1、“.....流向城市和二三产业，城乡间的要素流动人员流 动信息流动日趋频繁，经济联系越来越紧密。在这样的背景下，城 乡社会各阶层加速分化与融合，社会结构步入快速调整期，城乡体 化已是大势所趋。 本项目作为项沟通城市与农村市民与农民农业与休闲旅游业的 复合型产业，它的发展充分体现了以工促农以城带乡的要求，既为 城市居民提供了了解农业贴近农民认识农村的机会，也为增进农 村居民对现代文明的了解和认知提供了平台，促进了城乡交流，将有 力地促进社会主义新农村的建设......”。

2、“..... 第二章项目建设条件 自然条件 气温年平均气温，年极端最高气温，年 极端最低气温。 风速风向常年主导风向为北风，年平均风速 米秒，多年最大风速为米秒。 降水量多年平均降水量毫米，日间最 大降水量毫米，降水量集中在月。 地形地质根据建设地点地形地质资料，建设地点地层 岩分布具有规律性，多为坡积残积物风化形成的红褐色棕褐色粘土， 无石灰岩及岩溶等不良地质现象，土层呈硬塑可塑状，密度厚度 ，上部土层允许承载力为，是良好的地基持 力层，自然地坪基本平坦，局部地势有小幅起伏，坡度在左右， 地震基本烈度小于度，宜于工程建设。 社会条件交通优势明显 近年来娄底铁路公路网络建设成绩显著，国家级高速公路上 海瑞丽高速公路已通车，横贯祖国东西与规划中的二广高 速公路在横穿涟源......”。

3、“..... 南北向洛阳湛江铁路与东西向湘黔铁路亦相交于娄底，形成 个东西南北相交的交通枢纽。娄涟娄湘娄宁高等级公路纵横交 错，与娄星北路新星北路等区内主要线组成稠密而便捷的交通网络。 项目建设地紧靠娄涟高等级公路，至娄底中心城区仅分钟车程， 交通十分便利。 良好的政策环境 本项目的建成，将在包围山森林公园现有的旅游资源基础上增添 道靓丽的风景，有利于完善旅游业层次，丰富旅游服务内涵有助 于盘活农户家庭的闲置资产，拓展农村资源的功能，促进农业向上兼 容，而且有助于降低农民进入非农产业就业的门槛，推动农民就地转 移，实现充分就业，符合政府产业政策，政策环境宽松。 资源条件 项目依托包围山现有旅游资源，古树名木，郁郁葱葱阔叶片林， 景随时变柔禽猛兽，游嬉林间神古峰竹叶峰涟水石崖书目 岩沙坳河谷椿木坑瀑布等自然人文景观穿插其中......”。

4、“.....对游客有着强大的吸 引力。第三章项目建设单位基本情况 湖南包围山现代农业发展有限责任公司的母公司湖南九龙经贸 集团有限公司是家以国内贸易连锁经营生态农业地产开发 高新科技工程建筑等为主体的多元化综合性民营企业，总部位于 湖南省娄底市最繁华的商业中心氐星路与长青中街交汇处。公司 始于年创建的九龙商厦，经过多年的建设与发展，现有总 资产亿余元，商业场地面积达万余平方米，年经营销售额超 过亿元，在年的湖南省私营企业百强排名榜上位列第位。 目前，集团辖四大管理部门，三大事业部家子公司，组织机构清 晰，运营监管规范，市场和业务逐步扩大，现代企业制度正逐渐建立 起来。 近年来，公司全面贯彻落实科学发展观，坚持利义天下，造福大 众的企业宗旨，发扬务实创新，和谐共赢的企业精神，不断开拓进 取......”。

5、“..... 董事长萧正滔同志是湖南涟源人，年月出生，研究生， 高级经济师，特级国际职业经理人他先后就读于湖南财经学院湖 南电大湖南师范大学，目前在清华大学攻读工商管理博士学位。创 业期间，先后获中国杰出企业家全国优秀青年企业家第五届 湖南十大杰出经济人物湖南省青年企业经营者鲲鹏奖全国帮 扶青年创业计划先进个人湖南省第四届再就业带头人首届湖 南省优秀青年民营企业家全省关爱员工优秀民营企业家娄底市 优秀中国特色社会主义事业建设者和捐资助教模范等荣誉称号。 萧正滔同志是湖南省第十届十届人大代表，娄底市第二三届人 大常委会委员，娄星区八届人大常委会委员，湖南省青联常委，湖南 省工商联常委，湖南省青年企业家协会副会长及娄底市青年联合会副 主席。 为促进本项目实施......”。

6、“.....并吸纳社会资源专门组建了本公司 湖南包围山现代农业发展有限责任公司以下简称包围山农业 公司，法人代表颜正坚，注册资金万元，注册地点湖南省涟 源市桥头河镇余中村。 项目依托省级森林公园包围山森林公园的优质资源，开展核 心景区包围山森林公园的资源保护整体开发和以此为依托的周边村镇休闲观光农业的综合开发等工作。经营范围包括优质种苗的研制和 培育无公害蔬菜中药材政策允许的苗木花卉水果的生 产销售特种养殖农产品除国家规定的专项产品深加工农 产品交易市场开发，农产品物流业务的开发保健品的开发生态旅 游休闲业的开发农业设施技术工程及农业生产资料销售等。 第四章市场分析 需求分析 近年来，随着生活水平的提高，越来越多的城市居民开始在紧张 的工作之余，将目光投向农村，寻求种有别于城市的静谧安逸 健康的休闲方式......”。

7、“.....同 时，广大农民为应对日益加剧的人多地少矛盾和剩余劳动力转移困难 等方面的挑战，开始尝试依托农业田园景观和自然生态环境开拓新的 增收致富渠道。 正是在这样的宏观背景下，依托民间力量，以休闲农庄度假山 庄等为主要形式的乡村休闲旅游业，从无到有逐渐发展起来。从省内 已有休闲农业的发展形势来看，休闲农业以其健康休闲低廉等优 势牢牢占据了省内旅游市场的相当部分份额，尤其是短期的如周末 游等旅游方式中，休闲农庄特色游大放异彩。 据湖南省农办对个县市区初步调查统计，到年 底，全省年营业收入万元以上的休闲农业企业有多家，大 大小小农家乐有多家，从业人员万人，拥有养殖水面 种植基地多万亩，全年接待游客万人次，实现营业收入亿元，同比增长。农庄经营规模不断扩大，品牌农庄越来 越多，全省三星级以上农庄由年的家增加到家，目前 全省五星级休闲农庄有家......”。

8、“..... 娄底作为个迅速发展的工业城市，生活节奏日趋紧张，休闲 农业这休闲旅游方式也正日益收到民众的欢迎。抽样调查显示， 有的受访者已进行过休闲农业形式的旅游消费，近八成的受访 者对这种新型的旅游方式表示欢迎和向往，说明休闲农业在娄底有 着旺盛的生命力和市场发展空间。 娄底休闲产业特点及发展潜力 据调查，娄底本地居民平时的休闲活动包括自发出游 踏青采风等活动，由于缺乏休闲娱乐旅游之处而被压抑的这部分市 场需求将在包围山休闲农业建成后得到极大的释放，娄底本地市民将 成为项目客源最主要的部分。 近年来，娄底经济发展呈现加速趋势，商贸流通活跃， 因各种公务私事而进行会议接待休闲娱乐旅游等的活动将成为包 围山休闲农业的重要客源。 项目建成迎客后......”。

9、“.....他们大多属于精英移民和财富移民，经济收入丰 厚文化程度较高，对家乡的文化有更多的认同感和自豪感。家乡旅游业的发展必定会吸引他们及其家人朋友同事和亲戚，这个市场 不可小视。 就旅游距离远近旅游时间长短而论，近距离日游是 国内旅游适销对路产品。快捷的高速公路网络京珠上瑞高速公路 为打开周边市县的市场提供了便利，小时的车程的短距离势必 激起长株潭衡等地区广大旅游者个人自助和举家驱车出游的热 潮。 由于娄底地理位置上的优势以及交通线路汇集，包围山 将成为周边市县乃至全省大旅游圈的环，十分有利于吸引长株 潭衡南岳旅游区水府庙旅游区新化梅山龙宫曾国藩故居 紫鹃界梯田等旅游区及周边凤凰古城张家界景区等客源，具有发展 中转旅游和过境旅游市场的潜力。 重要客源市场分析 娄底本地市场 年娄底达亿元，人均元......”。