1、“.....建设方案合理，投资效果良好， 项目建设是可行的。 二建议 依据我国的国情，普通商品住宅将在相当长的段时期内扮演重要角 色，其生命力取决于其是否符合市场经济规律是否能走上自身良性循环发 展的轨道是否能起到与其它类型住宅供给互为补充的作用。为促进住宅建 设健康有序的发展，建议如下 在项目实施期间要注意市场动态，应对市场变化，防范未来市场变 化风险，提高相关资源使用效率。 要认真抓好规划及设计，搞好物业管理。加强对建设和使用全过程 的质量管理，包括规划设计质量工程质量，也包括物业管理的质量。积极 推行招投标建设方式，降低建房成本。 在住房设计和建筑标准上强调住房的实用性，着重在设计理念上有 所创新突破即在较低的价位下，选择适当超前的设计标准和建筑技术，保 证在个相当长时期内项目的适用性和资源配置的合理性并且着力于良好 建筑和城市环境空间关系的形成和创造......”。

2、“..... 项目建设资金需要建设单位投资和银行贷款支持解决，为顺利申请 银行贷款，在总投资中，需要建设单位投入的资金数额建议建设单位妥善落 实。第二章项目建设的必要性 第节高等教育事业发展的需要 高等教育发展趋势 高等教育在培养高层次专门人才提高公民素质和推动社会经济发展等 方面具有举足轻重的作用。过去年，我国高等教育飞速发展，尤其是 年开始扩招，使高等教育的毛入学率以每年平均两个百分点的速度增加， 年高校毛入学率超过。目前，我国的高等教育规模已经超过美国中的主要问题和制约因素，大学 发展的总体水平还有待提高。大学已经提出要增强事业发展的紧迫感， 抓住机遇，加快发展，构筑优势，创建特色，提高办学质量和办学效益，以 增强竞争力，与江苏省经济大省的地位相适应。在国家大力发展教育的宏观 背景下......”。

3、“.....将学校建成我省大规模系统地培养高层次信息科学专业人才的主要基地。 近年来，大学已迅速地进行了新校区的多方面建设，大大改善了办 学条件，给广大学子提供了个规划科学布局合理功能分区配套完整 整体协调风格新型的信息科技类大学校园。在扩大规模后，教职工人数达 到了多人，后勤用房现出了较大的缺口。如不能及时解决，必将对教职 工的稳定性产生定的影响，因此迫切需要建设适应事业发展的配套设施， 为学校的教职工提供个良好的工作和生活环境。 第二节项目建设是市总体经济发展的需要 房地产业是从事城乡尤其是城市房屋和土地的综合性开发及经营行业， 是城市存在和发展的物质基础，是发展国民经济的支柱产业之，房地产业的 发展可以加速市场经济的进程。根据市国民经济和社会发展九五计划 和年远景目标纲要精神，从九五开始已将房地产业列为重点培育发 展产业。 按照市委市政府战略部署，市房地产业在九五期间充分发挥了 先导性产业的作用......”。

4、“.....坚持统规划，合理布局，综合开发，配套建设的原则，按照以新区 建设开发为主旧城改造为辅的方针，以住宅建设为重点，进步优化土地与房 产资源配置，提高产业总体水平和整体规模效益，使之真正成为市国民经 济发展的支柱产业之，这是当前经济建设中的重要举措。 随着主城居住人口的不断疏散交通条件的便利，主城区的居民已 将交通便捷，生活辅助设施不断完善的房产列为重要的选择对象 本地居民随着生活水平的提高也想使自己的居住条件上个台阶此外，目 前城市中的中高收入阶层已将购买第二甚至第三居所作为种长线投资。 也有些人因休闲追求居住环境及老人颐养天年等原因需在环境优美空 气清新的地区购买住宅。本工程为住宅建设项目，对进步加快市住宅 建设，满足都市扩容后人们尤其是大学城内的老师对中高档住宅日益增长的消费需求，改善人们居住环境，培育新的经济增长点具有十分积极的意义......”。

5、“.....大学城得到了省市政府给 予的极大关注和支持，并在建设发展过程中享受省市政府制定的系列优惠政 策 组织领导省市政府共同建设大学城，成立建设领导小组，由省 市和所在区主要领导参加，协调决策大学城发展事宜。 管理机构成立大学城管委会正局级机构，代表市政府在大 学城规划范围内全面履行经济行政管理职能，享受市级管理权限。按照业务工 作实行双重领导，事权统于管委会的原则，市政府各有关职能部门全力支持 配合大学城建设，做好各项工作。有关部门在大学城管委会设立分支机构， 或授权管委会办理各项审批手续。管委会采取站式办公，并执行首问负 责制和限期办结制，提高办事效率。 土地政策大学城平方公里规划范围内的土地实行统规划，统 征用拆迁和安置，统出让划拨，统基础设施建设，统招投标，统 扎口管理的六统政策。征地指标由省市计划单列......”。

6、“.....负责对土地划拨出让的具体操作，核发土地使用权证。出 让土地的收入全部留交管委会，实行专户存储，收支两条线。④规费扶持政策大学城平方公里规划范围内的各项建设规费，由 管委会负责收取，作为市政府对管委会的扶持投入，全部留管委会统使用。 二规划优势 新市区坚持高起点规划，专门邀请国内外著名规划单位和设计师编 制总体规划景观规划生态规划人文规划中心区城市规划等七项规划， 并严格控制管理，确保高标准的规划落实到位。南至沪宁高速公路北至宁 镇公路西至绕城公路东至七乡河，规划总用地面积平方公里。是 总体规划确定的城三区之，是以发展教育和高新技术产业为主的新 市区，是集中体现现代城市文明和绿色生态环境协调发展的新市区。年 规划人口万左右，远景规划人口按万预留。 根据市宏观规划，未来几年内将有万老城居民向新区疏散，而 新市区正是适应东进南延向城东地区城南江宁地区发展 和三个集中......”。

7、“.....主城区疏散 城市发展战略的新市区。凭借着高起点的规划建设大学城特有的文化氛围 和地天独厚的生态环境，新市区必将在市的新城市发展规划中占据 先机和优势。 本项目所在位置是在新市区整体规划制定前发展起来的集中居住片 区，目前商业配套设施严重缺乏，根据新市区整体规划，该项目与其南 面的社区中心将成为这个成熟集中居住片区的商业行政中心。 三人文优势 目录 第章总论 第二章项目建设的必要性 第三章市场分析 第四章项目建设条件 第五章项目规划设计方案 第六章环境保护节能及职业安全卫生 第七章项目管理实施进度及招标 第八章投资估算及资金筹措 第九章财务评价 第十章结论与建议 附表附图和附件 核准通过，归档资 料。 未经允许，请勿外 传......”。

8、“.....以电子信息学科为特 色，具有工学理学文学经济学管理学和教育学等多个学科门类，博 士硕士本科等多层次教育协调发展的高等学校。学校前身是年创办 于山东抗日根据地的战邮干训班，是我党我军早期培养通信人才的摇篮， 办学历史已有年。学校于年改建为本科高等院校，是邮电部 年月后为信息产业部部属重点院校自年月起实行中央与地方共 建，以江苏省管理为主的管理体制。学校是国务院首批批准的硕士学士学 位授予单位。九十年代又取得了博士学位授予权，学位点涵盖了电子信息技 术主要的学科领域，已形成比较齐全的信息技术学科群。学校具有先进的教 学科研设施，是全国为数不多具备大规模系统地培养信息科技专业人才实 力的高校。学校是信息产业部原邮电部部级培训基地及亚太电信组织 培训基地之。 大学现有个校区，校区校区校区 以，占地面积共亩......”。

9、“.....固定资产总值亿元，其中教学科研仪器设备总资产万元。现有实 验室个，主要仪器设备台套，大型仪器设备有套。 学校设有个学院经济与管理学院通信与信息工程学院计算机学 院自动化学院光电工程学院数理学院传媒技术学院继续教育学院 应用技术学院吴江职业技术学院个系外语系社会科学系个 研究所光纤通信信息网络技术图像处理与图像通信信号与信息处理 以及研究生部体育部等教学科研机构。此外，学校还举办有学院 大学通达学院。已建省部级重点学科个省部级重点实验室个。学校已 建成个以千兆光纤为骨干的技术先进的宽带高速校园网，通过及 双路由与联网，为教学科研提供了良好的网络条件。 现代教育技术中心为电教网上教育提供了现代化的手段。图书藏 量万册，其中信息通信电子计算机类专业书籍在我国高校中属藏书 量最高的院校之，图书馆建有网络系统并与校园网相联，达到国内先进水 平。 学校设有个博士学科专业......”。