1、“.....在物业管理上也必须考虑跨文 化管理的特点，否则将会影响市场销售。 花箐地块具有许多优势，但以坡地为主。在项目建设过程应注意保护 环境，因地制宜，减少开挖，防止水土流失。这是下步作详细经济技术论证和 规划设计方案时必须注意的问题。 地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流, 地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流, 第三章宏观经济与政策面分析 我国宏观经济将持续快速稳定发展 旅游业和房地产业与国民经济有着密切的关系。方面，国民经济发展趋势 决定着旅游业和房地产业发展的速度，另方面，旅游业发展和房地产建设也是 国民经济发展的重要增长点。 九五以来，我国经济相继克服亚洲金融危机的冲击，排除世界经济增长 放慢的消极影响，实现了持续快速发展......”。

2、“.....并呈现良好的发展势头。年，全国达到值亿元，比上年 增长。国民经济的快速发展也带动了房地产业的发展，年，房地产开 发投资绝对数达亿元，比上年增长，快于全社会固定资产投资增长 的比例年入境旅游人数万人次，国际旅游外汇收入亿美元 国内旅游人数亿人次，国内旅游收入亿元。对于我国国民经济的发展 趋势，根据不久前召开的中央经济工作会议精神权威政府部门及许多著名学者 专家的预测，今后年我国国民经济必将继续将保持较高的增长速度，理由是 这是党的十六大提出的全面建设小康社会的重要目标之。十六大报 告指出本世纪头二十年经济建设和改革的任务是，完善社会主义市场经济体 制，推动经济结构战略性调整，基本实现工业化，大力推进信息化，加快建设现 代化，保持国民经济持续快速健康发展，不断提高人民生活水平。 制度与政策环境将更加有利于经济增长......”。

3、“.....资深操盘手随时交流, 地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流, 积极和稳健的宏观政策包括积极的财政政策稳定的货币政策等 将保持连续性，这是经济适度快速增长的保证 入世的积极效应将会进步释放。外贸进出口需求将继续保持强劲增 长势头。跨国公司正加快将生产基地向中国转移，外商投资企业出口增长强劲其 出口额已占全国出口总额的以上 些消费热点正处于加快酝酿之中，如汽车旅游住房等新兴消费 热点在政策刺激和消费结构升级的推动下，有望进入快速稳定增长的轨道。这些 消费热点的逐步形成不仅将活跃市场，还会通过消费的升级带动产业结构的升 级，加快我国制造业和相关服务业的快速增长。 我国将继续实行稳健的货币政策，银行信贷投放的增加将继续有力地 推动实体经济部门的增长。 当然，在国民经济发展中，也存在着些困难......”。

4、“.....但这些困难通过采取适当的宏观调控政策是可以克服或缓解 的。正如著名经济学家胡鞍钢最近指出的中国将保持社会稳定，实现经济持续 稳定增长，再用二十年时间，将成为世界强国。 以上分析表明，未来年中，国民经济将继续保持快速健康发展之势，这将 继续为旅游业的发展，住宅的建设开发，包括低密度高档住宅市场的扩展提供 较好的机遇。同时作为扩大内需的新增长点，旅游业和住宅建设也将对国民经济 的增长作出更多的贡献份额。 国家和地方房地产业政策走向 近期内，国家和地方对于房地产业的政策动向可以用两句话概括继续努力 保持房地产业持续健康发展，同时要客观分析对待和采取有力措施解决当前存在 的各种突出问题。 继续努力保持房地产业持续健康发展。虽然从去年以来，些中央高 层领导再强调要防止房地产过热......”。

5、“.....胡锦 涛总书记在中央经济工作会议上明确指出住房汽车电信旅游环保等 行业发展很快，与提高人民生活水平和质量密切相关。这些领域市场潜力大产 业关联度大，对促进结构调整拉动经济增长有重要作用。要完善政策，促进其 健康发展。这论述充分表明，在今后较长时间内，至少在本届政府任期内， 我国的住房开发必将继续以较快速度发展，而绝不会出现对房地产开发进行 刀切的强劲的收缩政策。 加强对房地产开发的宏观调控力度。为了促进房地产市场健康发展。 国家及各级政府将加强对房地产市场的有效调控，包括运用税收金融行政监地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流, 地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流, 管等多种手段，旨在克服目前部分地区投资增幅过大土地供应过量价格上涨 过快等不同程度的过热虚热和结构性问题......”。

6、“.....为此将 逐步出台些相关调控政策。 上述政策走向对本项目的影响 我们认为上述政策对本项目的影响具有两重性方面，它将制约本项目中 的别墅型住宅的开发另方面，它将在客观上为本项目造成潜在的竞争优势。 理由是 经济型和高端别墅需求仍然旺盛，别墅价格在未来几年里仍会呈上升 趋势。国家禁止开发别，这将为本项目排除掉相当批别墅 开发的竞争对手。 第四章项目环境分析 昆明国民经济概况 云南省省会昆明是个有着得天独厚优势的城市，地处低纬度高原， 气候宜人区位优越素以春城闻名于世。集云南省政治经济文化中心 为体，在整个云南经济地位独无二。现已发展成为主城面积平方公里， 人口万人的大型城市。是全国首批其个重点旅游城之。 年，昆明市国民经济快速增长，实现近五年来首次两位数增长，综合 实力继续增强。全年实现生产总值亿元，比上年增长......”。

7、“.....比上年增长。 三次产业共同推动经济发展。第产业完成增加值亿元，增长 第二产业完成增加值亿元，增长第三产业完成增加值 亿元，增长。二三产业增加值比重为∶∶。生产总值 占全省的，拉动全省经济增长个百分点，对全省经济增长的贡献率 达。 农业和农村经济地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流, 地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流, 年昆明市进步强化农业基础地位，采取强有力的措施，增加农业投 入，突出重点，分类指导，努力调整农业结构，以花卉蔬菜生产为主的特色产 业保持持续增长，畜牧业继续稳步发展。全市农业和农村经济继续稳定发展，全 年实现农业增加值亿元，比上年增长。 年植树造林工作取得新进展，退耕还林成效显著。全年完成造林面积 万亩，比上年减少零星植树万株，增长新增育苗 面积公顷，减少年末实有封山育林面积万亩......”。

8、“..... 截止年末，全市农业有效灌溉面积达千公顷拥有机械总动力 亿瓦特，比上年增长全年农用化肥施用量折纯吨，增长 农村用电量万千瓦小时，增长。 工业和建筑业 工业生产快速增长，经济跃上新台阶。年，全市完成工业增加值 亿元，比上年增长。规模以上工业企业实现增加值亿元，增长 实现销售收入亿元，增长，实现利税亿元，增长 产销衔接状况继续改善，产品销售率综合经济效益指数达 ，比上年同期提高个百分点。工业经济效益创历史新高，工业结构 进步得到调整，技术含量高附加值大的高新技术产业快速发展。 年昆明市支柱产业和重点企业发挥重要的支撑作用。昆明市烟草医 药化工机电电力冶金六大支柱产业的工业增加值均保持了快速增长，共 创造了工业增加值亿元，占规模以上工业增加值的，同比增长 ，快于全市工业平均增速个百分点......”。

9、“.....改写了昆明市无 百亿元产值企业的历史。 在固定资产投资快速增长的带动下，全市建筑业总产值达到亿元，比上 年增长。实现增加值亿元，比上年增长。 固定资产投资 在加快发展的大环境下，昆明市紧紧抓住扩大内需，实施西部大开发，建设 现代新昆明等重大发展机遇，加大发展力度，加快建设速度，全年全社会固定资 产投资总额达亿元，比上年增长，超过年迎接世博会投资高峰 的水平。按管理渠道划分，基本建设投资亿元，增长更新改造投 资亿元，增长房地产开发投资亿元其他投资亿元农村 集体农村私人工矿区私人建房及个私经济投资亿元。地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流, 地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流, 年昆明市商品房需求旺盛，房地产开发后劲较强。去年，昆明商品房市 场直较热......”。