1、“.....年世界 强前名中，有家在区域设立机构。年北京市新认定的跨国公司地区总部 家，其中有家在区域。金融机构的加速聚集是近年来北京发展的个亮点。 年，尽管受到全球性金融危机的冲击，朝阳区的金融机构总收入仍然迅猛发展，同比增长高达 。北京金融机构数量多种类全。包括中国国际期货有限公司纳斯达克等在内的 各类金融机构多家，其中外资金融机构总数达到余家，占北京市的以上，形成了 国贸中心华贸中心环球金融中心三大国际金融聚集区。 短短几年，文化传媒产业已成为北京产业发展新特色。北京及周边聚集了越来 越多的传媒机构，华尔街日报等家国际传媒机构，以及人民日报社中央电视台 北京电视台等余家各类文化创意企业均落户于此。年北京被授予北京市文化 创意产业集聚区称号。 东扩大计再建个 作为个重要的吸金低地，北京经过了十年的发展建设，已经基本接近饱和......”。

2、“.....为此，北京开始实施令人瞩目的东扩战略。在 新轮东扩中，高品质的规划再次被列为要务。为科学规划东扩区，北京邀请美国建 筑师事务所英国福斯特及合伙人建筑师事务所等家国内外流机构进行规划设计，并委 托家机构开展东扩区定制楼宇公共服务配套设施文化传媒产业发展商业业态的研究， 最终形成规划综合方案。 北京东扩规划致力于延续的产业定位充分发挥国际化和产业高端化的优 势，坚持三个原则是四规合，即产业规划先行，以产业规划引导城市空间人口土 项目背景调研地规划。二是整体统筹，把原与东扩区有机结合，与周边区域统筹考虑，实现产业互补 商务功能连续绿地系统完整道路系统衔接地下空间互通。三是先进理念，注重提高规 划的弹性和可实施性，力争把建设成为具有国际影响力的商务中心区。 北京东扩规划延续原金十字的布局模式，商务设施分布呈双十字格局 同时强调开放的公共空间......”。

3、“.....在中心活力区汇集商业娱乐会展多种功能，建设交通换乘中心和广场空间高 米左右的地标性建筑。根据规划，朝阳区将用到年的时间，完成东扩计划，建筑总规模 万平方米，吸纳亿元社会投资，满足万人就业的目标，再造个。 按照预定计划，年东扩工程将完成规划国际招标，编制专项规划，启动成熟地块的 级开发。年，进入集中建设阶段，全面推进土地级开发，建设定制楼宇，打造新的 地标性建筑，高标准建设交通设施，缓解交通瓶颈问题。年，地标性建筑建成，定制 楼宇投入使用，规划初步实现，形成国际流的现代化商务区。 北京提出了建设世界城市的目标，给带来了新的发展机遇。为建成国际流的现代化 高端商务区，北京从世界城市的高度加快建设，进步提升承载力扩大影响力提升环 境品质......”。

4、“..... 北京核心区将建设具备高品质写字楼高端商务酒店国际会展中心高档商业文 化娱乐设施中央广场和区域立体交通枢纽等设施的城市综合体，重点吸引国际金融传媒 高端商务三大主导产业企业总部，打造国际化现代化的商务中心区核心区域。而东扩区将 更加注重国际商务功能的提升，国际商务环境的优化，国际文化品位的提高，以及软件建设和 功能的融合。 借助首都建设世界城市的重要机遇，北京将重点加快金融聚集区发展，促进各种国际 要素在聚集。具体发展策略包括，充分利用总部经济试点区的优势，与商务楼宇开展联合 招商，积极引入跨国公司和地区总部。加快传媒文化走廊建设。加快大宗商品交易艺术品 交易期货等股权投资市场建设，构建国际金融资讯平台金融期货衍生品中心等高端服务 体系。同时加快金盏金融服务园区建设，打造亚太地区金融产业转移承载基地......”。

5、“..... 中国服务业占全球香港。 年月日，美国康奈尔大学酒店管理学院院长表示，目前中国 星级酒店的客房总数为万间，预计至年内能够增长到万间。中国的酒店市场有 望在至年内超过美国。 年月，美林公布的项报告称中国有万名流动资产超过百万美元的富豪。中国 富裕人士人数年已经超越英国，居世界第四位。年中国富裕人数总数超越法国。 年以后中国的中产阶级有望达到亿，中产阶级的增长率。 二酒店供应市场 年至月饭店业固定资产投资实际完成额同比增长，远高于全国各行业 的平均水平，且呈现出大量商业银行以外资金注入的现象。 全国拥有各类住宿企业近万家，餐饮企业近万家，年营业额已经国星级饭店客房总数的 四星级饭店座，共有万间客房，占全国星级饭店客房总数的。 年月日......”。

6、“.....公布年第三季度全国旅游星级酒店经营与二季度相比，除房价外，三季度各项经 营指标均有所增长，其中利润增长客房出租率增长。北京酒店入住率为亚太地 区增长最高。据数据显示，年月亚太地区酒店平均入住率达到， 与去年同期相比增长了个百分点平均房价比去年下降了，达到了美 元。北京的酒店入住率增长达到最高，增长了个百分点......”。

7、“.....其次是东城区海淀区。 酒店结构呈整体升级趋势。二星级至三星级呈递减趋势。四星级和五星级整体升级。 中级酒店竞争激烈，经营走势逐年下降。 为避免恶性竞争，降低投资风险，本项目定位于主题精品酒店，填补市场空缺。 二酒店群落分析 北京市五星酒店集中分布在东长安街大北窑亮马桥朝阳门王府井 构成的金三角地带。四星酒店同样集聚城区东部，依赖于上述金三角。 按区域可分为现有的酒店群落东部商务酒店群落王府井酒店群落西部酒店群落� 正在兴起的酒店群落金融街酒店群落南城酒店群落......”。

8、“.....的快速发展，外企的聚集，带 动了外籍商务人士的进入。同时东部使馆区和东部外籍人士的聚集会展场馆相对集中，使 东部汇聚了高端商务区域的地标......”。

9、“.....独特的地理位置使其对国内外人士都有较大的吸引力，目前王府井地区 酒店多数为五星酒店。本地区客源综合性较高，既有国外旅游团队，也有国外商务散客，同 时也有国内高端旅游和商务散客......”。