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长兴县护城河整治工程项目可行性建议书.doc 长兴县护城河整治工程项目可行性建议书.doc

格式:word 上传:2022-06-24 10:24:24

《长兴县护城河整治工程项目可行性建议书.doc》修改意见稿

1、“.....将大大改善城市面貌,理顺交通状况,完善城市的结构与功能, 提高城市整体素质和城市品位。 有利于改善人居环境。整治后,极大地改善了护城河周边原 有的人居环境,改变老城区交通不畅等局面。工程注重以人为本,生 态优化,综合效益和社会文明的融合,提高地块的利用率,扩大绿化 面积,营造人与自然的和谐环境,建设风格与城市周围景观相协调发 展,给市民创造了个良好的工作环境和生活空间,提高了市民的居 住和生活条件。 促进精神文明的进步发展。护城河整治后将使市民有个 休闲游乐健身的好去处,丰富了人们的日常生活,必然推动市民素质 不断提高,为城市精神文明建设创造必要的条件,有利于巩固社会文 明风气,塑造城市美好形象,促进城市的可持续发展。二本项目建设方案可行。 财务评价可行。 经测算,财务内部收益率为,资本金收 益率,财务净现值为万元,财务 评价可行......”

2、“.....二为土地出让收入,经测算整个 偿还期利息备付率为偿债备付率为,项目偿债保证程度较 高。融资方案可行。 第二章项目建设的背景和必要性 项目建设背景 经济及财政背景 近年来,长兴的国民经济保持稳定增长,综合实力进步增强, 荣获全省小康县国家级科技先进县和全国综合实力百强县 等称号。 工业经济提速增效,运行质量得到改善,以技术改造和新产品开 发为抓手,建材轻纺等传统产业得到改造,机械电子生物医药等 新兴产业快速崛起,技术含量高,附加值大的高新技术产品发展较快。 实施了大力发展高效农业,走农业产业化经营的农业经济振兴战 略。着力调整粮经比例,大力推进效益农业发展。壮大了粮油蔬菜 瓜果禽兽特种水产和花卉苗木等六大农业主导产业规模,形成规 模化的农产品生产基地......”

3、“..... 以区位和交通条件为依托,积极拓展第三产业发展领域,第三产 业发展加快,旅游房地产社区服务业发展势头良好,金融保险 邮电通讯信息咨询交通运输业稳步发展,以五大市场为重点的商 贸物流中心初具规模。 房地产开发与建设力度加大。随着城市框架拉开和城市人口的集 聚,房地产开发商纷纷进入长兴投资开发房地产。 长兴县七年来主要经济指标如下 表长兴县八年来主要经济指标 年份国内生产总值财政总收入全社会固定资产投资金额 亿元 增长率 金额 亿元 增长率 金额 亿元 增长率 表 指标名称年年同比年同比年同比 地区生产总值 全市人均 实现进出口总 额 其中自营出口 年,我县完成地区生产总值亿元,财政总收入 亿元,地方财政收入亿元,固定资产投资亿元,社会 消费品零售总额亿元。年......”

4、“.....财政总收入亿元,地方财政收入亿元,固定资产投 资亿元,社会消费品零售总额亿元。长兴在第九届全 国年县域经济基本竞争力百强县名单中排名第位,比上届排 名提升了位。 近四年财政收支情况 表 年份 财政 总收入 亿元 增长 率 地方财 政收入 亿元 增长 率 预算外收 入亿元 增长 率 地方财 政支出 亿元 增长率 长兴县地方财政能有今天的成就,与以科学发展为主题,结构调 整为主线,扩大开放为主调,坚持发展为第要务的决策分不开。可 以说,长兴财政已步入个高速稳定的良性增长期。 长兴县经济及财政的快速增长,加快了城市化进程,推进了护城 河整治工作,要使城市面貌显著改善,城市功能不断增强,城市品位 持续提升,护城河整治更显迫切。同时经济和财政实力也为护城河整 治奠定了坚实的经济基础......”

5、“.....呈 现加加速扩展之势,其后数年内建成区面积扩展更快于往年。 城市框架拉开和城市人口的集聚,使长兴房地产业得到了较快发 展。近两年来,房地产开发投资达亿元,竣工面积达万平 方米。房地产开发不仅带动了地方经济发展,而且对城市化发展以及 改善人居环境等都起到了重要作用,长兴房地产市场呈现结构合理 规范有序的发展态势。 从下表中可见近年房地产开发的相关数据 表 年份 房地产投 资额万 元 房屋建筑施 工面积万 房屋竣工 面积万 商品房销售 面积万 房屋空置面 积万 多层住宅楼 均价元 长兴县各职能部门以及房地产开发企业直以来都认清形势,引 导和促进该县房地产业持续健康发展。是正确把握形势,既充分 肯定成绩,又切实正视问题,努力保持房地产业市场持续健康发展。 二是正确把握原则......”

6、“.....努力促 进房地产业走上良性循环的轨道。坚持发展与规范并重,促进房地产 业健康有序发展坚持市场化发展方向,进步完善房地产市场化运 作机制坚持不断地提高房地产的支柱产业地位,进步提高房地产 业对全县经济增长的贡献率坚持不断改善老百姓的居住条件,切实 解决困难群众的居住困难。三是正确把握力度,既运用经济手段,又 运用行政手段,切实提高对房地产业调控的能力和水平。四是正确把 握趋势,既依靠改革,又依靠科技,大力推进房地产业的市场化和产 业化。建立协调有序的住房供应体系和住房保障体系加强物业管理 工作依靠科技进步,把好规划设计和建筑施工关,提升房地产业开 发项目整体质量和品位。 房地产供需两旺,导致城区地块稀缺,中心商铺售价已高达万 元平方米,而护城河附近地块为城市中心,实行护城河整治基础 设施建设,拓展了城市进步发展的空间......”

7、“..... 三城市建设状况经过近年建设发展,长兴县基本搭建了中等城市框架,城市综 合载体功能进步增强,城市规模迅速扩大,城区面貌日新月异,城 市建设的重点逐步从拉框架转向重内涵提品位。县党代会报告明确 提出了创建国家园林城市省级示范文明城市全国生态县中国人 居环境奖国际花园城市等主要创建内容,着力营造城在林中居在 园中人在景中,山水相融鸟语花香人与自然和谐宁静祥和优 美的人居环境。 长兴县为进步改善城市环境,提高市民的生活环境质量,推进 护城河整治工程,这条城中河全长公里,宽米,河道与 长兴港连接。但是由于护城河周边老城区地块建筑简陋陈旧,布局混 乱,建筑密度高,市政基础设施不全,生活环境脏乱差,少有绿 地和其他配套的公用设施,严重影响城市整体功能的发挥影响城市 形象的改善和居民生活水平的提高。并且这部分未改造地块处于城市 中心区域......”

8、“.....又具有较高的商业开发价值。 随着人民生活水平和环境意识的不断提高,群众要求实施护城河 整治改善人居环境的呼声十分强烈。群众希望通过整治工程,更加 凸现城墙水门的古朴护城河的秀丽环河建筑的雅致,使护城河成 为历史文化生态文化城市文化的最佳感受区,为市民游客提供 提供个可游可憩的休闲场所。 二项目建设必要性 本项目建设是建成和谐社会,创建群众满意工程的需要。 随着改革开放的不断深化,长兴县城区城市面貌发生了翻天覆地 的变化,已由改革开放初期的个破旧简陋的小县城变成了座初具 规模的现代化城市。城区人口也有了显著增加,城市居民的生活水平 和城市环境质量有了很大的改善。但与此同时,城区人口日益密集,住宅小区布局混乱,建筑密度过大,基础设施配套不全,脏乱差 现象仍然存在,城市绿化品位不高。 护城河综合整治工程是件县城居民企盼已久的民心工程......”

9、“.....只有通过护城河综合整 治,才能让古老的护城河重新焕发出勃勃生机和迷人风采,提升城市 品位,促进邻水城市建设健康协调发展。 县委县政府狠下决心,把护城河综合整治作为实事工作来抓,真 心实意为老百姓办实事,全力以赴开展护城河综合整治。坚持把群众 利益放在首位,真正改善居民的居住环境,提高居民的生活水平,在 环境和人居感知之间建立适合人类生活的和谐关系,构筑可持续发展 的有定本土特征的发展模式。整治后的护城河碧波荡漾,绿树成荫 花团锦簇,将成为人们休闲娱乐健身的理想去处,使本项目成为 彻底治理环境污染的标志性工程,也是本项目良好社会效益的体现。 二本项目建设是恢复区域历史特色的需要。 长兴最具特色的区域护城河两侧长水港至龙山大道段和中 央商务区两侧具有独特的历史风貌。护城河系明朝丁西年间公元 年元帅耿文修筑长兴县城时开挖......”

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