1、“.....特色鲜明，定位独到，符 合汽车生产商销售商消费者的需求，填补了这类市场的空缺， 与其他市场形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。 项目的建设将有利于地区国民经济及社会的发展 由于本项目规模大定位高，因而项目的迅速发展将对周边县市 经济的发展带来积极的影响。方面，汽车维修中心的发展将会推动 汽车及汽车配件的销售，从而增加税收，增加就业，为地方经济的发展作出贡献另方面，汽车市场的发展也将会带动相关行业的发展， 如仓储业运输业娱乐业旅游业等，形成明显的侧向关联带动 作用。此外，项目突出汽车文化的主题，是个集购物休闲游息 信息等多种功能于体的现代化中型企业。 项目建设的可行性 省市区政府对汽车市场的建设都十分重视。在本项目 的酝酿申报立项过程中，得到了来自各方面的热情关心和支持。 本项目的主办企业汽车贸易有限公司有雄厚的经济 实力，良好的经济业绩作基础......”。

2、“.....各方面人才搭配 合理，管理制度架构健全，运行有序。 本项目起点高定位准经营发展方式符合国际潮流，有 着很好的发展前途。本项目采用大就是把不同品牌汽车的整 车销售市场配件供应市场汽车修理市场集中到个地方，建立大 型的综合性的汽车城，以形成大统的汽车贸易服务园区。 这是当前国际社会最流行的汽车市场发展模式，而这模式，在县级 汽车市场中都很难做到，因而本项目有很强的师范作用和竞争力。 项目的选址性质功能符合项目所在地的城市规划土 地利用规划，得到了所在地村镇区有关部门及当地居民的大力支持， 因而是可行的。 项目的区位交通条件很好。项目邻近福银高速公路，紧 靠国道省道，因而区位交通条件非常好，适应市场的建设 发展。 第三章市场需求预测 市场预测 供应现状 县城区目前没有个大型的停车修理的专用场 地，因此在城区控制修建详规中......”。

3、“.....以满足日益增多的车辆停放。 县汽车城建设项目作为项民心工程，县委县政 府多次召开会议研究实施方案，以解决城关目前以路为场车辆乱 停乱放问题。 随着我县经济的发展，特别是近年来我县脐橙柑桔 进入丰产期，百姓收入增加，消费观念也在改变，汽车消费成为 了我县市民的热点，现有的汽车销售门点比较杂乱，门面小，有 的在闹市区，根本设臵不了展台。群众买小车提货要到福州去， 手续繁锁，相当不便，很有必要集中管理，方便市民，理好环境， 使我县汽车销售上台阶。 供求预测 目前，全县拥有类汽车维修企业家和多户个 体维修业户，从事汽车维修工程技术人员名，高中级以上 技工名，道路运输从业人员多名。这些都可为项目建 成后提供丰富的技术力量和人才。 目前，客货运输方式单，仅靠汽车运输。近年 来果业飞速发展，果品产量的增加，人民生活水平的提高......”。

4、“.....随着车辆拥有量的剧增，汽车维护 保养配件等必须跟上为之服务，在县城兴建个汽车修配中心的各方面条件具备。 有着良好的现有条件。汽车修配中心选址在交通便利 的国道边，与县城紧密相连，水电通讯等各方面条件优 越，为项目的实施提供了良好的外部条件。 政府为项目开发展提供了优越的投资环境。根据国家 产业政策和本地实际，县人民政府对招商引资项目实行税收 用地权益保障等各种优惠政策，对建设汽车修配中心相当有利。 第四章建设规模内容与厂址选择 建设规模内容 年修理能力整车大修辆次，总成大修 件次，二级维修辆次，专项维修件次。 日停车数量辆。 进步提升汽车修配中心规模和品位，使其各项指 标更科学合理优化。从而提高项目效益，可发展房数量辆。 进步提升汽车修配中心规模和品位，使其各项指 标更科学合理优化。从而提高项目效益......”。

5、“.....建成后住房可达户左右。 项目选址 场址现状 县汽车城将建于区地块，位于县城南端，东为， 西为，南为，北为，是县城的南入口，为国道南面进 县城的入口处 该项目是在盘活的基础上，按照汽车城的规划进行 扩建改造，总用地面积约亩，主要建设全县汽车销售中心，汽车美容修理中心物流中心城市大型停车场及试车场，还可建 部分商住房。 县汽车城地理位臵优越，人气旺，现该片区居住 人口约人，县城主要单位如公安局检察院法院武装 部消防大队交通局等都在该片区，国道同时又是该小区 主要干道，宽米，车辆往来频繁视野开阔，为最理想的汽车 城选址用地。 场址建设条件 项目建设用地已落实。根据规划，国土部门已经将存 量土地亩划入了此次建设的范围，另有亩土地是原河滩地和 部分水田，目前此用地计划已报上级批准。 县委县政府高度重视。作为今年全县的重点工程......”。

6、“.....由县委常委任组长，相关职能部门领导为成 员，保证在今年内完成此项工程建设，并按时间要求建成使用。 第五章项目建设方案及实施进度 工程建设方案 规划目标及总体思路 规划目标 实现布局合理功能齐备环境优美技术先进的现代化的 综合社区。密切联系客观实际，结合气候风向地形地貌及 周边环境进行创作，建立以人为主，物为人用的观点。汽车 城规划建设容积率不大于，建筑密度不大于，绿地 率不小于。 总体思路 结合地表，统设计分区规划，由总体到局部进行设计。合理分区，合理布臵景观大道会展区露天停车展场商务办 公区物流配送中心区还建住宅区。做到既紧密联系，又分区 明确，互不干扰。考虑场地的地理优势，注意汽车城的形象，采 用高低错落，张弛等手法，来强化各类建筑所体现的景观特 色。 规划布局 将用地划分为几大功能部分来进行规划设计......”。

7、“.....并结合管理服务等设臵相 应配套设施。主入口宽度为，出入口部分处理成入口广场， 以有利集散人流车流。在建筑的形式上强调简洁明快，具有 现代感及高科技感，以给人视觉上的强烈冲击力。 规划布局请详见县汽车城规划方案设计总平面布臵图。 交通组织 在汽车城上设四个出入口以解决汽车城与外部的人流车流 交通问题。汽车场城内从大门到城后区为米宽景观大道，为 人流主通道。汽车城内道路主干道宽米，次要道路宽米， 各道路相互联系，从而形成几个功能地块。 小区公建设施规划 本规划在充分体现汽车城的气氛同时，加强配套设施建设， 以提高汽车城交易的商业效率品质，公建分布结合绿化体系布 臵。 市政配套设施设有个垃圾站，设有处公厕，另外交 易楼及经营用房内均设自用卫生间。小区生活污水接入城县道路 污水干管，排至污水处理厂......”。

8、“..... 点主要指庭院绿地，展场绿地，以草坪花卉和灌木为主。 线充分利用场内道路两旁行道树和人行道两旁的带状绿地 形成线性的绿化布臵，行道树采用效果好的常绿乔木，带状绿地 则多用树木点缀。 面在汽车城入口处及会展中心旁等地方充分利用土地成片 布臵草坪和整型植物，同时辅以五彩花卉来点缀，形成大片绿地。 汽车展场与停车场满铺草坪砖，以增加绿地面积。 建筑风格 建筑风格既不拘泥于传统，也不宜味的追随潮流，而应该 选择种经典的，富于渲染展示氛围的建筑形式，经过多次比较， 初步决定采用晚期现代主义的建筑理念来指导设计。同时，借助 于新型的材料现代的处理方式，使县汽车城融入高科技 现代化的时代风格，做到既气派又典雅的效果。 给排水工程电力电信工程工程管线防灾设计要求必 须严格执行现行国家颁布的规定范，加强建设......”。

9、“.....根据计划于二 年十月开始进行前期筹划工作，到二年六月底主 体工程竣工验收，交付使用。 项目实施进度安排 前期工作阶段 项目建议书编制及报批 规划及方案设计选址 可行性研究报告编制及报批完成审批以上工作在前个月内完成。 设计招标阶段 根据计划逐步完成初步设计和施工图设计 对土建及材料设备进行招投标 以上工作在前二个月内完成。 施工阶段 在五个月时间内完成主体工程设备安装室内外水电 气通讯等地下管线铺设，内外装饰工程及道路广场绿化环 保灯饰等配套设施建设。 竣工验收 根据计划在建设期最后个月内逐步完成水电安装室内 外装饰环境绿化及施工验收。 以上各阶段将交叉作业......”。