1、“.....特别是年， 国家的十五规划纲要，把大力发展现代物流业单列节，明确 提出物流业发展的目标和任务，标志现代物流企业地位得以确立，使物流 业进入了个新的发展阶段。最近在国务院关于加快服务业发展的若干 意见中指出，提升物流现代化社会化服务水平，大力发展第三方物 流。 物流园区的发展概况 物流园区的建设和发展问题的提出，是由现代物流发展特点和趋势本 身决定的，也是由于企业发展战略的改变企业物流能力的培养计算机 及网络等物流新技术的应用和物流服务的专业化分工与协作不断走向深化 的产物。 物流园区的产生 物流园区作为物流业发展到定阶段时产生的新兴物流集疏方式，在 日本德国等发达国家已经得到了快速发展。 随着物流产业的兴起，原来相互分割缺乏合作的仓储运输等传统 企业逐渐走向联合，专业性的物流配送经营实体及园区货物配送转运中心 应运而生......”。

2、“.....各个企业都逐渐意识到配送转运中心分散建设各自为战带来的资源浪费，各级政府也发现这种方式不利于充分 发挥城市的总体规划功能。物流园区作为物流业发展到定阶段的必然产 物，在日本德国等物流业较为发达的国家和地区相继出现。 国内物流园区的发展情况 由于物流园区在经济规模地理分布建设运作方式和政府发挥作用 等方面具有明显的发展物流的开发效应和宣传效应，我国政府及企业在近 年中不约而同地将其作为推动地区区域和城市物流发展的重点工程， 给予大力的支持。目前基本形成了全国从南到北，从东到西的物流园区地区相继出现。 国内物流园区的发展情况 由于物流园区在经济规模地理分布建设运作方式和政府发挥作用 等方面具有明显的发展物流的开发效应和宣传效应，我国政府及企业在近 年中不约而同地将其作为推动地区区域和城市物流发展的重点工程， 给予大力的支持。目前基本形成了全国从南到北，从东到西的物流园区建 设发展局面......”。

3、“.....上海北京等经济 发达地区和城市的物流园区建设步伐更快。 珠江三角洲地区 珠江三角洲地区的物流园区发展以深圳广州及周边以出口加工贸易 为主的中小城市特别是东莞最具有代表性。 上海市及华东地区 根据上海城市总体发展战略确定的客走内环货走外环原则，以 及三港二路的发展规划与调整趋势，参照国际上发达国家城市发展与 现代物流发展的经验，上海将在城市西北西南两个物流的组织聚集地和 通道上建设两个社会化现代化的综合物流园区。 华东地区是我国经济发展水平较高的三大经济区域之，也是重要的 物流发生与运作组织枢纽。苏州无锡杭州宁波徐州等城市，均因 物流量大或作为重要的交通运输枢纽而在区域物流的组织中发挥着重要的 作用。目前，这些城市均在进行物流园区建设的规划论证或具体项目的建 设。 安徽物流业的发展概况随着国民经济持续快速发展，现代物流业呈现出良好发展势头......”。

4、“.....新兴第三方物流企 业快速成长，传统物流向现代物流转型步伐加快，市场主体和投资主体多 元化的格局初步形成。据不完全统计，全自治区基本符合国家物流企业分 类评估标准的级及以上物流企业发展到多家，其中运输型物流企业 占，仓储型物流企业占，综合型物流企业占国有物流企业占 ，非国有物流企业占。但从总体上看，现代物流业发展尚处在 起步阶段，在发展进程中还存在着许多问题和制约因素。主要表现在物 流业缺乏统规划和规范管理，条块分割严重，政策法规体系和行业诚信 体系不健全，市场秩序比较混乱物流基础设施和网络体系不完善，物流 资源缺乏整合，运输和仓储设施得不到充分利用，物流方式落后，流转速 度慢成本高效率低损耗大传统物流比重大，物流企业规模小实 力弱布局分散功能单，高素质专业人才缺乏物流产业集中度不高， 社会化专业化和信息化程度低。 第二节研究结论 物流中心是现代商品流通领域发展的必然结果......”。

5、“.....符合当前我国重点鼓励发展的产业政策，因 此本项目投资方向是正确的。 六安是重要的政治文化经济副中心，也是重要交通枢纽城市和 商品流通重要的集散地，具有发展商品市场经济的区域优势。建设物流中 心，将为推动大润发的发展起到重要作用。 工程建设内容现代化物流配送中心，占地面积亩预留地亩，总投资亿元人民币，其中固定资产投资总额为亿元，流动资金 亿元。 项目建成达到正常运营年时我们的经营规模可达到主营业务年销售 收入为亿元人民币，带来年税收约亿元人民币。正常运营年交 易额达到亿元人民币，将为当地带来间接税收亿元人民币，整个 项目年税收亿元以上。 经初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资财 务内部收益率高于基准率，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资。 结果表明，该项目在财务上可行，有较好的经济效益......”。

6、“.....它为适应社会化大生产既 深度分工又广泛协作的要求应运而生，通过加速实现商品流动社会化与现 代化，达到以较低的流通消耗获取最大限度经济效益的目标。现代物流产 业在国际上已成为商品市场体系中最重要的流通组织形式，也是现代市场 营销方式的有效载体，其中，第三方物流业更是得到了迅猛而蓬勃发展。 因此，随着国内企业对物流成本控制的日益重视，客户对服务需求水平的 逐步提高和日趋多元化，我国物流业的发展具有广阔的空间。 为促进我物流事业发展的需要，国家十五规划已将物流配送列 为重点发展的产业。安徽省为促进区内物流发展及物流布局的需要，在十 五规划中也明确指出要积极培育和发展现代化大型区域性物流中心， 推进区域物流中心网络工程，加快合肥区域物流中心仓储货场电子商 务及配套设施建设。 目前，随着人们生活水平的提高......”。

7、“.....因此 随着产销量的快速增长,商品配送也进入快速增长时期。 我公司的入驻，将带来现代的管理方式和服务模式，并满足市场的需 求，给当地带来个以商品配送物流为龙头的新的产业模式。物流市场的 建立后，本地区将会形成以物流产业为龙头产业集聚现象，大量的物流企 业随之诞生落户，其他相关产业更加会快速跟进，形成个极具发展潜力第二章项目建设必要性及意义 的产业集团，在物流业的带动之下，必会引起工业农业商业的极大繁 荣。 项目建成后，通过系列的产业带动，商业活动的繁荣必将带来大量 的税收，这将是个庞大的税收回报项目，预计五年后我们的经营规模可 达到主营业务年销售收入为亿元人民币，带来年税收近万元人民 币。正常运营年交易额达到亿元人民币，将为当地带来间接税收 亿元人民币......”。

8、“.....创建物流企业品牌，积极开发应用物流信 息技术，建立物流交易的电子商务平台，开拓商品供应链物流行业经营新 理念新思路。 项目建设单位基本情况 维尔福斯特公司是外商独资投资公司 维尔福斯特中国投资有限公司被认定为跨国公司地区总部 在中国投资规模超亿元美金 维尔福斯特公司是大润发公司的战略合作伙伴 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,公司宗旨及目标 公司的经营目标是建立现代化的第三方物流体系，打造覆盖安徽的物 流网络，并建立电子商务交易系统，构织连接商品物流上下游的交易平台 服务宗旨是开发具有创意性和获利性的经营模式，在充分发挥公司的专业 技术优势和规模优势的基础上，协同经营管理人才品牌信息等诸 多因素......”。

9、“..... 经营原则及范围 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖安徽的物 流网络，提供跨地区的综合物流服务。 服务经营范围 提供货物搬运仓储服务 提供第三方物流服务 提供物流电子商务平台 提供物流系统及物流方案设计 公司发展规划 发展战略 公司的首要目标是满足城市的功能服务配套，建立城际销售网络和交 易平台通过建立全国的物流体系形成集聚效应和规模优势，提高企业的 竞争力最后通过建立电子商务平台，提供网上订单服务，利用信息化手 段有效的整合内外物流资源。 公司将采取标准化的管理，利用系统对发货运输计划和仓储计划 进行集成管理，支持库存补货计划自动化，同时可根据不同的发货计划制定运输计划，实现系统接口的有效连接。为大润发提供订货和配送服务， 快速构筑高端物流销售市场。 公司未来的发展目标是成为集第三方物流和第四方物流为体的供应 链物流行业标准企业......”。