1、“.....于 年月日至年月日上午时分期间，在 广德县招投标中心举办的广德县柏垫新镇区商住用地国有 土地使用权挂牌出让活动中，由广德县东晨置业有限公司法 人代表卢献光竞得人摘牌获得柏垫镇新镇区北 区宗地广宁路以西金政商贸城以北地块国有土地使用 权。广德县东晨置业有限公司根据柏垫镇集镇新区总体规划 及广德县建设委员会规划设计条件通知书广规字 号要求，在年底委托广德恒星建筑设计有限公司， 对该项目的开发规划结构布局控制指标基础设施 等进行了总体设计，并于年月完成勘察设计工作。 柏垫镇位于广德县南部山区。东与卢村乡毗邻，南与四 合乡接壤，西与杨滩乡相交，北及东北与誓节及桃州两镇相 连。 柏垫镇以镇政府所在地柏垫命名。柏垫镇总面 积平方公里，镇区面积平方公里。现辖柏垫镇现辖 个行政村，个村民小组，个居民委员会，个居民 小组。全镇人口万。 新中国成立以来......”。

2、“..... 年月成立为先锋人民公社年月更名 为柏垫人民公社年月更名为柏垫乡各生产 大队改为行政村年月柏垫乡更名为柏垫镇， 辖柏垫刘村桥头福巡中畈姚村梅村燕塘余 家坝个行政村。柏垫街道于年月建制居民委员会。 年月，全县进行区划调整，原梨山乡整建制并 入柏垫镇，镇辖行政村增加藻塘梓冲下阳双龙梨山 张复查园粮长个，共计个行政村，个街道居委会。 年月，在全县进行并村工作中，柏垫镇将原来的 个行政村合并为个行政村，即粮长粮长查园张复 梨山梨山双龙茅田藻塘下阳梓冲姚村前程 燕塘余家坝柏垫柏垫梅村中畈刘福桥刘村 福巡桥头。 年月，全县又次撤乡并镇，原凤桥乡整建制 并入柏垫镇，镇辖行政村增加个，即西坞西坞祥里 杨冲杨冲范村三河牡塘田里毛村凤桥永桥 石香炉同心土桥土桥沈村。柏垫镇现辖个行政 村，个村民小组，个居民委员会，个居民小组......”。

3、“.....其中水田亩山 场面积亩，其中竹林亩，板栗林亩。 广宁路贯穿境内全长公里，是该镇南进 北出的主要交通干道。 柏垫镇集镇新区距宣城杭州高速广德入口， 距宣城杭州铁路广德站。距皖赣铁路宁国站 。东邻杭嘉湖，北倚苏锡常，交通便利，是广德城镇发 展的类乡镇。 自年以来，柏垫镇以适应广德县经济社会快速发 展的形势，加快了柏垫镇基础设施建设，先后完成和柏垫中心集镇进步走 向繁荣，是十分必要的。 项目建设的可行性 本项目的开发建设，依山傍水，将使柏垫镇集镇新老 区景观大道沿线形成具有定特色密度适中布局恰当 环境优美功能安排设置合理的沿街建筑景观，且在设计理 念上坚持较高起点的原则，综合考虑道路溪流生态等环 境小品设计，以充分体现现代乡村集镇气息，并带动方经 济与社会的协调发展。项目的实施是可行的。 柏垫镇为广德县山水镇......”。

4、“.....掌握 环境要素，建筑整体风格充分吸收当地居民的风格特色，努 力创造清新明快简洁的现代气息，使建筑空间融入柏垫 镇的空间环境中。 项目充分体现以人为本的精神，注重住宅的实用性经 济性和舒适性。功能布局合理空间利用得当合理适用。 以此塑造出整体清雅又有时代感的高品位高质量的商住 小区。 该项目通过方和圆的元素，以优美的景观绿化，形成不 同层次，各具特色的景点，从而形成别具格的景观体系， 带动方经济与社会的协调发展。因此，建设项目是可行的。 六项目建设内容与规模 项目拟建内容 广德县柏垫东晨商贸中心建设项目，以开发建设商 住房底层临街营业铺面房并举，兼建绿地景观和配套小区 水电通信及道路系统等基础设施建设。 结构规划建设 本项目在充分研究规划地块现状用地特征形态的基础 上，以满足现代居民对居住环境提高的需求，合理设计住房 结构比例......”。

5、“.....充分考虑农村居 民家庭生活水平，合理安排普通商品住房的区位布局，统筹 落实新建住房结构比例，新建的商品住房总面积中，充分考 虑套型建筑与习惯适用性建筑住房面积比例，根据当地住房 调查的实际状况以及土地能源社会需求等综合承载能力， 分析住房需求，合理确定商品住房套型结构。 功能布局 总平面布置 本项目占地面积为亩，东向面临广 宁路西侧为政务区，四面环路可充分发挥其商业价值。总体 布局为轴点两区开敞式营业空间。 轴以中心道路为轴有机联系各个分割空间的交通， 提高区域内的整体性。 两区建筑围合出两个的空间在内部进行合理的 景观设计是商贸区的主要步行场所，既是社区的商业中心也 是居民活动的中心。 点本项目三面环路可以很好的发挥其在柏垫镇新区 与老区之间的连接作用。 开敞性空间规划设计时设置多个出入口......”。

6、“.....尽量减少各个商铺之间的效益差别。 道路交通建设 新建人车分流的道路系统车库及停车场地配套，方便 居民。本项目道路建设宽度以为宜。道路建设形式 采用砼路面，厚。机动车道宽，非机动车道宽 ，采用划线隔离白色，人行道高于车道， 宽。 本项目四面环路，交通流畅，项目区内通过中心主干道 的连接把各个组团有机的联系起来。小区的道路以环形和带 状连接入户的方式，解决人车分流的问题。小区以地面停车 为主，自行车停放结合住宅底层架空停放。庭院中间设置停 车场以及进行景观设计使景观与车位有机结合。最大限度的 使组团内的商铺面对道路。小区内共设置停车位个，停 车率达到。满足配件指标要求。 地势环境建设 本项目地势相对平缓，平面高差不超过㎝。设计时 以中心道路轴为最高向两边递减，防止雨水倒灌。 绿化景观建设 绿化系统重点建设中心绿地。庭院内为重点绿化单位......”。

7、“.....调高景观利用系数。全面考虑到景观的 层次，使整体环境规划富有层次感。灌木草木以及各种 乔木因其不同的生物特性和生态习性从而呈现出不同的风 景，充分考虑各种植物的配置及其对四季景色的变换更替， 做到四季有绿。有助于建筑小品的配置遮蔽和使用。 项目规划，将整个楼盘有机的联系起来，相互渗透，相 互融合。使住户能包容于集中绿地之中。充分做到绿化景观 的均号性和贯通性，营造十分舒适的人文居住环境，让 每户居民都能享受到优美的自然环境......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 广德生态县建设总体规划 城市居住区公共服务设施设置规定 本项目规划设计文件 本项目国有建设用地使用权出让合同 本项目挂牌出让成交确认书 本项目规划用地红线图 广德县建委规划设计条件通知书 三项目编制的原则 本项目编制遵循掌握环境要素，充分体现当地乡土特 色，又努力创造清新明快简洁的现代建筑气息，使各个 空间出于自然而融于自然。充分表达自然生态这人类生活 方式的趋向性。设计先进实用，实施方案可靠，投资节省， 环保高效，生态良性循环的原则。精心研究设计与实施的技 术方案，引进先进施工技术，加强施工管理，最大限度的节 约投资，保证施工质量，为消费者提供最佳居住环境，将政 府对居民的服务落实到实处，为居民办好事办实事......”。

9、“.....结合 规划学科的最新理念，设计有鲜明的时代性和前瞻性的健康 社区，设计体现新理念，新手法，使用新材料新工艺，以 高起点达到高标准高水平。 遵循以人为本的原则，强调人居环境与建筑的 共存融合，以提高人居环境质量和建设舒适安逸的居住空间 为目标，满足商住楼的商业性居住性舒适性安全性 耐久性和经济性。创造个布局合理功能齐全交通便捷 环境优雅的现代商住区。 强化现代商住区概念，体现现代新型城镇社区 的精神内涵，以建设商住文化智能型小区为目标，时代与发 展综合兼顾，满足居民在知识经济时代的全新需求。 坚持可持续发展的原则，注重商住区建设与社 区建设相结合。通过社区的营运，将可持续发展的指导思想 贯彻于规划设计建设施工市场营销和物业管理中。 坚持布局合理，用地经济的规划原则，兼顾适 宜的建筑风格品位和档次......”。