达 上缴企业所得税亿元，占电子城实缴稅费总额的， 比年增长，年均增长。 利润总额稳定增长 年至年间......”。

6、“.....年盈利亿元，相比年的亿元增长。 从企业经营情况看，年，家盈利企业实现利润总额亿 元，家亏损企业亏损额为亿元到年，有盈利企业家， 实现利润总额亿元，比年增长，但同时亏损企业达到了 家，亏损额也增加到了亿元，比年增长，亏损面的 扩大在定程度上减缓了电子城利润总额的增长速度。 出口总额逐年递增 年至年间，随着高技术产业的不断发展，越来越多的高 新技术和产品开始实现出口创汇，不论是从出口企业数还是出口额来 看都呈逐年递增的发展态势。年，电子城有出口企业家，是 年出口企业数的两倍实现出口总额亿美元，与年相比增长 ，年均增速。 二电子城发展的特点 工业发展相对稳定，非工业拉动作用凸显 从企业数及主要经济指标情况看，年至年间，电子城工业 保持了相对稳定的发展态势，而非工业则实现了快速发展，对电子城 经济的拉动作用凸显......”。

7、“.....与年相比增长，年均增速为 实现总收入亿元，与年相比增长，年均增速为 ，占电子城收入总额的比重也由年的下降到年的 完成工业总产值亿元，比年增长，年均增速仅 为。 年有非工业企业家，与年相比翻了番，年均增长 实现总收入亿元，是年的近倍，年均增速高达， 占电子城收入总额的比重也由年的提高到年的。 主导产业特色突出，重点产业迅速发展 电子城从建园初期开始，电子信息领域直在各高新技术产业中处 于领先地位，电子城总收入中五成以上的份额是由电子信息领域实现 的。但电子城在不断扩大发展的过程中，注重密切结合高新技术产业 发展和传统产业升级改造的需要，在突出主导产业特色的同时，重推 新能源先进制造生物医药环境保护等重点产业，走多元化发展 的道路。 年电子信息实现总收入亿元，与年相比增长......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 市场需求情况和风险分析 当前全球消费电子业正进入消费价值角逐的时代，此时谁能根据市 场需求提供消费福利最大化的产品，谁将在市场竞争中占据先机。从 目前全球市场情况看，绿色节能已成为消费者对消费电子产品的新消 费需求。随着消费者节能自觉意识的不断加强，消费电子产品也日益 呈现出节能化发展趋势，这在白色家电领域表现尤为明显。 节能低碳时代的到来改写了原有的产业竞争方式，与以往单要 素决胜的时代不同，当前全球企业间的较量已经演化成以终端产品为 载体的后台产业链条间的全面竞争，期望从任何个单产业环节出 发角逐用户的时代去不复返了......”。

9、“.....在产业链竞争时代，每个企业都在全球范 围内寻求最佳合作伙伴，随之而来的是每个产业环节的最强者纷纷选 择相互合作，这又放大了他们各自的优势，全球消费电子业正迎来产 业巨头的联盟时代。 对中国家电企业来讲，家电下乡以旧换新等刺激政策的实施使 中国成为全球最具市场活力的消费电子市场，这为中国消费电子企业 的稳健发展提供了先天优势。在全球消费电子业加速向节能低碳时代 过渡的时候，部分领先的国内企业已经走出了传统经济下的商业模式，通过自身组织结构调整在企业与用户之间建立条敏感感受需求并能 无障碍高质量满足用户需求的供需产业链，从而实现企业生产研发 与消费需求的零距离对接。更为重要的是，在消费需求的指导下，这 些企业能够在全球范围内整合到最领先的优质资源，通过借用外界资 源进步放大其产业优势。 互联网经济时代是个需求经济时代......”。