1、“.....按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民 主的要求，把发展农村生产力建立现代农业增加农民收入放在 第位，千方百计地让农民增加收入，提升生活质量，全面推进农村 经济发展。农业产业化作为建设现代农业的必然走向，在社会主义新 农村建设中迎来了重要发展机遇。在农业产业化进程中，通过龙头企 业和中介组织实现贸工农体化，延长农业产业链，带动农民就业， 增加农民收入，走向城乡体化，这些正是新农村建设进入高速发展 阶段的战略目标。 但有些地方对建设社会主义新农村的建设定位不准确，仅仅考虑 对农民住房全部拆除，合村并点，让农民全部住进盖高楼，建立新型 农村社区，实行城市化管理。这在本质上脱离了党中央关于建设社会 主义新农村的基本方向，没有认清新农村建设的核心在于发展农村生 产力，提高农民科学文化素质，切实增加农民收入。在发展社会主义 新农村的五项要求中，生产发展是基础是前提是根本......”。

2、“.....如何实现多元化农业经济，这正是推进农业产业化进程起决定性 的重大决策。 农业科技开发示范园的兴起 农业科技开发示范园是我国农业经济发展中涌现出的种新型发 展模式，是用高新技术改造传统农业的途径之。农业科技开发示范 园的迅速发展，对农业和农村的经济的发展起着巨大的示范和带动作 用，尤其在调整农业产业结构，推动农业科技成果转化，探索农业产 业化发展模式和途径，提高农民和基层技术人员对新技术的吸收等方 面成效显著。目前农业科技示范园已成为农业新技术新品种集中展示 的窗口，是农业新技术推广的孵化器，新型农民培训的基地。 项目的建设目标与定位 本项目建设包括两个部分是社会化疗养院的建设，二是新农 业科技示范园的建设，两部分在经营和发展中相互依托相互促进。 山东农业科技有限公司 疗养院的建设目标和定位 迎合当今老年人社会化养老的农业 观光为体的现代农业园......”。

3、“.....带动当地其他农业生产基地，向贸工农体的产业化方向发展。 通过采取以上经营模式，平衡项目经营主体利益与农民的利益， 项目在改善农村环境实现农民就业增收的同时，项目经营主体能够 实现定的收益，实现项目效益农民收入农村环境的多赢局面。 项目的提出 依据中国老龄事业发展十五规划和建设社会主义新农 村要求，项目承办单位适时地提出建设新型农业科技示范园，在带动 农村环境提升的同时开发疗养院项目，实现疗养院与农业科技示范园 山东农业科技有限公司 的相互促进共同发展。同时，国家省市有关部门无论对疗养院 的建设，还是新农村的建设都给予定的政策扶持，项目前景较好， 山东农业科技有限公司适时地提出本项目的建设是必要的......”。

4、“.....按照项目设计 指导思想和原则，对项目进行总平面布置。 本项目新农业科技示范园项目占地公顷，总建筑面积 平方米，项目地块基本呈方形。根据项目设计构想，以项目区中心水 系将项目区划分为南北两个部分，并且沿项目中心区设置环形景观大 道，解决各功能区主要交通问题景观主轴东西向贯穿整个项目地块， 连接东西向两个主入口，南北向景观轴从水系南岸向南沿至项目区南 侧主入口。 项目景观水系以北建设疗养院，包括老年公寓楼功能康复楼 单体式老年公寓，沿水系北岸规划数栋单体式老年公寓，项目依托水 景绿地，营造安逸生态的居住氛围景观水系以南规划以生态农 业观光为主题的新农业科技示范区，其中沿水系南岸设观光接待中心， 主要建筑有酒店会议中心别墅式酒店，配置景观广场中心花园 停车场等设施观光接待中心北侧为村民居住区......”。

5、“.....主要作物有花卉蔬菜果木杂粮，并配套农产品展 示农副产品加工区项目区东北部为禽畜养殖加工区，由此向南依 山东农业科技有限公司 次为果木种植区新农高科农业展览馆，用于世界各国先进农业技术 展示。 建筑方案设计 建筑方案 建筑风格定位融入了现代与传统相结合的手法并有定的创新意 识，而在造型上摒弃了繁杂的装饰，通过简洁的水平线面花饰等细 部处理，创造出典雅，精致的外观形象。 立面造型 建筑立面追求时尚大方现代，建筑风格应与周围及现有建筑 协调致，在体现商业建筑设施特点的同时，从外观上创造轻松亲 切清新的外观形象。 结构设计 本项目主要建设内容包括高层老年公寓楼单体式疗养公寓酒 店别墅式酒店村民住宅楼农业展馆等建筑物。针对项目建设内 容的功能和结构要求......”。

6、“.....宜采用钢结构 项目建筑物墙体可采用红砖或混凝土砌块。 项目主要功能区 疗养院 项目区北部为规划中疗养院，包括老年特护中心楼栋，高档住 宅式康复养生楼栋，宾馆式合居型老年公寓栋，并配套设置棋牌 室图书室娱乐健身厅医疗保健室老年学校以及餐厅等老年 公寓楼的立面设计原则为形式与功能有机结合，反映出老年公寓建筑 鲜明的个性和内涵，并与周围环境相协调，建筑立面简洁美观，色彩 明快。 疗养院服务模式，按照养老康复休闲娱乐服务体化 山东农业科技有限公司 的服务要求调整结构与布局，形成功能合理，方便入住老人的服务模 式，量力而行，统规划，合理确定老年公寓的规模和布局调整结 构和功能。力争公寓办成内部设施现代化，休闲场所园林化，康复 设施医院化管理服务制度化的老人乐园。 新农高科种植展览馆 展馆采用现代简约风格建筑造型，分两个南北单体展示区，分别 为平方米。南北两个展示区通过连廊连通......”。

7、“.....初步规划北区为热带雨林景观 区亚热带生态园区，南区为日式农业展览区荷兰农业展览区以 色列农业展览区等农业发达国家的。本展览馆高标准建设，通过后期 策划系列的全国性国际性的农业科技展览会的形式，宣传推广 新农高科种植展览馆，打造国内知名的农业科技展示的基地。 农业观光旅游接待中心 作为农业科技示范园的接待服务的窗口，接待中心设置在园区水 系南岸的景观主轴上，内部功能设置酒店会议中心餐饮中心中 心花园等，满足来园观光的游客餐饮住宿游玩会议等。酒店分 普通酒店和别墅式酒店，迎合不同消费人群的需求。 村民安居住宅区 按照建设社会主义新农村的要求，为改善原有居民落后的居住条 件，在项目区农民原有居住用地上建设标准住宅楼平方米，户 型合理，宽敞明亮，在实现农村居住用地集约化的同时，能够极大地 改善当地的村容村貌，营造美丽和谐的乡村氛围......”。

8、“.....包括学校社区医疗中心文 化阅览室棋牌室等，具有社区居民康乐服务老人服务妇女儿 童及青少年服务家庭能力建设卫生服务等服务功能，满足项目区 居民的医疗教育服务需求。 项目概况 项目的基本情况 项目名称 中国新农村建设与新农业科技开发示范园 暨市新农业科技开发示范园项目 项目承办单位 山东农业科技有限公司 项目负责人 姓名 联系电话 项目选址 初步考虑，项目拟建于市经济开发区北城办事处辖区内。 项目建设规模 建设规模 项目计划总投资万元，计划用地亩含建设用地 亩，种植示范耕地亩，项目包括新农业科技成果种植示范基地， 绿色有机农产品加工区和康鸿康复疗养院的建设。 主要建设内容 新农村建设与新农业科技示范园与中国农业科学研究院合 作，由其规划设计......”。

9、“.....建设内容如下 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 山东农业科技有限公司 世界高新农业科技开发成果示范园主要为游客接待收入，预 计年收入万元。建设用地亩，设施农业标准化示范耕种用地 亩。建筑面积万千平方米含世界农业高新技术种植展示及 良种育培种植展示，热带雨林生态系统，以色列式密植喷灌农业，日 式农业展示，荷兰农业展示，特色观光农业种植，设施农业标准化种 植示范区，特色有机食品制作和餐饮区，旅游观光接待设施。 本项计划投资万，工期个月含植物育培期。建成后， 成为世界各国的农业科学技术交流合作展示中心和国家农业科技成果 转化展示基地。可预计性接待收入约为万元之间。 绿色有机农产品加工园用地亩，带动示范耕种用地 亩。建筑面积万平方米含万平米果蔬饮料加工区，万千 平米葡萄酒加工区，千平米杂粮面粉加工区......”。