1、“..... 因此，休闲农庄或休闲农庄的需求量也相对比较大。农庄旅游可以把生态农业和休闲 旅游结合在起，实现了产和三产的交叉融合，农庄旅游既可以提供给游客种远 离尘嚣的感觉，用农村自然美景挽留游客的脚步，又可以发展加工业种植业和养殖 业，为农村旅游提供优质的农产品。农庄旅游推动了城乡间的交流互动，加快了农村 的城市化建设的速度，缩小了城乡差别。 年，是我市农庄休闲旅游业历史上取得最大成效的年，呈现出蓬勃发展 方兴未艾的可喜局面。在临海桃渚的许多休闲农庄或休闲农庄都可提供当地的特色农 第页共页 家土菜水果海鲜等食品，有些农庄还有马厂果园停车场等设施。农家旅游业 越来越火。 三休闲农庄基本竞争状况 目前，通州旅游业的竞争还是处于初级的价格竞争阶段，而在非价格成面上的 竞争，还没有为广大的经营者所重视......”。

2、“.....目前通州市休闲农庄累计发展总数达到个，比上年增加 休闲农庄经营户数户，比上年增加其中列入省业绩考核的 累计发展总数经营户数接待游客营业收入等四项工作指标实绩增长率，全面高 于全省平均水平。 同时桃渚镇的休闲农庄经过几年的发展也已经初具规模，并逐渐扩大知名度，这 几年桃渚镇休闲农庄合作社逐步发展壮大，全村共有休闲农庄经营户户，三 星级以上的有户，规模较大的有户，已全部加入了自律和服务组织。这些休闲 农庄开办好几年，都有定的顾客群，对我们玫瑰园休闲农庄带来直接的威胁。 潜在竞争者 从理论上说，休闲农庄或休闲农庄的潜在竞争对手包括饭店业的高低两端，即星 级酒店和只是提供简单住宿餐饮为主的社会小旅馆或小饭馆。虽说这些酒店或饭馆不 是休闲农庄的直接的竞争对手，但也不能忽视两个需要考虑的因素是由于星级酒 店为了吸引顾客，不断推出各种促销活动......”。

3、“.....这样就会影响到休闲农庄的消费市场。 结论根据上述分析，我们了解到目前通州桃渚休闲农庄比较多，但是规模较少， 娱乐活动单，只提供住宿与餐饮，不能很好的留住顾客。同时他们并没有很好的利 用桃渚丰富的旅游资源。 第页共页 三分析 针对目前休闲农庄的市场状况，梦圆谷创业团队拟创建玫瑰园休闲农庄，其 分析如下 优势分析 思维创新 本地有平方公里的天然玫瑰园岩资源，玫瑰园休闲农庄可利用零散的玫瑰园岩 来点缀农庄，在农庄开辟玫瑰园岩文化专栏，带领游客参观玫瑰园岩实景。这种依托 种自然旅游资源为游客提供餐饮住宿游玩的休闲农庄在当地还没有。在观念上 与形式上有创新。 管理创新 当地的休闲农庄般都是家族式的管理，而本团队可以利用目前所掌握的现代管 理模式......”。

4、“..... 有定客源背景 创业团队成员中大部分都是本地人，且又有很多的同学老师与朋友等人脉关系， 所以争取本地客户或近距离客户比般休闲农庄有优势。 二劣势分析 创业者经验缺乏 由于创业者大多为大学毕业生，缺乏实际的创业经验，所以对很多问题或困难可 能会预计不足，对很对实际的事物没有操作经验，因此需要便实践边学习，可能需要 花出定的学费成本。 资金实力不足 创业者大多刚从学校毕业，虽然依靠家人的帮助可以获得定的经济资助，但毕 竟有限，所以资金是创业团队最大的困难。 三机会分析 中国经济和旅游业快速发展使休闲旅游成为可能 中国旅游业已经与通信网络住宅建筑生物化工起共同构成中国经济的四大 新经济增长点，成为国民经济的支柱产业。据世界旅游组织预测，年中国将成 为世界最大的旅游目的国。随着我国资本市场的发展和经济体制改革的深入......”。

5、“.....创造融资旅游相关产业进入退出等方面的有利条件， 这将为我们休闲农庄休闲旅游业的发展拓展巨大的空间。 政府机构政策的支持 近年来由于通州市桃渚镇镇政府对休闲农庄产业的发展十分重视和支持，也出台 了相关的政策，使村民大力发展休闲农庄旅游成为可能，同时也给我们的创业提供了 个很好的平台。 通州丰富的旅游资源 第页共页 通州的旅游景点也是颇具魅力的，通州自然风光雄奇秀丽，历史文化渊远流长， 是中华下汤文化发源地大陆首航台湾纪念地中国柑橘始祖地中国股份合作经济 发源地中国大陆新千年曙光首照地。目前拥有国家级旅游区四处天台山 长屿硐天江南长城仙居风景区，国家重点风景名胜区三处天台山神仙居 长屿硐天方山，国家历史文化名城临海，全国重点文保单位三处国清寺 通州府城墙桃渚军事古城，金泉农庄玉环农业观光园等，构成了幅集山海 经佛城洞为体......”。

6、“.....我市佛教历史源远流 长，有著名的道教胜地，全国十大洞天就占有三个，分别是第二洞天委羽装饰，与玫瑰园岩进行呼应，另外还可以开辟玫瑰园岩文化专栏，让旅客了解 玫瑰园岩的产生原因，还可以组织游客去观看玫瑰园岩实地景观。 地理优势 玫瑰园岩距玫瑰园休闲农庄只需十分钟的车程，交通便捷，便于顾客去旅游景点 游玩。同时，在附近岙里村老人家山南坡，人们在这里还发现了距今七千万年至亿 八千万年之间的具翼龙化石，当时国家地质矿产部将这带列为中生代火山地质自 然保护区，并将建国家级地质公园，距海山公园坐车仅需分，距离通州其他旅游 景点也比较近，而且交通方便。 旅游资源优势 通州目前拥有国家级旅游区国家重点风景区，主要有天台山长屿硐天 仙居风景区等，其中仙居又是世界地质公园。现在通州被称为海上仙子国，而 旅游山海经，甜美天仙配也作为通州旅游的形象宣传口号......”。

7、“..... 桃渚古城 桃渚风景区是位于临海市东南约公里的沿海，地貌独特，海景雄伟，为省级 风景名胜区。桃渚城为石城，始建于明正统八年年，是当地百姓为抵 抗日敌入侵而筑。现仍基本完好，城周长米，高米，四面都有城门。北面 沿山，东面为桃渚港，有烽燧余座，呈扇面向海面延伸，地势险要。以桃渚古城 第页共页 为中心，在近平方公里范围内，山海兼备，景观奇异，城内分布着余处名胜 风景点，桃渚附近有总面积约平方公里的玫瑰园岩，为罕见的火山熔岩景观。千丈 崖龙门瀑三折瀑带，瀑布与岩柱交相辉映，景色神奇。年，国家地质矿 产部将这地带列为中生代火山地质自然保护区，并将建国家级地质公园。在附近岙 里村老人家山南坡，年后陆续发现了具翼龙化石，这在中国南方尚属首例。 位于桃渚镇的抗倭古城，始建于明洪武年间，城高二丈尺平均高度米， 抗倭名将戚继光曾在次此屡败倭寇，战绩辉煌......”。

8、“.....风景优美。后所山上有眺 远镇海题刻，有抗倭亭，最高处有敌台，烽火台。城内有抗倭陈列馆，古城 条街等。城南二里左右为石柱峰，桃江十三渚，再南是武坑风景区，连接着芙蓉 白岩山。集明代古城亿年火山和田园风光为体。 桃渚玫瑰园岩群 在距桃渚十余公里的大堪头，分布着国内罕见的玫瑰园岩景观。玫瑰园岩的总面 积约平方公里，是典型的火山熔岩地貌造型的代表作。年代，在这里发现了距 今七千万年至亿八千万年之间的翼龙化石，这在江南属首次发现，在国内也为数甚 少，对研究我国东南沿海地区的古代气候以及地质地貌都有很高价值。 拟创建的玫瑰园休闲农庄将充满山村的野趣风情。年四季青山绿水，夏天是休 闲纳凉避暑的胜地。推门可见群山环抱，不仅有高山流水，环境幽雅，而且山庄背靠 竹海，门前小溪川流不息。坐在农家的露台上，耳边是潺潺的流水声和竹海的风声， 让人仿佛到了世外桃源......”。

9、“.....分双人间三人间，共个床位。农庄设 有停车场多功能厅垂钓篝火竹筏等。还可以烧烤，参加采茶等农事活动。翠 荫景苑设有个大棚大餐厅，可同时接待人就餐。吃的是农家菜无污染的四季 蔬菜水果，味道好，收费低，是游客首选菜肴，而在农庄内我们会开辟出小块菜 地，让游客自己种些水果蔬菜，在水果蔬菜成熟时，游客可以自己过来采摘，可以在我 们休闲农庄烹饪也可以自己带回去。玫瑰园休闲农庄还可以提供些乡村娱乐活动， 如在小溪里摸摸鱼虾，钓钓山鱼，享受久违的童趣，让你仿佛回到了童年，还可以采 采农家菜，钓鱼，钓龙虾并且自己烧，享受自由生活同时也设置斗鸡等活动，增添 游客在农村体验生活的乐趣。 项目团队优势 在创业过程中，我们的梦圆谷创业团队既是创业计划书的起草者，也是前期资金 的筹集者，还是创业计划的具体实施者。 我们团队成员精诚合作......”。