1、“.....当前，物流业已 成为世界现代流通领域的重要组成部分，也是加快城市经济循环，提 高流通效益的重要环节。 近些年，安庆市物流产业随着流通产业稳定持续的快速发展，规 模特色日渐增强，作用需求更加显现。但物流产业在现代化水平 与科学的规划管理等方面还存在着很大的不足。从稳定产，推动 二产促进三产的角度上看，从打造区域商贸中心第方阵率先崛 起真正融入长三角城市群建设的角度上看，物流产业的快速跟进直 至率先发展具有重要的地位和特殊作用。 安庆物流发展有着众多条件和机遇，发展前景很是光明。如安庆 商业流通历史悠久，社会零售总额位居第方阵首位，国家实施中部 崛起的战略，省委省政府提出东向发展，安庆正加速融入长三角， 万村千乡工程进步深化......”。

2、“.....产生希望。 与以上因素，我公司利用现有的优势，进步完善自身的物流体 系，拟在安庆市大观新城建设物流园，完善基础设施及服务功能，并 配套建设信息系统系统，建成个具有现代化配套设施，集交易配 送信息服务为体的专业化仓储和物流基地，对于建立健全和完善以市场为导向规范交易公平竞争的物资流通体制具有积极的 促进作用。 项目建设的必要性 项目建设是引导和转化市潜在物流需求的需要 物流活动作为种经济活动，需要在供需两个方面不断地相互 适应相互满足。虽然安庆市及其区域内当前存在着巨大的物流需求， 但相当的物流需求是种低水平的物流需求，表现为相当部分传统商 业企业与生产企业仍保持着以自我为中心大而全小而全 的传统经营组织模式，尚未认识到通过联合规划与作业......”。

3、“.....在推行各自的技术标准。管理标准工作标准时尚未意 识到建立共同的物流标准的重要性，真正意义上的物流需求难以形 成。 随着安庆市整体经济的发展，这种初步意义上的物流需求将必然 向现代高水平的物流需求转化，在这转化的进程中，提高安庆市在 物流服务供给能力方面的水平是至关重要的。本项目建成后将有力地 加强现有铁公水航的设施衔接以及交通运输设施与库场设施 的衔接，使现有物流资源得以合理整合，基础设施及其技术装备的运 作水平得以提高。 项目建设是支持有效的物流市场机制建立的需要 物流的市场化与经济发展的市场化程度直接相关，同时也与市场 开放管制相关联。有效的物流市场机制建立要求市场更加开放，管 制更加合理和科学，物流活动具有网络化的特点，物流中心只是其网 络上的个结点，需要网络上各个结点之间相互开放彼此的物流服务市场......”。

4、“.....并为开展网络化物流经营活动提供与商流相 适应的高效物流服务。同时，物流服务活动存在着系列委托与被委 托。代理与被代理的关系。服务的无形化特点各种复杂的费率协商 服务的标准和衔接物权的转移控制和结算的主体等，往往涉及多 个方面，需要强有力的制度保障和执行机制，包括市场准入与汰出机 制市场保障机制及商业信用机制等等。 建立集中服务运作的物流园区，可在定程度上为改善信用体系 的欠缺，降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试与实 践，有助于改善当前商业信用不健全的情况，支持和强化货主对物流 服务需求的积极态度，减少自营物流，扩大物流服务的市场需求不足。 因此，大观新城物流园的建设与运营，对安庆市与省内和周边重 要的经济中心城市实现市场管制的合理化和科学化，建立良好的市场 秩序......”。

5、“.....具有十分积 极和现实的意义。 项目建见国发 号 物流业调整与振兴计划国发号 安庆市城市商业网点规划 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数 全国物流标准 其他有关的规程规范标准及项目的有关基础资料。 编制范围 通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证 项目建设的必要性及有利条件。 确定项目选址用地与总平面规划。 通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方 案。 估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划 和实施进度安排建议。 定性分析项目的经济效益和社会效益。 从技术经济环保社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 项目建设的优势分析 安庆市政府有关部门大力推动物流发展 在国家层面上......”。

6、“.....根据意见的要求，由国家发改委牵头，商 务部等个政府部门和中国物流与采购联合会中国交通运输协会， 组成了全国现代物流工作部际联席会议。此举标志着我国推动物 流发展的综合协调机制在中央政府层面开始形成。同时还出台了取消 国际货代企业经营资格审批扩大设立保税物流基地降低车辆通行 费收费标准启用新版联运发票放宽国内航空货运市场准入门槛 允许跨国采购集团以独资形式开展出口业务等举措。年月中 华人民共和国道路运输条例开始实施，全国各地全面开展了联合治 超工作。这系列文件的出台和工作的开展，大大促进了我国现代 物流业的发展。 安庆市政府对物流业发展的支持更加务实具体。安庆市政府成立 市级商贸物流中心领导小组。全力推动安庆地处三省交界的区位优 势，通过大市场大商贸大流通等多渠道多方位立体构建区域性商 贸物流中心。安庆市城市商业网点建设规划......”。

7、“.....其中大观新城物流中心也是整个市物流 规划的个组成部分。 交通优势有利于物流园的加速发展 项目建设地点选择在安庆市大观新城。大观新城承接做大做强安 庆居皖西南商贸物流中心的节点，周边城市主干道有集贤路丁香 路环城西路等，可通达城市各个区域。沿集贤路向北约公里， 可到达合安高速公路月山出入口，进入高速后与其他高速均可互通，与全国各主要城市联系均非常方便。合九铁路支线由大观新城中部穿 过，且在本次规划区域南部现状有处铁路货站，是安庆市铁路货运 最大的货物集散地，规划城际铁路也将由此经过。航空方面，由大观 新城东侧的国道路向东公里左右可到达天柱山机场。交通位 臵极为便利，地理位臵十分优越。 安庆物流市场需求迅速增长 目前安庆市工业和商业企业，为了节约时间，降低产品的物流成 本，提升企业在市场竞争中的活力，有较高的物流服务要求些出 口产品企业......”。

8、“.....是未来物流发展的基础安庆及周边市县的百货及 小商品的批发，也为物流自身提供了良好的环境。从安庆市的地理区 位优势交通优势及物流技术条件运输工具仓储技术等分析， 只有通过对现有设施技术管理等进行整合，并加以扩大发展，才 能满足企业和社会对现代物流服务的需求。 第三章安庆物流市场分析 物流园区的发展概况 物流园区的建设和发展问题的提出，是由于现代物流发展特点 和趋势本身决定的，也是由于企业发展战略的改变企业物流能力 的培养计算机及网络等物流新技术的应用和物流服务的专业化分 工与协作不断走向深化的产物。 自年以来，发展现代物流的积极性和热情在全国被唤醒， 工业商业及物流企业运用物流技术的领域不断扩展，各类物流基础设施建设也呈现出良好势头......”。

9、“..... 物流园区的产生 物流园区作为物流业发展到定阶段时产生的新兴物流集疏方 式，在日本德国等发达国家已经得到了快速发展。随着我国传统 储运业向市场化及现代物流业方向的发展转变，国家有关主管部门 开始制定了促进物流园区发展的宏观政策，些发达地区和省份也 纷纷开始筹建物流园区。然而，对于物流园区的规划建设和运营管 理，我们还缺乏经验，尚未有完善有效的做法可以借鉴。 随着物流产业的兴起，原来相互分割缺乏合作的仓储运输 等传统企业逐渐走向联合，专业性的物流配送经营实体及园区货 物配送转运中心应运而生。 伴随着物流业的进步发展，各个企业都逐渐意识到配送转运 中心分散建设，各自为战带来的资源浪费，各级政府也发现这种方 式不利于充分发挥城市的总体规划功能。物流园区作为物流业发展 到定阶段的必然产物......”。