1、“..... 编制工作的范围 通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证项 目建设的必要性及有利条件。 确定项目选址用地与总平面规划。 通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。 估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和 实施进度安排建议。 定性分析项目的经济效益和社会效益。 从技术经济环保社会等各方面论证项目建设的必要性， 经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 编制原则 认真执行国家行业有关现代物流园的仓储货物配送运输 及卫生等标准的规定 选址必须符合城市总体规划，合理布局有足够的建设用地， 并有定的发展余地 总平面布臵应满足物流园的有关要求和符合安全防火的有关 规定，并应因地制宜进行合理布臵，既要求布臵紧凑，力求节约建设 用地，以利企业今后发展......”。

2、“.....以节约工程投资 严格执行建设项目三同时的有关规定，污染物的排放必须 符合国家规定的排放标准，尽量减少对环境的影响 认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定的通 知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安全。 坚持科学态度，积极采用新技术新材料，既要体现技术先进， 科学合理，又要安全可靠。 推荐方案 项目规模及目标 本物流城拟建在和田市浙江工业园区三期，三桥旁，与二期交接 处河边。项目占地亩折合约。项目总投资 万元，建设以生产加工仓储销售转运停车场及信息服务为 体的现代化物流园。 根据项目的建设性质和规划要求，整个物流城规划为四个中心 八大区域。四个中心管理中心物流中心生产加工中心配套服 务中心......”。

3、“..... 建设目标按照建设现代物流园的要求，利用所处自然地理位臵 较为优越，区域内资源丰富，交通运输网较为完善，货物运输方便， 物资集散能力强，信息相对灵通快捷，技术力量较强等诸多优势，在 和田市浙江工业园区三期建设以生产加工仓储销售转运停 车场及信息服务为体的的现代化物流园。该物流园的建立，有利于 培育大市场，做大贸易，搞活大流通，促进城市和农村两级市场建设， 加快农村社会化服务体系建设，适应新农村建设和农业结构调整，促 进农民收入的尽快增长。加快繁荣城乡经济，加快商贸物流和现代服 务业。拟建物流园力争成为和田市及周边地区的物流集散中心。 场址概述 本项目建设地选址在和田市浙江工业园区流和现代服 务业。拟建物流园力争成为和田市及周边地区的物流集散中心。 场址概述 本项目建设地选址在和田市浙江工业园区三期，三桥旁......”。

4、“.....和田市浙江工业园区位于和田市东郊，玉龙喀什河 两岸，距市区约公里，园区规划面积约平方公里，园区规划分 为产业园区旅游商贸核心区产业辅助区生活居住区等十三个区 块。其中工业用地平方公里，商业用地平方公里，仓储用地 平方公里，教育科研住宅用地平方公里，公益事业用地平 方公里，规划期限年，规划人口约万人。 浙江公业园区期规划面积平方公里，于年月正式启 动建设，目前基础设施建设已基本完成，共投入资金约万元。现 有入园项目个，其中工业企业项目个，非工业项目个，已投 产企业家，涉及保健食品饮料加工维药研制开发玫瑰精油提 炼建材加工等项目，总投资额超过亿元。 浙江工业园区二期规划面积平方公里，于年月开始启 动建设，计划投资亿元目前已完成投资万元，园区基础设施将 在年月日前基本完工，二期入园项目已达个，其中工业 企业项目个......”。

5、“.....和田市浙江工业园区已经成为全市乃至全地区重要的新型 工业化和农业产业化发展平台，在引领和田市经济社会发展中发挥着 越来越重要的作用。 环境保护 本工程建设地点周围的大气水体等环境现状较好，无影响环境 现状的污染源。项目产品在货物转运过程中实行严格控制，采用先进 装卸设备，无三废排放，对周围生态环境造成的影响较少。 劳动定员及来源 本项目共需劳动定员人，所需员工主要从当地招聘解决，实 行合同聘用制。主要管理人员技术人员等招聘具有定专业技术水 平和操作技能人员，满足物流园项目建设技术管理的需求。 总投资及资金来源 本项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息 万元，流动资金万元，其中企业自筹万元，银行贷款万元。 项目实施进度 本项目建设期预计为个月。 项目效益 现代物流是个多元发展的复合型新兴产业......”。

6、“.....加快发展现代物流业，建设现代物流中心，对提速和田市城 市化进程，推动产业物流商贸三大中心全面繁荣具有重大的现实 意义。项目通过运用全新现代服务业管理信息理念，对货运物流过程 进行多要素的计划实施和控制，将运输仓储整理配送信息 等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提供高效率多功 能体化综合性服务，有利于产销信息和市场信息的沟通，促使生 产企业提高产品质量，调整产品结构，增加名优和适销产品的生产供 应，对于建立健全和完善以市场为导向规范交易公平竞争的物 资流通体制具有积极的促进作用。项目的建设，是适应现代物流业发 展趋势，推进和田市工业化和城镇化进程的项有利措施，是支持物 流市场机制建立的需要，对有效带动项目区域商业市场的健康发展， 优化资源配臵，改善投资环境，实现经济社会可持续发展，提升城市 综合实力和竞争力具有重要的意义......”。

7、“.....建设期利息万元，流动资金 万元，总投资万元。项目正常运营年可实现收入万元，税后净 利润万元，交纳营业税元，城市建设费及附加万元，所得税 万元，年合计交纳国家税费万元。本项目属物流园建设项目， 可直接解决人劳动力就业问题，同时可上交国家税收多万元， 对促进当地经济建设具有重大意义。 本项目市场前景好，投资效益可观，无风险，对项目建设地的经 济建设及社会发展均有较大的推动作用，特别是对和田市的城市建设 的长远规划起了推波助澜的作用。具有较好的社会及经济效益。 主要技术经济指标表见下表......”。

8、“.....区 展示区 餐饮住宿区 锅炉房 供水泵房 变配电站 地磅房 堆场 停车场 容积率 建筑密度目录 第章总论 概述 可行性研究报告编制的依据和原则 推荐方案 分析结论 第二章项目建设背景及必要性 项目提出的背景 项目建设必要性分析 第三章市场预测 物流园的发展概况 伊吾物流业发展现状 物流业的发展趋势 伊吾县物流业需求和供给分析 第四章建设条件与园址选择 项目建设拟选地址 项目建设所在地项目建设园址分析 建设条件 第五章工程技术方案 项目组成 建设内容及操作流程 项目建设工程方案 第六章总图布置及辅助设施方案 总图布臵的依据和原则 总平面布臵 交通运输 场区防护及绿化 给排水工程供电 通讯网络系统 采暖供热 第七章节能 概述 节能措施 建筑节能 能源管理 第八章环境保护 编......”。

9、“..... 建设投资估算表, 流动资金估算表, 项目总投资使用计划与资金筹措表......”。