1、“..... 温泉项目 温泉是地下热水的天然出露点。泉可分为矿泉和淡水泉，矿泉又 分为温泉与地下热水和冷矿泉，前者主要指医用矿泉，后者主要指医 用矿泉和饮用矿泉。 寒冬腊日，暖暖地躺进温泉池，除去身的寒气，让所有的疲劳 与繁忙被浸泡，体味着冬天里的缤纷迎接着游客们高涨的热情，各大温泉经营者们不断实现着经营的出新。而伴着温泉产业的升 级，这个冬天，大连的温泉旅游市场热得烫手。 在冰天雪地的户外，泡着雾气蒸腾的温泉水，仰头看着满天的星 星，于宁静空间中体味着冰火两重天的反差正是这份特殊的旅 游体验，让冬季的温泉旅游颇受青睐。眼下，安波步云山老铁山 龙门汤凯伦成园温泉山庄等六大系温泉均都迎接着火爆。而这种 火爆绝不只是在冬季才表现。结合着大连冬季旅游温泉购物 运动的发展战略，围绕着不同特色的温泉资源，大连的温泉旅游市 场已是实现了产业升级......”。

2、“.....让大连温泉游改变了淡旺季 之分，有了更多的市场话语权, 海滨浴场项目 酷夏季节，凡是到海边游览的客人，都希望能下海洗个痛痛快 快的海水澡。而大连得天独厚的地理位置恰为游客提供了这良机， 随之形成的夏季海滨浴场娱乐项目已经成为大连夏季旅游的最大卖点。每年夏天都有世界各地的大批游客前往大连避暑，其市场规模之 大，消费能力之强都是其他北方海滨城市所无法匹敌的。 但是近年来，大连海滨浴场出现口碑下降，接待人数下滑的趋势， 分析其主要原因归结于管理不正规，浴场普遍卫生状况差以及游客过 多等情况，真正的大连市民夏日海滨避暑都选择近郊新成立的浴场或 尚未开发的海滩。所以说，新开发的海滨浴场对于大连市民来说是具 有相当大的吸引力。以金石滩海滨浴场为例，开发不到年，夏季接 待游客逐年倍增，分析其游客来源时发现，以上为大连本地市民， 为日韩游客，为外地游客......”。

3、“.....利润额也相 当可观。 滑草场项目 滑草起源于世纪年代的奥地利，当地的人们酷爱滑雪，但因为季节关系夏天无雪可滑。于是人们就尝试着开始滑草，期望在 草上能体验滑雪的那种愉悦和乐趣。结果运动经推广便受到了欧洲 白领阶层的欢迎，风靡时。滑草近几年在国内兴起的休闲健身运动， 项目普遍存在于内蒙古草原以及山脉的南麓地区，想象下，远离城 市的喧嚣，摆脱都市的浮躁，约上亲朋好友，穿上太空味极浓的滑草 鞋样子像坦克履带的滑草滑轮和保护用具，尽情享受又浪漫又刺激 的草上冲浪，也可以坐在滑草车上，从坡上疾驰而下，风驰电掣，惊 险刺激，畅快无比。 滑草项目对于经营方最重要点是弥补了滑雪场在于内蒙古草原以及山脉的南麓地区，想象下，远离城 市的喧嚣，摆脱都市的浮躁，约上亲朋好友，穿上太空味极浓的滑草 鞋样子像坦克履带的滑草滑轮和保护用具，尽情享受又浪漫又刺激 的草上冲浪......”。

4、“.....从坡上疾驰而下，风驰电掣，惊 险刺激，畅快无比。 滑草项目对于经营方最重要点是弥补了滑雪场季节性过强的 劣势，保障雪场全年的持续盈利能力，滑草项目的异军突起不仅让市 民游客大呼过瘾，更是让雪场经营者在雪季来临之前就大赚笔。 二资源优势分析 自然资源 项目位于大连经济技术开发区金石滩国家旅游度假区的东北部 的大李家镇。北部为海拔多米高的青山，南面为碧波万顷的黄海。 这里风光旖旎奇石林立山青水秀。天然植被和大面积风景林是郁 郁葱葱十几公里的海岸线沙软滩平，水质清洁，海产品资源丰富。 人文资源 金石滩是大连建设国际旅游中心的主战区。金石滩是大连区 域性主题游乐中心休闲体育运动中心文化展示中心生态旅游度假中心和地质科学考察基地。 在金石滩的旅游产业结构中，旅游项目各具特色，并已经初具规 模......”。

5、“..... 本项目合理规划后与金石滩形成战略互补关系，我们可以注意到 金石滩的娱乐休闲项目缺少滑雪及温泉项目，而本项目于金石滩的遥 相呼应形成战略联盟，并相互促进。 另外，项目所在地大李家的正明寺村，女子荷花龙舞龙队曾获得 中国文联和中国民协举办的全国国安杯大奖赛金奖获得中国民 协首届中国民间文艺最高奖山花奖在天安门广场进行迎澳门回 归表演。 交通资源 大连经济技术开发区大李家镇有滨海路直通金石滩及市内。距离 大连市区公里，分钟车程距离大连周水子国际机场公里 沈沈阳大大连高速公路通过开发区直达。北路从庄庄河 大大连高速公路距离项目公里，分钟车程。 城市资源 大连市地处欧亚大陆东岸，中国东北辽东半岛最南端，位于东经 度分至度北纬度分至度分之间，东濒 黄海，西临渤海，南与山东半岛隔海相望......”。

6、“.....具有海洋性特点的暖温带大陆 性季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明。年平均气温摄 氏度，年降水量毫米，全年日照总时数为小时 被联合国认为是世界上最适合人口居住的城市之。年大连市 首批获得中国优秀旅游城市称号。年大连市又成为中国最佳旅 游城市。这对大连经济社会发展又提供了个难得的机遇。 简单地从数字来看，年，大连国内外游客万人次， 年发展到万人次，而今年初步统计国内外游客量将会达到 万人次，比去年增加万人次年海外游客量为万人次， 今年则会升至万人次。应该说，支撑这些数字增长的，不仅有着旺季旅游营销的带动，更有着冬季活力添加后的推动，而且冬季可挖 掘的市场潜力表现的更加强势，其对未来的影响也会愈深层的表现出 来。 开发区资源 大连经济技术开发区是年月经国务院批准设立的我国第 个国家级开发区，素有神州第开发区之美誉......”。

7、“..... 已累计完成工业总产值亿元，年均增长出口亿美元， 年均增长实际使用外资亿美元，年均增长税收收 入亿元，年均增长串串数字彰显着开发区年发 展的累累硕果英特尔芯片东芝佳能辉瑞中远船务个 个响亮的名字见证着开发区现代化都市新村的建设进程。由开发区区 内数量众多的外资企业所形成的个庞大而稳定消费群体将成为度 假村的消费主力军之。 这里是东北地区开放程度最高产业聚集能力最强管理体制与 国际惯例最为接轨的地区，是国家级开发区中最具经济实力发展潜 力和城市化特点的区域之。年在全国个国家级经济技术开 发区中，地区生产总值排名第四位，使用外资排名第三位。这就是生 机盎然充满活力的大连开发区......”。

8、“.....城乡经济体化 大连市旅游局冬季旅游规划 二项目硬件设计及费用 三项目软件设计 企业文化 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市场营销 人力资源 四项目效益评估 度假村盈利能力评估 二自然生态效益评估 三刺激当地经济效益评估 五结语 项目概况 项目简介 以滑雪为主，包括休闲娱乐温泉洗浴滑草运动保健游泳 健身海滨浴场农家食宿等活动项目为体的综合性的带有度假村 性质的滑雪场。 滑雪场项目 滑雪在中国 中国的滑雪真正走向大众比较晚，到现在只有不到十年的时间， 而日本韩国等国家都有着上百年的历史。年，整个中国只有 个滑雪场，会滑雪的不到人......”。

9、“.....显得非常少。随着国内人民生活水平的提高，以及本身所具有的刺激性和强身 健体的功能，滑雪运动在近几年逐渐褪去贵族运动的外衣，成为 项深受广大民众喜爱的运动。中国的滑雪产业经过前几年的积累，目 前正处于较快发展时期。以年为界分为两个阶段。年以前 年，滑雪场只分布在黑龙江和吉林两省。年以后，由于掌握了 大规模造雪技术，在两省以外地区，尤其在北京，开始出现滑雪场。 这对滑雪产业在全国的整体发展起到促进作用。现在，东北河南 山东甚至些南方省市也在积极开发这个市场。到年全国各 地有近家滑雪场，滑雪人数突破了万人次。 未来三年，中国滑雪将发展到万人次，带来相关产业总产 值将近亿元，就日本来讲，亿人中参与滑雪的人口占日本总人 口的近，就北京及周边的总人口就可以达到万人，可想而 知，中国未来滑雪市场的发展空间会有多大。据英国媒体 最新报告称，近几年......”。