1、“.....选择在本市域内投资建设精品住宅小区。结合本市城市建设 与改造的优惠政策，这优越条件为本项目的开发带来不可多得的商机。 二建设项目基本概况 项目名称 建设地点 建设单位 管理单位 企业性质 经营范围房地产开发 公司类别集团化企业 注册资金 资质等级 资信等级 法人代表 法定地址 联系方式 企业概况 企业业绩 住宅项目亩已竣工精品旅游地产项目亩热销中休闲美食 中心亩招商中国际标准化尊贵高尔夫球场项目亩已投入使用 海景旅游度假村亩已竣工等。 企业可持续发展规划 出于对重大项目进行整体把控的需要，调整了企业的领导层和管理层，巩 固传统行业，拓展房地产行业，并根据企业长期发展和可持续发展需要，对本公 司的经营和发展做出以下战略性规划 项目的基本概况 本市本项目项目位于本市城东区，项目规划经本市规划国土局批准......”。

2、“..... 三承担可行性研究工作单位及相关成员 项目的可行性研究工作由项目开发商本公司承担并享有最终解释权， 项目编制过程严格按照建设部省建设厅市建设局国土资源局等相关政府部 门文件，由开发单位组成本市本项目项目可行性研究与评价工作委员会 四可行性研究报告编制依据 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第二版 建设部房地产开发项目经济评价方法 中国国际工程咨询公司关于印发经济评估方法的通知及附件 五可行性研究报告研究范围 研究范围主要包括住宅市场分析及营销战略，建设规模及功能，住宅及公 用工程建设方案，投资估算与资金筹措，项目经济效益评价，银行贷款评价等......”。

3、“..... 本项目可行。 第二部分项目背景和发展概况 提出项目建设背景 本市相关政策及城镇发展规划 近年来本市委市人民政府给外商创造更为优越的投资环境，加快辖区经 济发展，依据当地实际，制定了关于进步扩大对外开放加快非公有制经济发 展改善投资环境和体制机制的系列优惠政策，采取多种形式让外商放心投资 大胆经营。 二项目发起人和发起缘由 随着住房制度改革的全面推进......”。

4、“.....房地 产开发对经济增长的促进作用日益凸现随着生活质量的不断提高，人们对住宅 的需求从单纯追求空间的简单型向生态化艺术化智能化人性化兼而有之的 综合型过渡。适应时代的发展，社会的要求 二投资的必要性 品质决定价值，价值决定价格，随着本市人们生活水平的提高，对居住环 境的提出越来越高的要求。本市地区特点推动了本市房地产业的不断向前发展。 第三部分市场投资环境和市场研究 本市城市概况 本市基本概况 位于省西部，流域西江水系的上游。地处山区，与云步扩大对外开放加快非公有制经济发 展改善投资环境和体制机制的系列优惠政策，采取多种形式让外商放心投资 大胆经营。 二项目发起人和发起缘由 随着住房制度改革的全面推进，住宅的商品化社会化程度不断提高，房地 产开发对经济增长的促进作用日益凸现随着生活质量的不断提高......”。

5、“.....适应时代的发展，社会的要求 二投资的必要性 品质决定价值，价值决定价格，随着本市人们生活水平的提高，对居住环 境的提出越来越高的要求。本市地区特点推动了本市房地产业的不断向前发展。 第三部分市场投资环境和市场研究 本市城市概况 本市基本概况 位于省西部，流域西江水系的上游。地处山区，与云南贵州越南接壤， 是滇黔省区结合部交通枢纽和商品物资主要集散地。 二本市经济概况 年上半年，全市生产总值完成亿元，同比增长，总量排在第 六位，增幅排在第位。其中，产增长，二产增长，三产增长。 第二产业仍然是拉动全市经济增长的主要力量。 三本市城市建设概况 城市建设进行了总体的规划，目前已全面推进城镇化进程，启动了现代化的 森林山水生态城市建设，城市基础设施和环境有了较大的变化。加快中心城市建 设，再造个城......”。

6、“..... 四本市招商概况 截至年，全市共新签约市外合同项目个，其中重点招商项目达 个，分别增长和。其中与外客商含国 外签订投资项目多个，总投资亿元。 五本市基础设施概况 年是城市建设大投入高效率大变化大发展的年，完成公路的 改造，建设大桥至大桥间的城市主干道，在首先启动行政中心的建设，其次建 设会展中心。公园也将建设完成。工业园，大力招商引资。完成周边地区的旧城 改造等。 二本市城市发展规划 城市性质与发展目标 建设现代工业经济带现代城镇群现代农业经济带现代交通大枢纽 现代旅游休闲带现代物流通道。至年，城市居民的生活环境有较大的改 善，城市形象基本确立，初步形成城市发展的骨架 二城市未来的规模 到年，中心城区人口将达到约万人，其中，主城区规划人口为 万，工业园区人口为万，总建设用地约为平方公里......”。

7、“.....每个片区里面又包含有若干个组团 根据自然条件和带状城市特点，中心城区的城市形态将依托铁路高速公路 快速路主干路协调发展，形成向东南发展的组团式带形城市。城市由单中 心向多中心发展由单城市向区域内城镇群组演变。城市重心将东移。 四城市区域地位 未来将实行工业结合以及农业产业化和农林产品深加工结合的工业立市 战略，逐步走上经济高速发展的轨道。 五城市发展规划 重点建设区域金融物流行政中心，地区城镇群建设成现代工农业 产业带，经济核心区域。城市发展目标把经济强市旅游大市文化名市生 态城市综合于体，创建适宜人居住适宜人创业发展的城市。创建符合生态安 全，突出蓝天青山绿树碧水红瓦特色的国家级环保城市和生态城市， 创建国家级环保城市和生态城市......”。

8、“.....市场需求量远大于供应量 市场供给户型以三房四房与楼中楼等大面积户型为主，三房四房成 为市场主要的消费户型。 楼盘品质对销售的影响不明显 房价稳步增长，并保持较高的增幅，增幅具有跳跃性 商品房结构以多层住宅楼为主，有向小高层高层发展的趋势。 区域规划定位对房地产市场发展的影响。 二政府区域规划对房地产市场的影响 有利影响 存在的隐患 第四部分项目选址及建设条件 项目选址 城区环境得天独厚资源丰富土地广袤，这里将发展成为市的个高尚 新社区，并享受着国家相关优惠政策，随着政府的重点规划，城区周边配套设施 将进步改善。区内开发用地成为开发商竟相争夺的宝地，不可多得。 区位环境条件 项目建设地块项目周边市政机关众多，道路宽敞，环境良好......”。

9、“.....随着人与自然和谐发展居 住观念的建立，区中高档住宅将成为新的趋势，依托区流的投资环境，良好的 环境资源，项目开发建设具有无可比拟的区位优势。 二自然资源条件 矿产资源非常丰富，且矿产种类多，储量大。 全市的森林覆盖率达。丰富的森林资源。 全国著名的亚热带水果基地南菜北运基地和水果之乡。 三气候与地理条件 受地型的影响，是个典型的小盆地城市，夏长冬短，热量充足，光照较强， 降水量适中，属亚热带季风气候，夏季炎热潮湿，冬无严寒。 四水利能源条件 水能资源丰富，有大小河流条不含季节性溪流，全长公里目前 可开发利用的水能资源在万千瓦以上，已开发利用近万千瓦......”。