1、“..... 随着我国近年来物流业的快速发展，现代仓储业的出现和仓储物流设备的进 步，为如何有效利用土地开辟了个新的思路。如企业建设中以阁楼式货架库为 例，占地面积没有改变，建筑面积可增加左右，从而有效提高了容积率，实 现了节约建设用地的目的。提高资产利用率 使用货架可以提高库房利用率，般情况下相当平库储存量的倍， 使用阁楼式货架库和立体仓库，对库房的利用率提升幅度更为显著。同时，使用 货架还可以提升货物进出库效率，使用货架产品般放置在托盘上，产品进出库 先码盘再用叉车放置货架上，叉车走行速度快，装载量大，装卸效率提高，平均 装卸时间缩短。 从以上分析可以看出，发展货架产业可以有效地提高土地的利用率，提高企 业的资产利用效率，加快货物进出库的速度，对我国发展节约型经济，有十分积 极的意义。 有利于促进地方产业结构调整和优化 县工业门类齐全......”。

2、“.....工业产值占工农业总产值的比重已达到。棉纱坯布砻谷机 发电机组服装等产品已打入国际市场。从项目所在地即经济开发区的产业规 划来看，主要是优先发展纺织服装业现代装备制造业。但据我们了解，甚至 无锡地区目前都还没有规模较大的货架产业项目，虽有些零星的加工小企业， 但多是以作坊式生产为主，没有超过万元产值的项目。建设该项目不仅符合 开发区的规划方向，而且也可以促进本地产业结构的调整和优化，带动批相 关上下游产业的发展。据初步测算，本项目建成达产后，可实现约亿的销售 收入，对相关产业的带动力度是较大的，并在增加当地税收用增长情况 国际通行以全社会的物流总成本包括库存费用运输费用和管理费用占 的比例来评价整个经济体的物流效率是国际通行标准，物流总费用占 越低表示该经济体物流效率越高物流发展水平约发达。以此指标计算年我国物流费用占比为，近年来呈缓慢下降趋势，体现我国近年来物 流效率逐渐提高......”。

3、“.....我国物流成本 占的比重过高，物流发展水平与发达国家仍有较大差距，发展的潜力仍然 相当大。 国内物流业中仓储业比重 根据年月日实施的物流术语国家标准修订版物流的定义 是物品从供应地向接收地的实体流动过程。根据实际需要，将运输储存 装卸搬运包装流通加工配送信息处理等基本功能实施有机结合。从 中可知，物流有八大功能要素，即运输储存装卸搬运包装流通加工 配送信息处理。其中储存是以改变物品的时间状态为主要目的的物流活动。储 存离不开不同形态与功能的仓库进库物品仓储装备配送加工等。储存是物 流活动的关键因素之。储存的作用在于创造物品的时间价值，对市场供应起到 蓄水池的调节作用，在储存过程中经过流通加工实现增值，经过物品的组合 配置实现配送目的。 以下为我国物流费用构成占比情况 图我国物流费用构成 从图中可以看出，在我国规模巨大的物流费用中......”。

4、“.....按年的数字测算，达万亿之巨。国内仓储业发展概况 根据国家统计局年末发布的第二次全国经济普查数据表明，近年来我 国仓储业得到了较快的增长。年仓储业的营业收入已经达到亿元， 比年的亿元增加了亿元，增长了。企业的数量也大幅增 加，从年的个升至年末的个企业的素质也有所提升，产 业规模持续扩大，平均资产从多万元上升到多万元。年，仓储 业的固定资产投资额达到亿元，同比增加，为历年最高记录行业 从业人数达到万人。 另据中国仓储协会统计，年仓储业固定资产投资额达到亿元，同 比增加，高于物流业投资的总增幅个百分点。由于受到物流业调整 和振兴规划的出台和国家万亿元的投资计划的推动，年的仓储业在基 础设施的投资建设方面，明显呈现出三个特点外资仓储地产公司的投资明显趋 缓物流园区建设出现新的高潮农产品食品医药等各类专业性仓储设施与 配送中心得到较大发展。 我国近年来物流园区的建设进展十分迅速......”。

5、“.....在年全国有家物流园区的基 础上，年全国新增近家规划在建和建成的物流园区，规划占地面积 达到万平方米全国座省会和直辖市的数据表明，这座城市拥有 个物流园区，仓储面积万平方米。物流园区迅速增长的原因是政府 把园区经济作为增加的重要手段来抓，在新增园区中绝大部分为市场型物 流园区，其目的就是聚拢人气，聚拢税源，聚拢物流要素。 国内货架产业市场分析 国内货架产业发展回顾 从世界货架产业的形势来看，目前全球的货架生产集中在欧洲，但亚洲 市场尤其是中国市场正在迅速崛起。随着中国经济的总体增长，物流和仓储业发 展迅猛，对货架的需求变得越来越大。随着货架的广泛使用，专业化规模化的 货架制造厂应运而生。年以前，客户对货架的需求主要停留在简单的存储上，大多是国外在 华投资企业在使用，而国内大量的国有和民营企业还没有开始使用这样的专业货 架，货架的客户群体比较窄......”。

6、“..... 年，随着中国制造行业汽车行业物流行业专业第三方物流企业 的迅速发展，货架项目的规模化不断体现，产品向大规模多样化发展，货架已 不再是存储物品的简单的架子，而演变成个集多样和复杂功能于体的综合 性的仓储和物流装备系统。产品由普通的存储功能发展为具有仓储物流配送 拣选功能的各种货架系统的项目，如大型托盘式货架阁楼式货架后推式货架 重力式货架流利式货架移动式货架钢结构平台，等等，以及以上各种类型产 品的综合体，以实现定的仓储物流功能，这时，万万元的项目已较 多。 年以来，项目规模越来越大，超过万元以上的项目已屡见不鲜， 货架在生产流通领域得到越来越广泛的应用。如图书出版发行的配送汽车零 件中转库房快速消费品的商业流通配送等领域，都频繁出现了超过万， 甚至万万的货架项目，规模空前。 据统计，年年期间，货架市场每年的增幅都在以上， 年全行业的产值大约在亿亿元左右......”。

7、“.....而货架制造的门槛较低，在中国经济高 速发展的十年，涌现了大量的货架生产企业，使得市场竞争的白热化程度日趋严 重。我们可以把全国的货架生产厂家分为高端中端低端三个层级。其中高端 货架制造厂家具有定的规模化标准化生产，从设计生产制造质量安装 等各方面都遵循各自的企业标准和国外相关标准，并且在市场上均占有席之 地，竖立了自己的品牌。这些公司年产值都超过亿元，有的甚至达到亿 亿元。对于另外些中端的货架制造厂，年产值在万元以上，质量标准 般。还有些是由金属制品厂转型成为货架生产厂，年产值在五千万以下，在制 造工艺材料使用等方面标准偏低，靠低价格获得市场。 从年的发展来看，几家大的货架工厂都有不断扩张的趋势，通过扩大 总论 项目概况 项目名称 年产万吨仓储物流货架建设项目 建设地点 无锡市经济开发区 建设性质新建 建设投资 万元 建设期 年......”。

8、“..... 建设内容 新征土地亩，新建年产万吨仓储物流货架生产线，购置相关设备， 建设厂房办公楼研发中心职工食堂及宿舍，建筑面积约。预计达 产后可实现销售收入亿元。 承办单位 无锡电器销售有限公司 项目负责人 投资收益率 全部投资回收期 年 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,承办企业简介 单位名称 无锡电器销售有限公司 企业负责人 注册地址 无锡建设路浙江机床附件总厂 公司类型 民营有限责任公司 经营范围 家用电器中央空调及配件销售维修中央空调工程安装凭资质证经营。 注册资本 万元 实收资本 万元 成立日期 年月日 财务状况 年实现销售收入万元，实现利税万元。 项目分析结论 本项目属于国家大力发展的物流业中的基础设备建设项目，依据本报告 的市场分析部分，该行业市场规模巨大，经济带动力极强......”。

9、“.....该项目的建设，可以有效地带动上下游产业的发展，对 本地区经济发展的推动力十分显著。尤其是通过拉动服务业的发展，对本地区吸 纳剩余劳动力，保持社会稳定具有较强的现实意义。 据了解，无锡地区并无规模较大的仓储物流货架企业，该项目的建设 填补了地区产业空白，对促进本地区经济结构调整和产业升级有较强的拉动作 用。本项目多达万元的巨额建设资金完全由外商企业自筹，对本地区 招商引资有较强的示范作用，本项目的顺利建设，预计将对外地资金形成强烈的 吸引效应。 项目建成后可以安排直接就业人数人，间接就业人数人左右 人均增加收入万元年，同时，可以增加税收万元年，社会效益十分 显著。 本项目不仅符合国家的规划政策和产业政策，也符合经济开发区的发 展和产业布局规划。 项目的各项建设条件具备，技术已经比较成熟，各项主要财务经济指标 合理可行，经营安全性较高，是个投资见效较快......”。