1、“.....符 合国家产业政策投资方向及行业和地区的规划。 项目建设必须高度重视环境保护工业卫生和安全生 产。环保消防安全设施和劳动保护措施必须同时建设。 污染物的排放必须达到国家规定标准。 将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理好企 业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平， 以节能减排促进企业更好更快发展。 以科学实事求是的态度，公正客观的反映本项目 建设的实际情况，工程投资坚持求是客观的原则。 可行性研究的范围 受库伦旗市政管理所的委托，通辽市正孚企业咨询服务 有限公司会同有关单位和人员，对本项目涉及的有关问题进 行了认真的调查分析......”。

2、“.....编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要是 项目总论 项目建设的背景和必要性 项目实施方案 项目区域概况 库伦旗房地产市场分析 拆迁补偿方案 基础设施建设方案 组织设计和人员配置 实施进度计划 环境保护及影响评价 投资估算及资金筹措 财务分析与评价 社会效益评价 结论。 主要项目内容 本项目区总面积为平方米，位于库伦镇老城区 哈达图街北东段路北，后府沟西侧。现有居民户，拟进 行拆迁的住宅户，总建筑面积平方米，全部进行 拆迁前的补偿补助。建设三级城区道路二条，总长度延 长米，路宽米建设自来水主管线条，排污主管线 条，供热站座，供热管网及供电线路等。研究结论 本项目的实施，将有力促进库伦镇的城市化进程，美化 城市环境，改善居住条件，提升城市品味......”。

3、“..... 项目完成后，可实现项目利润总额万元，净利 润万元，投资利润率。财达到提高住宅供给量，改善城市环境，打造城市面貌的目的。 项目建设的必要性 是加快棚户区改造，改善人居环境的迫切需要。 目前，本项目区内公用及市政基础设施落后，建筑陈旧， 棚户区较多，脏乱差特征明显，公共排水设施落后， 经常受洪涝灾害侵袭。启动该项目建设，能将城市建设发展 的成果惠及更多百姓，很好地体现以人为本的执政理念。 二是完善城市配套设施，打造城市建设精品的迫切需 要。 近年来，库伦镇面貌日新月异。但由于没有完成这个地 段的改造和开发，使得这个安代之乡的魅力没有得到充 分彰显。 三是节约集约用地迫切需要。 当前，国家出台了系列土地调控政策，提出要大力节 约土地等有限资源。启动本项目建设......”。

4、“.....改棚户，建高楼，提升了容积率，实现了土地的节约集 约利用。 五是提高住宅供给量的迫切需要。 目前库伦镇的住宅供给量严重不足，造成房价居高不 下。通过此次棚户区改造，提高住宅开发用地供给量，提高 住宅供给量，是满足居民住宅需求和稳定房地产市场的个 重要措施。 第章项目实施方案 项目区位情况 本项目位于库伦旗库伦镇旧城区东部的新老城区交界 区域。位于哈达图街北部，兴源路两侧。东侧面积为 平方米西侧面积为平方米。总面积为平方 米。 东侧地块北起后府街，南至哈达图街，东部为后府沟， 西部为兴源路，涉及拟拆迁住宅户。本地块周边已建成 建筑包括住宅小区学校餐饮等。 西侧地块南起文化街，北至后府街，东部为兴源路，西 部为库伦旗第二中学，涉及总拆迁户数为户......”。

5、“.....并 补偿到位置 本项目东部区打通与文化街相通的道路，向东延伸 至后府沟，长度为延长米东侧沿后府沟方向修条宽 米市政路，长度为延长米。总长度为延长米。 在东部地块北部靠近后府沟拟建道路的西，建设处锅炉供热站。并沿拟建的后府沟道路延伸到与文化街 延长线处向西，至文化街与兴源路的交叉口，修建条供热 主管网，总长度为米。以满足整个待开发区域住宅的供 热需求 沿兴源路向南铺设排污管网至哈达图街市政主排污 管网，总长度为延长米 由兴源路与文化街的交叉口向北，铺设自来水供水 管网至后府街，总长度为延长米 将主供电线路延新修筑的东侧文化街向东，延文化 街与兴源路交叉路口向北进行铺设，总铺设长度为延长 米 本项目不包括现有棚户区的拆除。通过本项目的工作......”。

6、“.....拆除工作由中标 的开发商实施。 第章项目区概况 区域基本情况 地质地貌及水文 本项目位于库伦旗库伦镇，库伦镇位于库伦旗的中部。 属黄土丘陵区，养畜牧河南缘，铁牛河流域，介于低山坨沼 之间，高程般在米之间，地形呈微波状起伏，高 差米。地表多为黄土状堆积物，结构疏松，风势强烈， 冲沟十分发育。最深陡坎可达百余米。 项目区地表水资源较为丰富，养畜牧河铁牛河厚的 河查干河等四条较大河流从旗境内流过。河流总长公 里，流域面积平方公里，平均流径深毫米，年径 流量亿立方米。地下水受地形地貌地质结构和岩 性的控制，其形成分布埋藏均有明显差异。养畜牧河以 北的坨沼区，第四纪松散岩类孔隙水含量丰富......”。

7、“..... 交通条件 库伦境内交通极为便利，现有公路总里程公里， 第章总论 项目基本情况 项目名称库伦旗库伦镇北山棚户区改造拆迁补偿 及基础设施建设项目 项目承办单位库伦旗市政管理所 项目负责人于春华 项目所在地区地点库伦旗库伦镇 项目范围平方米棚户区所有建筑的拆迁前 补偿，基础设施供水供电供热排污道路建设。 项目任务完成所有棚户区建筑的拆迁前补偿，所 有基础设施建设完成，此地块具备招拍挂出让条件。并通过 本次对拟拆迁户的政府性补偿补助，降低房地产开发商的投 入成本，降低住宅价格，以满足中低收入需房户的需求。 项目目标通过本项目的实施，进步规划完善库 伦旗的城市功能社会功能，提高库伦旗人民的居住水平， 改善棚户区的自然条件，美化城市环境。 投资规模项目总投资万元......”。

8、“.....其中用 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,于拆迁补偿补助的资金万元用于基础设施建设资 金万元，项目管理费用投资万元。 资金筹措项目总投资万元，全部自筹。 经济效益项目完成后，可实现项目利润总额 万元，净利润万元，投资利润率......”。

9、“.....符 合国家产业政策投资方向及行业和地区的规划。 项目建设必须高度重视环境保护工业卫生和安全生 产。环保消防安全设施和劳动保护措施必须同时建设。 污染物的排放必须达到国家规定标准。 将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理好企 业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平， 以节能减排促进企业更好更快发展。 以科学实事求是的态度，公正客观的反映本项目 建设的实际情况，工程投资坚持求是客观的原则......”。