1、“.....需转移该批发市场。随着县城 区域的逐步扩大，有必要需建座集冷储物流批发为 体的农产品交易区。 流通贸易方面 创建屈家庄农产品物流聚集区，可以联系山西临县以及 内蒙毗邻县区的物流据点，农产品的集中交易效应可以为区 域内农副产品的流通功能发挥出强大的作用。具备确保生产 者的安定出货及正常价格的功能，担负起以竞争原则所定的 价格变动及供求功能来确保生产者安定的年物量出货作用， 担负起中小零售商购买低价位的农副产品的市场作用。确定 农副产品的生产者和消费者的据点型中间批发功能，担当低 价位，安定的购买场所的作用，为物价安定做出贡献。 道路交通方面 项目建设地屈家庄村位于主城区以北公里处，交通设 施完善，穿省跨县公路四通八达，太佳高速公路建设在即， 周边更有延神铁路纵贯榆林市境内，具有优越的多辐射功 能......”。

2、“.....引起诸多环 境问题及相关社会费用的增加，更是要求新批发市场的开发 及转移。 项目建设的可行性 项目建设符合国家产业政策改革和农副产品流通体系建设要求。 项目建设具备良好的基础条件。 在经营规模方面，拟建址是县城周边紧靠公路的 屈家庄，该址与县城中心的连接性很好，从选址离目前正在 建设的太佳高速公路约㎞，与外部的输出和物流运输很方 便。交易辐射面大人流多，联络各地产品，交通便利，区 位优势明显。 在交易品种方面，形成红枣果品蔬菜肉食 粮油副食品等大系列多个品种。 在管理服务方面，市场严格按照现代化企业制度运 行，规范管理，治安调运运输饭店招待所储蓄所 等，配套设施基本齐全，可提供全天侯装卸储运条龙服 务。 在政策环境方面，政府十分重视和支持第三产业， 特别是商贸流通领域中农副产品市场的建设......”。

3、“.....必将受到国家省 市县相关部门的重视，并取得定的政策性扶持帮助。 项目建设的必要性 建设红枣蔬菜农副产品物流配送项目主要有三个方面 的因素 是近年来县委县政府把做大做强红枣产业以及发 展深加工小杂粮放在重中之重，农民发展红枣生产以及种植 薯类名优杂豆类土特产热情高涨，产量有大幅增加，仅靠原有输出系统已经远不能满足市场需要。主要表现为，方 面原有市场较为分散，经营交易面积比较小，物流规模偏低， 远远不能适应现有经营品种数量规模的要求另方面， 由于老市场处在主城区内，老市场周边的道路状况不是很 好，给主城道路交通带来诸多不利影响。 二是根据城市总体发展规划，明确提出把主城区商业 及服务业逐步向主城外扩展，以提高整个城市的建设规模。 城市人口的增加必将会进步加重农副产品需求，相关配套 农副产品批发市场的建设必须紧跟其后。 三是与周边县城相比......”。

4、“.....为了发挥规模效益，产生价格优势，真正使老 百姓受益，我们通过学习考察周边地区的农副产品集散地建 设经验，提出建设高标准多功能现代化的农副产品配送 中心是非常合时宜的。 四是项目的建设有利于扩大就业，保持社会的繁荣与稳 定。 二项目概况 拟建地点 陕西佳芦镇屈家庄村 建设规模与目标 建设内容及规模 新建集生产储藏加工配送服务为体的综合性农 产品市场购销网络，总体布局分四个功能区即专业农副产品交易区水果蔬菜土特产品红枣家禽水产等农 副产品保鲜储藏区物流仓储配送区商务信息区和配套 后勤服务区。建设内容主要为 征用建设用地亩及土地平整投资万元 新建座平方米农产品交易大厅，形成总规模 平方米农产品交易市场，投资万元 新建座平方米的物流中心库房，形成总库房 面积平方米，投资万元 在原平方米冷库基础上扩建平方米......”。

5、“.....投资万元 购物流配送车部投资万元 改造个旧农产品经营加盟店投资万元 经营目标 商业 及服务业逐步向主城外扩展，以提高整个城市的建设规模。 城市人口的增加必将会进步加重农副产品需求，相关配套 农副产品批发市场的建设必须紧跟其后。 三是与周边县城相比，至今也没有个功能完善的农 副产品市场。为了发挥规模效益，产生价格优势，真正使老 百姓受益，我们通过学习考察周边地区的农副产品集散地建 设经验，提出建设高标准多功能现代化的农副产品配送 中心是非常合时宜的。 四是项目的建设有利于扩大就业，保持社会的繁荣与稳 定。 二项目概况 拟建地点 陕西佳芦镇屈家庄村 建设规模与目标 建设内容及规模 新建集生产储藏加工配送服务为体的综合性农 产品市场购销网络......”。

6、“.....建设内容主要为 征用建设用地亩及土地平整投资万元 新建座平方米农产品交易大厅，形成总规模 平方米农产品交易市场，投资万元 新建座平方米的物流中心库房，形成总库房 面积平方米，投资万元 在原平方米冷库基础上扩建平方米，形成 平方米气调冷藏保鲜冷库，投资万元 购物流配送车部投资万元 改造个旧农产品经营加盟店投资万元 经营目标 拟经营红枣蔬菜粮油肉类禽蛋水产副食调 料干鲜果品茶叶等大类近余种商品，以红枣 水果蔬菜为主项，以绿色无公害红枣系列产品为特色。 红枣蔬菜农副产品物流配送项目将以农副产品批发零售为 龙头，以气调保鲜冷库集聚人气，将为农副产品开辟广阔 的市场渠道。交易大厅拟设摊位个，从业人员人，争 取年进出货物吞吐量达万公斤，年交易额达多万 元。 主要建设条件千载难逢的发展机遇。国家十五计划提出......”。

7、“.....在全国大中 城市，主要商品生产集散地和交通枢纽，建设若干个有合 理规模运作规范的办副产品批发市场和专业化配送中心， 构建全国性物流配送网络。国家西部开发相关政策扶 持，使正面临地区均衡发展的政策机遇。改变处于政策 边缘区的不利局面，有利于把握新的机遇，发挥比较 优势，积极向国家争取实质性政策和项目资金支持，实现加 速发展。 得天独厚的交通区位优势。项目建设地屈家庄村 位于主城区以北公里处，交通设施完善，穿省跨县公路 四通八达，太佳高速公路建设在即，周边更有延神铁路纵贯 榆林市境内，具有优越的多辐射功能。 优越的基础建设设施。项目建设地在有输配 电缆通过，完全可满足用电需求。程控电话互联网络和移 动电话覆盖全县，通讯先进。项目地米处建有供水公司 水塔，可直接向农副产品配送中心供应充足的生产生活用 水......”。

8、“..... 项目投入总资金效益情况 项目投入总资金 项目总投资为万元，其主要构成如下 建筑安装工程费万元 设备购臵费万元网点改造费用万元 铺底流动资金万元 资金筹措 项目总投资为万元，其中社员入股筹措万元， 农户入股万元，银行贷款万元，社会其他筹资 万元。 项目实施进度 项目建设期定为年，为年月年月。 第二章市场预测 国内市场供应现状 商品流通体制改革是我国经济体制改革最基本最重要 的组成部分。从年代开始到年代末，我国农副产品流 通因供求信号扭曲导致的高昂费用与机会成本，不断地呼唤 着农副产品流通体制的创新。为此，国家从以下两方面着手 对传统农副产品流通体制的改革第，逐步缩小农副产品 统购派购范围，扩大议购议销的比重，最后取消统购统 销政策，实行合同订购政策。第二，发展农副产品多渠道经 营......”。

9、“.....在允许农民长途贩运农副产品改革价格管理办法 的同时，改革农副产品的批发体制，既在大中城市兴办农贸 市场，又有计划的建立起农副产品批发市场。 改革开放以来，我国农副产品流通设施建设已初步形成了以各类批发市场为中心城乡农贸市场为基础直销配送 和连锁超市为补充，产区销区集散地市场相结合的农副 产品市场体系，农副产品批发市场有了很大的发展。年代 中期和后期，各地相继建设了批蔬菜果品批发市场。进 入年代以来，适应菜篮子工程的需要，农副产品批 发市场建设形成股热潮。特别是年国务院提出要建 立以批发市场为中心的农贸市场与零售商业相结合的市场 网络和商品大流通的格局，形成总量平衡物流畅通经营 灵活的运行机制的要求后，各地更是加强了农副产品批发 市场体系建设，相继兴建了批不同层次类别的农副产品 批发市场，初步形成以中心批发市场为核心......”。