1、“.....建筑场地位于构造相对稳定地带，无新构造活 动迹向，场地及附近未发现不良地质现象。 场地地基土层除表层填土外，主要土层为第四纪冲洪积形 成的粘性土粉土和砂土类 地震烈度 市设计基本地震加速度值为，抗震设防烈度为 度。设计地震分组为第组。 期工程为项目的东南区，永安街以南，裕园广场 以北，东邻南小街，西靠规划路，是全区相对安静的区域。 公用设施和交通运输条件 公共设施 医疗卫生本工程临近省三院河北东方中西医结 合医院桥西区医院等大医院。 商业服务附近有东方购物广场新百广场等大型商 场，南三条大型商品批发中心。 文体艺术周围有河北艺术中心河北会堂中 山体育馆等。 环境市区现有各类绿地总面积公顷，其 中公共绿地面积公顷，人均公共绿地面积，绿化覆 盖率，引水入市工程形成大型环状滨河公园，对改善局部 区域小气候将产生较大作用......”。

2、“.....其服务半径满足有 关要求。 工程所需水电气燃料等能源供应及公用设施 情况详见各专业有关章节。 交通运输 市是我国主要的交通枢纽，京广石德太铁 路的交汇点，是全国三大铁路编组站之，京广石安石 太石港高速公路通往四面八方，另有十条对外公路向四周辐 射。 本区靠近火车站客运总站公交车站交通设施齐 全。 本区所临永安街南小街均为市政道路，交通便捷 施工材料及设备生活物品可由此路直接进入基地。 设计指导思想 设计中贯彻国家政策法令法规和有关定，按照 批准的方案完成初步设计。 是个快速发展的现代城市，设计力求新颖适 用安全美观，丰富城市建筑形象，体现代化都市的建设 特色。 期工程作为个组团，各楼号之间相互关联，设计 过程中力求协调统。 建筑风格采用现代欧式风格，去繁就简美观大方......”。

3、“.....降低造价，满足使用功能的前提下 尽量采用新材料新技术新设备。 工程设计综合概述 设计特点 定位本区以回迁安置住宅，回迁办公为主满足整体规划对本区的商业等功能的要求。 交通方便管理合理布局交通流畅 环境以生态设计为原则，改善人居环境 本工程主色调采用金黄色，辅助灰白色 造型以简洁为主，充分符合实用，坚固美观的 要求，避免了欧式建筑繁杂的装饰。立面形成了虚实变化的韵 律，避免了造型单调。 智能化建筑物内设有智能化设施，楼宇对讲系 统，宽带入户。 功能分析 楼为商住楼，为商务楼，楼为办公。和 间为地下车库，作为组团公共停车场。 设备用房集中布置在楼的负层。楼的设备用房自 行解决。 人防本区内人防集中设在，楼的地下二层。 楼地下二层为二等人员掩蔽所，防护库，防护等级为六级， 个防护单元，建筑面积......”。

4、“.....以便尽快开展施工图设 计。 第二章总平面 工程设计依据 见总设计说明依据 其他相关的规范规定标准。 场地概述 场地位置 期工程位于项目的东南区，永安街以南，裕园广场 以北，东邻南小街，西靠规划路，是全区相对安静的区域。本工程 位于市中心地带，邻近火车站，属于南花园商业圈的南区。商 业氛围浓重，交通发达，是人流比较集中的位置。市政基础设施和 公共服务设施齐全，临近裕园广场和河北艺术中心，人文文化环境 丰富多彩。 场地现状 基地地表平坦，没有较大的坡度。 基地内多是单层住宅，没有重要的或者有纪念意义 的建筑，亦没有古树或古物等......”。

5、“.....以便重新建设及组织各种流线。 水文地质条件详见总说明 地质条件详见总说明。 总平面布置 本工程因地制宜采用口字型平面，住宅楼南北 向布置，取得良好的通风采光，与两侧商业用房围合成院落 空间，相对，形成围合安静的休闲休憩空间。住宅入口 均在院内布置，与商业入口分开。本工程与地下车库联为 体，方便居民由车库直接进入住宅楼层，且人车分流。同时设 置了大面积的集中绿化以营造良好的居住和购物环境。 建筑退距楼南侧退红线米，西侧退红线米楼西侧退红线 米楼北侧退红线米，西侧退米楼东侧退红线 米。 围合的院落里布置大面积集中绿地，其中布置小品 雕塑。形成环境优美安静的休闲休憩空间。 交通组织 本工程实现了人车分流。 商店均沿道路布置，朝向道路开门，体现其商业价 值住宅主入口设置在院落中，避免人流相互干扰......”。

6、“.....且与住宅楼 连为体方便居民由车库进入楼层。 院内设置环形消防车道，符合高层民用建筑设计防 火规范条的规定。底部的布置符合高层民用建筑设 计防火规范条的规定。 本工程周围干道采用城市型，转弯半径不小于，建筑 物周围及内院道路采用混凝土现浇路面，采用广场作法 铺彩色便道砖，厚粗砂垫层，厚灰 土。 竖向设计 基地地表平坦，最高海拔，最低海拔，周围道 路均比基地要低，所以地面采用平坡式布置，坡度， 故地表雨水采用地表就近收集至雨水井，通过暗管连至市政排 水系统的方法排放屋顶雨水由雨水管引至地面后，经暗进 入市政雨水井内排走。 主要技术经济指标 见总说明技术经济指标表。 第三章建筑 设计依据及设计要求 市规划局批准的建筑方案。 其它有关的设计依据......”。

7、“.....设计规范 公共建筑节能标准 民用建筑节能设计规程 城市道路和建筑物无障碍设计规范 汽车库建筑设计规范 人民防空地下室设计规范年版 人民防空工程设计防火规范 城市公共厕所规划和设计标准 屋面工程技术规范 地下工程防水技术规程 建筑内部装修防火规范 建筑项目主要特征表 项目名称商住楼备注 编号 建筑类别类 耐火等级级 设计使用年限年 抗震设防烈度度 人防防护等级六级二等人员掩蔽 主要结构选型剪力墙 建筑层数地上层 地下层 总高米 建筑基底面积 建筑总面积 建 筑 构 造 及 装 修 墙体混凝土墙加气混凝土砌 块 地面混凝土地面 楼面水泥砂浆楼面 屋面二级防水 门塑钢中空玻璃铝合金 窗塑钢中空玻璃 顶棚 板底抹灰除商店和人防地下室外 纸面石膏板顶商店部分 板顶喷白用于人防地......”。

8、“.....裕华路以北，东至站前街，西临中华大街的区域 内，是市南花园商业区的南区。距市最繁华的商业街中 山路只有米，地理位置优越，交通便利，是休闲购物 办公的理想之地。 本设计为南花园项目的期工程花园，以下统 称为期工程。 工程建设的规模和设计范围 核准通过，归档资料。 未经允许......”。

9、“.....期工程设计的规模及项目组成 总用地面积路中心以内， 总建筑面积 期工程项目组成表 楼号建筑面积 层数 建筑高 度 结构类型备注 剪力墙 剪力墙 框架待定 框架剪力墙 地下车库地下层 地上局部 二层 框架 设计范围 本次初步设计为项目期工程的 和地下车库的初步设计。楼因方案还未定，本次初步设计不 包含在内。 设计范围包括在建筑物范围内的建筑结构建 筑电气室内给排水采暖空调及通风等。室外管线室内 设计及建筑的特殊设备不包括在此设计中。 分期建设 先建，及地下车库滞后 气象地理条件及建设场地工程地质条件 气象条件 全年平均气温 最冷月平均气温 最热月平均气温极端最高气温 极端最低气温 相对温度最冷月平均 最热月平均 年降水量 日最大降水量 最大积雪深度 最大冻土深度 风向夏季多为东南风......”。