1、“.....在水路方面，在花都港可经巴江河道通往珠江三角洲地区和 港澳地区，千吨级的船只通行无阻。随着广州白云新机场的投入使用，在花都 区己形成了个现代化的水陆空立体交通网。 南航碧花园地处花都山前旅游大道，广清高速机场高速北二环高速 地铁三号线广州火车北站交通网络中间，紧靠广州新机场，从广清高速到广 州市区只要分钟，往新机场只要分钟，武广铁路已经开通，广州市规划 中的山前大道北三环路也已完成勘测，今年即将开工。自然和人文环境相当优 越。 南航碧花园地理位置及交通图 配套设施南航碧花园已配套占地多亩的两个高档会所南航国际 俱乐部和南航碧花园体育会所，还有航空培训中心两个超市和个大型菜市 场水上娱乐场高技术水准的保安监控系统和信息网络系统......”。

2、“.....以及矿泉水直饮系统餐饮酒店音乐喷泉环湖长廊中 心公园和山顶公园等生活和娱乐设施。平方米的幼儿园和大型生活市场已 投入使用。规划中的区拟配套环区水上公园中心景观公园占地亩的 南航碧花园国际学校计划与美国麻省理工大学合办，现已得到花都区政府的 立项批准，预计二年六月份开始建设，二三年正式招生。 户型特色南航碧花园别墅的建筑极具典型的欧陆风格，并融汇了亚热带 的新加坡式风情园林模式。整个小区环湖而建，依山而造，景观开扬，中空大 厅设计彰显主人的尊贵与气派。那湖的潋滟，山的墨绿，水的湛蓝，配上红 蓝灰不同屋顶色彩的异域别墅，在不同的时节构成了幅幅美妙的山水画。 因此，备受市场追捧。 区三期麓湖湾新别墅组团规划中别墅的建筑面积由至平方米， 别墅花园面积为至平方米，清式的全新欧式别墅设计......”。

3、“..... 必将成为本社区最为高档的新型别墅区。其中天鹅湖别墅提供创新的贵族豪门 双主卧别墅大户人家，建筑面积平方米。项目理解 项目名称南航碧花园 二地理位置南航碧花园位于广州市卫星城花都区狮岭镇山前旅游大道旁， 选取了陆花岗水库风景区作为房地产开发地，整个楼盘北靠王子山南临 天鹅湖，有着得天独厚的地理位置，并充分利用这不可再生的自然资源 环绕天鹅湖依靠山王子山而建，形成了处独特的山水生态社区。 三项目主要经济技术指标 占地面积万 湖泊面积万 总面积万 绿化率 容积率 建筑密度 四社区别墅公寓总户数栋......”。

4、“.....营造美化内部景观，弱化项目的劣势，针对主题概 念及不同的客户群进行停车场区公园侧 商业服务设施综合百货店业主活动中心底层 其他物业保安岗个整个区豪华别墅区设计建筑面积分别为 平方米的五种户型 环区水上公园水面面积近亩，中心景观公园山溪公园建设面积 亩。 所有区域提供住户专车星级酒店配送服务的物业管理。 区环境结构 在规划布局上，按照大公共空间各区小景半公共空间私家 花园私有空间住宅的体系设计......”。

5、“.....形成层次分明的自然环境体系。充分表现以山水树绿化 为骨架的田园风光，体现了项目以绿色生态健康和最适合人 居住环境为主导的规划思想。 区规划特点 项目整体的规划设计以回归自然的田园山水生活为主题，突出社区的文 化氛围。生活于此，满眼尽是绿意，听鸟语，闻花香，享受着远离烦嚣的宁静。 项目的规划建设也要突出智能化，不断提升住宅科技含量，融传统与现代 科技于体，营造座大型的智能养生住宅社区，充分体现具有现代化的田园 山水生活。 住宅的建筑风格要表现田园风光与现代风格的相互结合，突出表现文化多 元性和变异性。按不同地域人群的居住习惯，在区内设置若干组团，给人以清 新的感觉。 区道路系统规划 小区入口 由于本项目占地面积较大，现有南航碧花园东门西门两个大门，考虑到 方便业主的出入，计划在区西侧义坑村口增设个大门，这样形成东 中西三个大门......”。

6、“.....西门可直通狮岭皮具皮革城至 狮岭镇。中门可直接进入南航国际俱乐部。 道路系统 根据小区的地形地貌，道路规划采用种自由的具有艺术特色的曲直 相结合设计，其形状就像个篆体人字做到环山环湖设计。其设计注重 对景观的处理，力求达到移步换景，同时又方便住户的出入。小区道路系统分 为三级路网 ◇小区级道路小区的主干道路，路面宽度为米，与小区出入口及次干 道路相接 ◇小区级次道路分别伸向各区的次干道路，路面宽度为米，与小区主 干道及宅间小路相接 ◇宅间小路分别进入各住宅的小路，路面宽度为米。 绿化系统规划 本小区绿地系统规划紧密结合建筑布局场地内部和外部的自然环境，充分考虑地区气候文化特点，采用多景点布局而又突出重点。既有宽阔的小区 级绿化，又有精细的住宅庭院绿化。绿化系统层次划分为小区级绿化住 宅庭院绿化道路绿化。 小区级绿化整个小区采用草皮铺盖......”。

7、“..... 在风景中心种些大树龄的树木，以增加小区的供氧量。灌林乔木交替种植， 并且增加些热带树木，丰富小区的园林绿化景致。在南面的外边缘，种上双 排的防护绿化树，防止噪音和汽车废气对小区的影响。 住宅庭院绿化本小区的住宅庭院绿化较多，包括宅旁绿化和园艺，以 适量灌木和有观赏价值的小乔木。 道路绿化主要设置些乔木灌木花卉草坪和建筑小品，起到遮 阳防噪音和尘土美化道路环境的作用。 公共设施规划 由于项目周边的配套设施严重不足，为形成令人有归属感而且适合人居住 的小区，公建配套设施的规划至关重要。小区多点集中规划配套文娱体育 商业购物设施，与自然环境有机结合。 丰富的体育康乐设施 本小区规划在注重环境规划的同时，配备足够的体育及康乐设施，包括各 种运动场地单双杠等运动设施游泳池健身房等，为住户提供了锻炼身体 和休闲娱乐的好地方......”。

8、“..... 南航碧花园体育会所夜景实景 商业购物中心集中设置该地段缺乏商业服务设施，为方便小区居民的生活，配套定规模高档 次的商业购物中心。将绿化园林小品揉合到商业街，使之形成迪士尼乐园商 业街风格的购物中心。 文化教育公建集中设置 小区规划设置社区文化中心，青少年活动中心老人活动中心图书馆 社区文化馆等，集中体现小区浓厚的文化氛围，南航碧花园艺术馆已经成立。 ④日常生活配套多点集中设置 小区内各种日常生活配套，如门诊所药房肉菜市场储蓄所等相对集 中分布在各区，方便小区住户的生活。 二项目分析 花都山前大道现有个楼盘，均为别墅楼盘，据统计，占广州市别墅的 南航碧花园地处山前大道中心位置，商业生活氛围和交通状况为其它楼 盘所无法比拟，为其中最为成熟的别墅社区。在山前大道的众多别墅楼盘中， 大都北靠王子山南临山前大道......”。

9、“.....故在 众多购房者心目中已清楚山前大道板块别墅多有山有水空气好。 花都板块的房地产已被广大海内外消费者认同，南航碧花园作为南方航空 集团公司开发的房地产项目，南航的品牌本身就是笔不可低估的无形资产， 加之广州花都新机场的建成和本身不可再生的天然山水资源优势，南航碧 花园在广州的房地产行业中极具竞争潜力。其市场竞争优势主要体现为 南方航空集团公司是我国知名企业，有着雄厚的经济实力和良好的口 碑，南航碧花园这南航品牌本身就是信誉和身份的象征。入住南航碧花 园的业主将永享头等舱的尊贵，在物业管理方面将随时享受空姐式的 服务......”。