1、“..... 鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司目前拥有各类专 业职称的工程师名。随着公司经营规模不断壮大，公司将致 力于打造精品工程，树立座座丰碑。为业主提供卓越的品质， 高档的服务，依法经营，规范管理，以行业旗舰为目标打造中国 地产新航母, 项目提出的理由与过程 鄂尔多斯境内地下有储藏丰富的煤炭资源和矿产资源。目 前，已经发现的具有工业开采价值的重要矿产资源有类种， 是我国煤炭和天然气的重要产地。进入新世纪以来，全球性的能 源恐慌为鄂尔多斯营造了得天独厚的发展空间，丰富的煤炭资源 为鄂尔多斯的城市发展强力助推。随着国家西部大开发的实施， 鄂尔多斯的煤炭电力天然气化工毛纺等支柱产业得到长 足发展，经济建设与城市建设的速度不断加快。 近两年，鄂尔多斯市经济的快速发展，水平大幅提升......”。

2、“.....促使当地形成了大量的高收入人 群，为市民购臵家庭用车打下了经济基础。又由于鄂尔多斯市东 胜区及康巴什新区的建设发展，越来越多的市民出行上下班 都需要代步工具，这将极大地促进鄂尔多斯地区汽车销售网络的发展。 为了进步增强经济集聚功能，促进产业优化升级，提高第 三产业发展水平，不断推进和提高汽车产业的发展速度和质量， 真正发挥产业集群效应，带动鄂尔多斯乃至周边地区汽车产业的 发展。塔拉壕镇开发建设的汽车博览园已初具规模，力争打造成 为全国流的汽车产业基地。 鄂尔多斯铜川汽车博览园是按照产业集群化发展打造的 个经典项目，无论从项目的规模还是档次与内涵都按照鄂尔多斯 城市整体规划要求完成。个集汽车服务贸易汽车商务汽车 文化汽车休闲娱乐于体的汽车产业集群初见端倪......”。

3、“.....自成立以来在市场及客户中建立了良好 的口碑，拥有定的影响力。在上述背景下，该公司抓住鄂尔多 斯市铜川汽车博览园建设的有利时机，在经过慎密的鄂尔多斯汽 车市场调查分析后，决定在东胜区塔拉壕镇汽车博览园内开发建 设铜川汽车综合物流配送中心建设项目。规划总建筑面积 平方米，项目建成后为东胜区塔拉壕汽车博览园再添新 活力。 项目建设的必要性 该项目的实施是推动本地汽车业发展的有力措施 汽车产业在我国是国家重点扶持和培育的对象，发展空间广阔。汽车发展将逐渐成为鄂尔多斯市的支柱产业之。次项目 的建设，符合鄂尔多斯市发展能源转变产业结构和打造汽车产 业的发展规划以及建立大商贸大流通大市场的经济发展战略 和城市建设规划。 随着汽车使用环境的逐渐优化，汽车消费政策的日益改善， 中国内地均收入水平的不理制的原则......”。

4、“.....将 本市汽车产业从单生产功能的有限发展空间提升到生产与流 通协调发展的阶段，必将加快鄂尔多斯汽车工业信息产业金 融业商贸流通业和房地产以及现代物流业都市型服务业之间 的相互融合渗透于发展。 二该项目的实施有利于建立个完善的现代汽车市场体 系 据国外资料表明在汽车产业的利润中，创造业仅占 ，流通及销售服务领域占。我国汽车工业发展由于起步晚，再加上传统计划经济影响等因素，使得厂家相对重 视生产过程，比较忽略流通贸易的重要性，从而导致汽车服务贸 易相对薄弱，成为整个行业发展的瓶颈。服务贸易，包括售前 售中及售后服务各方面的内容，即售前购车知道上牌手续办 理汽车配件供应售后维修装饰美容驾驶技术培训信息 网络建设以及汽车文化培育等。虽然我国的卡车销售维修服务 业水平发展相对缓慢......”。

5、“.....维修服务贸易作为汽车 销售必将延伸的部分，发展潜力无疑是非常巨大的。 鄂尔多斯市作为我国重要的能源化工业生产基地，每年各 种大中小型卡车需求和使用量很大，但是其卡车服务业缺相对滞 后。目前，鄂尔多斯市的卡车规模偏小布局分散零乱，给人 种散乱无序的外在形象，市场规模和形象亟待提升完善。而 且现有市场均经营模式传统落后，不能达到规模化和集约化经 营，这不仅与鄂尔多斯卡车生产行业的发展不相适应，也与鄂尔 多斯市区域经济发展和煤炭生产大市的状况不相协调。本项目建 成后，卡车销售修配市场经营面积将达平方米，是目 前自治区西部地区规模较大功能较全模式较新的卡车交易 汽车修配市场，弥补了鄂尔多斯市以及内蒙古西部缺乏超大规模 大型卡车市场的空白，而且凭借便捷的交通优势经营优势 及网络资源优势......”。

6、“.....形成集团化的经营优势，真正形 成供产销条龙配套体系，实现政府厂商消费者市场经营者真正意义上的四赢。 三该项目的实施可以带动鄂尔多斯市区域经济的发展 鄂尔多斯市铜川汽车博览园是东胜区汽车产业的龙头园 区，鄂尔多斯市政府将借助鄂尔多斯市铜川汽车博览园，形成汽 车整车及零配件的专业市场。该项目被市政府列为鄂尔多斯市重 点市场项目，并被东胜区视为推动区域经济发展的重要措施。通 过市场带动相关汽车制造业。运输业和辅助行业的发展，包括物 流配送中心酒店餐饮娱乐条街灯，必将有力地带动东胜区 区域经济的快速发展。 四该项目的实施是鄂尔多斯机动车交易市场拓展的迫切 需要 鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司天骏铜川汽车综 合物流配送中心建设项目是市政府重点扶持的专业市场之。项 目实施后......”。

7、“.....满 足厂家商家提出的建立大型卡车销售维修市场共享网络信息 平台，修建卡车销售服务店举办大型车展的展厅展出等设 施要求。天骏铜川汽车综合物流配送中心建成后，可完全满足鄂 尔多斯市内蒙古西部以及周边地区对运输卡车交易售后服务 零配销售以及汽车销售及汽车维修等产业需求，具备创造良好的 经济效益潜能。可行性研究报告编制依据 国家发展改革委员会投资项目可行性研究报告指南 国家发展改革委员会建设部建设项目经济评价方法 与参数第三版 内蒙古自治区鄂尔多斯市城市总体规划 鄂尔多斯市铜川组团控制性详细规划 国家和地方有关规程规范政策及条列等 建设单位提供的其他有关资料及数据 项目概况 项目拟建地点 鄂尔多斯市东胜区铜川组团南辅二路南汽车大道 东铜川村四路西，地块编号为 ，规划净用地面积亩......”。

8、“.....总建筑面积 平方米。重卡及工程机械销售区总建筑面积 平方米，平方米汽车销售市场座，平方米汽车 销售市场座，平方米汽车销售市场座以及汽车重 卡及配套服务中心平方米重卡及工程机械维修区建 筑包括零配件物流配送面积平方米......”。

9、“..... 编制原则, 编制依据, 第十章组织机构与人力资源配臵项目开发建设组织机构 人力资源配臵 第十章项目招标投标 编制依据 招标方案 第十二章项目实施计划 第十三章投资估算与资金筹措, 固定资产投资估算, 新增固定资产投资估算说明, 新增固定资产资金来源与筹措, 流动资金估算及资金来源, 第十四章财务评价, 项目运营计划, 总成本测算, 主营业务收入销售税金及附加利润及其分配, 项目盈利能力, 经济效益与社会效益分析, 第十五章风险分析, 盈亏平衡分析, 敏感性分析, 其他可预见风险分析,第十六章结论及建议, 结论, 建议......”。