1、“..... 可研报告编制范围 宁都县洛口镇干部职工办公住房建设项目可行性研究报告于 年月由洛口镇人民政府委托宁都县工程咨询中心编制，经过 现场勘察和充分调查，收集有关资料后研究论证完成。报告主要内 容包括项目提出的背景建设的必要性项目的建设方案建设 规模及主要内容投资估算及资金筹措效益分析等，并根据国家 有关规定，编制了本项目环保节能篇章，并制定了该项目初步的 工程招标方案，以期为项目的决策提供可靠依据。 通过对项目拟建地区经济发展和乡镇政府院办公环境现状 进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件 确定项目地址用地与总平面规划 通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方 案 估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案......”。

2、“..... 经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 结论与建议 结论 本项目是在经过对宁都县洛口镇政府的现状进行认真调查和 分析研究的基础上，提出实施宁都县洛口镇干部职工办公住房建设 项目。项目的建设符合国家投资和产业政策，是贯彻落实国家关于 加强行政事业单位基础设施建设发展的真实体现。 本项目依据市场需求预测和资金筹措的可能性与可行性，合 理确实了本项目的投资规模，提出了具体的场址方案组织机构和 项目实施计划进度。并从国家政策现状市场技术等方面分析 论证了项目成立的依据。经分析论证，认为该项目在工程技术上是 可行的。 本项目可行性研究报告依据国家有关规定，对项目效益进行 了分析。分析结果表明，该项目可取得较好的社会效益。 综上所述，本项目的实施是事关当地政法事业发展的好事......”。

3、“.....对于改善乡镇政府机关单 位的基础设施条件加快宁都县事业的发展步伐具有重要意义，同 时项目的建设符合当地城市建设发展规划，符合该乡镇整体规划和 未来发展的要求选址合适，周边环境条件好，工程地质情况良好 施工条件较好，交通水电设施齐全建设方案和资金筹措合理可 行。从国民经济评价分析社会效益和社会影响来看，项目是必要 的，也是可行的。 建议 为确保项目建设的顺利实施，本可行性研究报告提出如下建议 本项目在报告批复后，应尽快委托有资质的设计单位对本项 目进行工程设计，制订出详细的项目实施计划，尽早开展项目的其 它前期工作。 本项目工程量较大，建设项目多，因此建议项目建设单位按 照轻重性研究报告提出如下建议 本项目在报告批复后，应尽快委托有资质的设计单位对本项 目进行工程设计，制订出详细的项目实施计划，尽早开展项目的其 它前期工作。 本项目工程量较大，建设项目多......”。

4、“..... 项目的建设对于全面改善乡镇干部职工办公住房和生活条件 有这重大作用，因此建议建设单位建立安全管理目标责任制，并将 管理责任逐项分解，落实到人，确保办公住房的使用安全，加强对 项目建设的监督检查与管理，确保项目建设工程的质量达标。 第二章项目区概况 县城概况 宁都县位于江西省东南部，赣州市东北部，地处北纬 至，东经至之间， 东与石城广昌县交界，南与瑞金市于都县为邻，西与兴国永 丰县相连，北与乐安宜黄南丰县接壤。南北长公里，东 西宽公里，总面积平方公里，版图面积居江西省第三， 赣州市第。县城驻地梅江镇，地处北纬，东经， 系赣东北至赣西南的交通咽喉，又间闽粤之要道。县城距省会南 昌市公里，距赣州市公里。城区面积平方公里，城市 人口约万，是全县政治经济文化和物流信息中心。国道 和昌厦级公路穿境而过，境内昌厦公路纵贯南北长达公里，与 国道在县城梅江镇交汇，县城距京九铁路兴国火车站公里， 正兴建的鹰潭瑞金......”。

5、“.....由东至西穿过宁都县。 根据宁都县城市总体规划修编中提出，县城 城市规划范围为南至高坑，北至七里，规划面积近期年 平方公里，远期年平方公里。宁都县城人口规模近 期年万人，远期年万人。 自然概况 地形地貌特征 宁都县属赣南中低山丘陵区，地貌以丘陵山地为主。境内 般高程米，最高点为西北部的凌云山，海拔米，最 低点是南部黄石镇下车坪村，海拔米。 地质情况 宁都县地质构造处于南岭东西复杂构造带的东段北侧，地质基 础系古生代震旦纪的浅变质岩构成，以震旦系和白垩系分成最广。 岩石主要有花岗石变质岩紫色页岩，以花岗岩居多。土壤类型 以酸性紫色土冲积土和红砂岩红色粘土发育而成的棕红壤为主， 多呈中性和酸性反应。根据中国地震参数区划区，区域内属地震 动参数地震烈度度区。 气象情况 宁都县属中亚热带季风温润地区。气候温和,四季分明,日照充 足，雨量充沛，冬无严寒，无霜期长，适宜于亚热带作物的正常生 长......”。

6、“.....宁都在蒙古冷高压东南侧,因 而多吹北风或东北风。这期间,有寒潮侵袭，并伴有霜雪冰冻天 气。正常年份是前冬冷晴多严霜,天气干燥后冬则多雨雪,天气 阴寒。俗话说三九四九,相见不出手。又说大寒小寒，滴 水成团。月中旬至月中旬,是全年最冷的时节，大雪冻雨多 发生在这个时期。 春季月中下旬入春，蒙古冷高压强度逐渐减弱，而太平洋 副热带高压逐渐靠近县境，气温渐升，雨日渐多，有春雨连绵 春无三日晴之说。但前期气温仍较低，常有较强的冷空气影响， 有时天气较冷，俗语说清明谷雨，冻死老虎。后期是南北气团在 县境互相推移的时节，降水强度大，且较为集中，常有暴雨发生， 使江河水位陡涨，山洪暴发，这是宁都的汛期，常有雷雨或冰雹。 夏季月下旬入夏，汛期过后，进入盛夏。由于太平洋副热带 高压的控制，天气炎热。又因地处高压北缘，故多吹南风或西南风。 有小暑南风十八天之说。当副高压加强或减弱阶段，容易形成 热雷雨天气。这种热雷雨，多发生在午后或傍晚，且地方性明显......”。

7、“.....淋女不淋娘之说。这时期，常有台风影响县境， 有降水降温大风暴雨现象出现。 秋季月下旬入秋，处暑过后，夏季风减弱，但气温仍高，俗 称秋老虎。不过这时的热与前不同，所谓白露秋分节，夜寒白 天热。即白天虽热，入夜转凉，秋意渐浓。这时期，地面至中低空 为冷性高压控制，中高空则仍为暖性高压影响，从地面至高空均为 高压，且下冷下暖，气层稳定度大，不容易形成云雨，大部分年份 目录 第章项目概况 项目简介 可行性研究报告编制依据及范围 结论与建议 第二章项目区概况 县城概况 自然概况 社会经济状况与发展 项目所在乡镇概况 第三章项目的建设背景及必要性分析 项目的建设背景 建设的必要性 第四章建设规模及场地选址 需求分析 建设内容及规模 项目场地选址 建设条件 第五章工程建设方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“..... 第章项目概况 项目简介 项目名称 宁都县洛口镇干部职工办公住房建设项目 项目建设单位 宁都......”。

9、“.....自年月年月。 建设规模及内容 项目建筑总占地面积，计容总建筑面积，不 计容面积。项目建设办公住宿用房厨房及餐厅等。其中办 公住宿用房层层为综合办公室二至四层为干部住宿用房 五至六层为干部办公和住宿用房接待室小会议室七层为活动 室阅览室档案室大会议室占地面积为，建筑面积为 厨房餐厅占地面积为，建筑面积为。建 设地下车库。 投资估算与资金筹措 项目总投资为万元，资金筹措方式为县政府补助 元，赣州市委农工部补助元，剩余部分由项目建设单位 自筹......”。