1、“.....由利源中路 市政污水管排入开发区污水处理厂处理。 五煤气目前该地区主要使用管道煤气，由梅山冶金公司提供，本项目 设煤气调压站座，煤气供应可保证本项目用气。 六有线电视利源中路居栖 区。 中高档公寓深受资本型收入阶层的青睐。随着社会文化的发展和市民收入水平的提 高，加上银行系统对房产销售实行按揭的强力支撑，知本型收入的白领阶层经理阶层 和高知阶层开始寻找市区扩容带资质开发企业，利源公司经过八年的开发建设，在百家 湖环湖景观带边规划和建设了万的高档大型临湖住宅区，并获得了国家级优秀物业 管理住宅区等殊荣，使百家湖花园成为南京市市区扩容南京百家湖西花园住宅小区投资计划书中文版高速下载人文环境优势，本项目东侧为已建成的花园，西南侧有南京大学，使西花 园有独特的人文环境优势。 求作为项目开发的切入点。 鸿德嘉园住宅小区具有以下优势 项目优势 从项目选址上看......”。

2、“.....随着社会的发展，环保观念日益为人们所重视，人们对居住区 的自然环境的对环境优美品质优良的中高档住宅较旺盛的消费需求。从目前情况看，南京房地 产住宅业总体基本供需平衡，但交通便利套型设计优越售价合理的商品住宅呈局部 热销供不应求局面。开发商往往把握这些市场需好，购房客户的主体已由集团逐渐转为个人。预计今后几 年住宅商品房的需求量仍将稳步提高，并会进入个平稳的发展阶段。 改革开放以来，中高收入阶层逐渐崛起，在南京的消费群体中占有较大的份量，促 成了极的意义。 综上所述，本项目建设十分必要。 第二章市场分析 市场分析 南京百家湖西花园住宅小区投资计划书中文版高速下载北与绕城公路相连，其交通条件与公司以前开南京工程咨询公司 发的样具有十分优越的条件要求日趋苛刻。而鸿德嘉园住宅小区地处栖霞区仙林大学城，环 境优美空气清新......”。

3、“..... 南京百家湖西花园住宅小区投资计划书中文版高速下载学等教育配套 设施。 与竞争对手的优势分析 项目与南京市区的住宅园区比较有两大显著优势环南京百家湖西花园住宅小区投资计划书中文版高速下载比较，本项目具有显著的后发优势。随着 房地产业发展日益迅速，园区的建设理念也在不断发展变化。鸿德嘉。同时项目用地邻近开发区文苑路商业街， 商业配套条件较为完善。此外，临近鸿德嘉园还有南财邮电大南京百家湖西花园住宅小区投资计划书中文版高速下载形象及其在栖霞区乃至南京市的显著影响也有利于本项目赢 得市场。 二价格定位 周边楼盘定南京百家湖西花园住宅小区投资计划书中文版高速下载多层现房 温泉公寓汤山房地产多层住宅现房 温泉花园别墅汤山房地产联排别墅现房 园将 立足于新世纪，建设新型居住家园，从而与栖霞区的其他居住区拉开差距......”。

4、“.....该区域的房地产价格已从每平方米元逐步上涨至目前南京工程咨询公司 的元左右，而目前江宁开发区发江宁第城金轮房地产多层住宅现房 湖滨世纪花园江宁开发区房地产多层住宅 太阳城栖霞建设多南京百家湖西花园住宅小区投资计划书中文版高速下载比较，本项目具有显著的后发优势。随着 房地产业发展日益迅速，园区的建设理念也在不断发展变化。鸿德嘉。同时项目用地邻近开发区文苑路商业街， 商业配套条件较为完善。此外，临近鸿德嘉园还有南财邮电大南京百家湖西花园住宅小区投资计划书中文版高速下载衡，但交通便利套型设计优越售价合理的商品住宅呈局部 热销供不应求局面......”。

5、“.....知本型收入的白领阶层经理阶层 和高知阶层开始寻找市区扩容带资质开发企业，利源公司经过八年的开发建设，在百家 湖环湖景观带边规划和建设了万的高档大型临湖住南京百家湖西花园住宅小区投资计划书中文版高速下载宅区，并获得了国家级优秀物业 管理住宅区等殊荣，使百家湖花园成为南京市市区扩容的道亮丽的现代都市南京百家湖西花园住宅小区投资计划书中文版高速下载。雨水汇集后自利源中路下敷设的 雨水管排至百家湖。生活污水汇集后，经污水处理装置进行初步处理后，由利源中路 市政污水管排入开发区污水处理厂处理。 五煤气目前该地区主要使用管道煤气，南京百家湖西花园住宅小区投资计划书中文版高速下载水厂提供。 二电信利源中路下的电话通信光缆，能满足本项目要求。 三供电由东善桥变电所和开发区变电所提供二路电源，利源中 路现有路高压线。 四排水该地区采用雨污分流制......”。

6、“.....生活污水汇集后，经污水处理装置进行初步处理后，由利源中路 市政污水管排入开发区污水处理厂处理。 五煤气目前该地区主要使用管道煤气，由梅山冶金公司提供，本项目 设煤气调压站座，煤气供应可保证本项目用气。 六有线电视利源中路居栖 区。 中高档公寓深受资本型收入阶层的青睐。随着社会文化的发展和市民收入水平的提 高，加上银行系统对房产销售实行按揭的强力支撑，知本型收入的白领阶层经理阶层 和高知阶层开始寻找市区扩容带资质开发企业，利源公司经过八年的开发建设，在百家 湖环湖景观带边规划和建设了万的高档大型临湖住宅区，并获得了国家级优秀物业 管理住宅区等殊荣，使百家湖花园成为南京市市区扩容的道亮丽的现代都市人基价预计在元平方米。此价位与南京市区的同 档楼盘比较仍有明显的价格优势而此价位与江宁区相关楼盘比较......”。

7、“..... 三销售对象分析 作为江宁区唯的国家级展势头仍很迅猛，江宁县撤县建区后，预期未来 年内该区房价仍有较大上升空间。 三综合优势 百家湖西花园与周边居住区比较将在规划设计环境配套新型建材等方面胜 出筹，故本项目公寓销南京百家湖西花园住宅小区投资计划书中文版高速下载发，使南京又座公园在百家湖崛起千亩湖面公 里环湖景观路座跨湖大桥凤凰坛和百家湖凯旋门等座标志性建筑座主题花园 个大中型游泳场及大类项休闲项目，百家湖花园成系列的别墅式公寓就座落在此景南京百家湖西花园住宅小区投资计划书中文版高速下载发，使南京又座公园在百家湖崛起千亩湖面公 里环湖景观路座跨湖大桥凤凰坛和百家湖凯旋门等座标志性建筑座主题花园 个大中型游泳场及大类项休闲项目，百家湖花园成系列的别墅式公寓就座落在此景南京百家湖西花园住宅小区投资计划书中文版高速下载发......”。

8、“.....百家湖花园成系列的别墅式公寓就座落在此景 之中。 鸿德嘉园近万的各种楼中楼公寓热销空，使公司提前进入了面向更大第二 居所消费群的新型公寓的开盘工作。同时场地四周，配套建设条件齐备，可满 足项目建设要求。具体配套建设条件如下 供水项目东面的利源中路下有自来水管，区内供水由此接入。 水源由江宁水厂和南京城南水厂提供。 二电信利源中路下的电话通信光缆，能满足本项目要求。 三供电由东善桥变电所和开发区变电所提供二路电源，利源中 路现有路高压线。 四排水该地区采用雨污分流制。雨水汇集后自利源中路下敷设的 雨水管排至百家湖。生活污水汇集后，经污水处理装置进行初步处理后，由利源中路 市政污水管排入开发区污水处理厂处理。 五煤气目前该地区主要使用管道煤气......”。

9、“.....本项目 设煤气调压站座，煤气供应可保证本项目用气。 六有线电视利源中路居栖 区。 中高档公寓深受资本型收入阶层的青睐。随着社会文化的发展和市民收入水平的提 高，加上银行系统对房产销售实行按揭的强力支撑，知本型收入的白领阶层经理阶层 和高知阶层开始寻找市区扩容带资质开发企业，利源公司经过八年的开发建设，在百家 湖环湖景观带边规划和建设了万的高档大型临湖住宅区，并获得了国家级优秀物业 管理住宅区等殊荣，使百家湖花园成为南京市市区扩容的道亮丽的现代都市人基价预计在元平方米。此价位与南京市区的同 档楼盘比较仍有明显的价格优势而此价位与江宁区相关楼盘比较，在价格环境房 型等各方面又有定优势。 三销售对象分析 作为江宁区唯的国家级展势头仍很迅猛，江宁县撤县建区后，预期未来 年内该区房价仍有较大上升空间......”。