1、“.....处在中国北 部，位于美丽的东湖之畔，苍翠的南望山下，紧邻华中科技大学和 国家级旅游景区逸夫科技博物馆。毗邻国家级高新技术开 发区和武汉中国光谷，数座新近落成的现代高质量的住宅小 区，大部份的避暑山庄和高档私人住宅小区都在这周围区域。主要 商贸区光谷和鲁巷广场离本项目很近，只需分钟的行车时间便可 到达。本项目附近有方便的交通网络，鲁磨路为该区的主要干道， 多条公交线路位于此路线上，直通武汉植物园和磨山。 根据有关方面提供的土地产权证中资料显示，项目的总用地面 积大约为平方米......”。

2、“..... 此土地使用权的期限从年起至无限期，土地使用权人 中国武汉。土地房屋权证上并没有有关按揭及其他产权负债 的显示。 动工期限年月日前 建设期限年月日至年月日 完工 使用期限如合同书内述 付款条约于项目建设合同书签署当日付总建筑 造价的，其后于两年内付上总造价的，而剩余金额在验收合 格并正常试运个月后全部缴付。 建筑类别酒店。 项目建设必要性 武汉市目前五星级酒店共家，汉口家，武昌家。提供 张床位，需要万张。光谷地区经济发展势头，多家高星级写 字楼已落户该地，武广高铁发的旅游热潮设的必要性和可行性......”。

3、“.....术经济指标见下表 表项目主要技术经济指标 序 号 指标名称单位指标备注 建设规模 总建筑面积 地上部分 会议厅 餐饮 娱乐 客房 其他 地下部分 二工作制度 全年工作天数天 日工作时数小时 中午轮流 进餐 序 号 指标名称单位指标备注 三主要动力年用量 水 煤 电 四项目定员人 其中营业服务人员人 辅助营业人员人 管理人员人 五建设指标 占地面积 建筑密度 绿地率 容积率 六总投资万元 其中建设资金万元 流动资金万元 七 万元营业收入占用建 设投资 万元 八 平均总产值营业收 入 万元 正常达产 年 序 号 指标名称单位指标备注 九全员劳动生产率万元 十年均......”。

4、“.....共 个月。 第二章武汉酒店市场分析 酒店分布 酒店集中在各市级副市级商业中心，位于火车站长途客运 站市区政府机构集中地。武昌酒店比较集中司门口付家坡 火车站洪山广场东湖沿线。典型酒店及酒店公寓如下图 酒店规模 酒店规模不，五星级酒店中规模以间左右为主，规模比 较大的为香格里拉大饭店......”。

5、“.....般为 间客房，酒店规模如下图。 价格水平 星级酒店协议价般为门市价的折。长包房三星级为 元月，四星级般为元月，五星级为 元月，为协议价的折左右。五星级客房协议价格 般为元天。 经营状况 武汉酒店需求量大。全市星级酒店客房约为间左右，而 年接待海外旅游者万人，接待旅游者总数万 人。全市的年均客房出租率达左右其中三星级酒店出租率普 遍高，平均可达，在的旅游与商务旺季可达 。而五星级酒店的出租率约为左右。 而四星级及五星级酒店中有相当部分经营来自会议室多功能 厅的消费使用。如香格里拉大饭店大多功能厅成为房地产产品推 介会产品展示的经常惠顾之地......”。

6、“..... 客户群体 酒店客户较为固定，主要分为两大类。类为军区政府筹办， 依托政府机构经营的酒店，如湖北饭店洪山宾馆中南花园 新大地等酒店，主要以会议客人为主。另类为以市场为依托的酒 店，如五月花酒店大酒店，为高端商务休闲度假型酒店白玫 瑰酒店为典型四星商务酒店，商务渡假客户为主。海怡锦江大酒店 是电信商务会议中心，客房数量较少，而商务回头客较多。 从固定客户群体看，五星级酒店的客群比较综合，有固定的外 资企业和境外旅游团队客户，此外为高规格会议客户，般居住为 天。而五星级长包客户般为有境外背景的企业和武汉大型企 业。如香格里拉大饭店长包客户中有相当为欧美日的汽车及配件企 业，有武钢神龙等大型企业......”。

7、“..... 中国酒店集旅游商务娱乐餐饮休闲等多功能于身， 位于武汉洪山区鲁磨路，购物交通十分便利，濒临东湖。 总投资估算为亿元人民币，中国酒店用地面积平 方米，净用地平方米，建筑密度小于，绿地率，酒 店建筑占地面积平方米，地下层，地上层。地下层为 酒店办公室及后勤保障中心水电气风的硬件设施的设置， 总高度为米。 项目提出的背景 武汉是中国中部地区重要的商贸口岸，拥有东湖，黄鹤楼古 琴台等多个国家重要点风景名胜区，并获得国家园林城市和优秀旅 游城市等荣誉。每年武汉市都要举办由中央政府主持的中国投资 贸易洽谈会和商品交易会，机电博览会人才交流会......”。

8、“.....武汉市高校林立商贾如云，投资环境逐年改 善，更是中央指定的中部发展地区最主要的中心龙头城市，处于中 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 国大陆的中心位置天元之位。 项目名称 中国武汉酒店项目。 项目承办单位 中国 项目主管部门 湖北省建设厅 项目拟建地区地点 湖北省武汉市洪山区鲁磨路，处在中国武汉校区北部， 位于美丽的东湖之畔，苍翠的南望山下。 项目建设内容及估算投资 酒店客房按标间计间客房，合计平方 米。 会议平方米 文化娱乐平方米 餐饮平方米 其他含商场平方米 停车位个，其中地下车库个，楼地面个。 本项目总投资估算万元......”。

9、“.....汉口家，武昌 家。光谷地区经济发展势头，武广高铁发的旅游热潮中，武汉高星 级酒店缺乏的问题亟待解决。 承担可行性研究工作的单位和法人代表 可研报告编制单位中国武汉 法人代表 初勘和已进行的调查研究成果 项目的所在位置为湖北省武汉市洪山鲁磨路，处在中国北 部，位于美丽的东湖之畔，苍翠的南望山下，紧邻华中科技大学和 国家级旅游景区逸夫科技博物馆。毗邻国家级高新技术开 发区和武汉中国光谷，数座新近落成的现代高质量的住宅小 区，大部份的避暑山庄和高档私人住宅小区都在这周围区域。主要 商贸区光谷和鲁巷广场离本项目很近，只需分钟的行车时间便可 到达。本项目附近有方便的交通网络，鲁磨路为该区的主要干道， 多条公交线路位于此路线上......”。