1、“.....其经营的种类主要集中于服装电子产品 餐饮通讯产品等。主要分布于市中心区域，即城墙以内，其次是环和二环之间， 二环以外目前只有电子城步行街条......”。

2、“.....在整体民风比较传统的西安市，这种消费 惯性心理依然强烈，因此，短期内西安商业发展不会呈现剧烈的变化趋势。城内区 城南区和高新区北郊区商业依然会维持强势的状态，但是由于城东和城北住宅的 快速发展，其住宅底商的发展将会比较迅速，居住区商业将会成为这两个区域商业 发展的主要导向。 西安建材市场现状分析 西安市目前较大的建材市场主要有 西安现代大明宫家居城 西安现代大明宫家居城位于西安市太华北路与北二环立交桥交汇处西北角，占 地亩，总建筑面积万平方米，是西安市政府年前十名重点项目，由未 央区政府和西安大明宫建材实业有限责任公司联手打造......”。

3、“..... 西安现代大明宫家居城主要功能区有中央广场观光区经营展示区装饰装 修区综合服务区仓储配送区商务中心会展中心休闲娱乐区和平方 米的大型建材交易区，并提供个泊车车位的停车场。 西安西部建材城 西安西部建材城是西安圣康科工贸有限责任公司下属民营企业，斥资余万 元，始建于年月，占地余亩，设有铺面房余平方米，位于太华 康复路服装专业街服装日用品康复路社区型 古玩民俗商品专业街古玩旅游商品八仙庵社区型 建材专业街建筑材料家装材料太华路社区型 体育用品专业街体育服装运动用品体育场北社区型路号，含元殿游乐园北邻。商场内店面通道各占总面积二分之，分为七条 通道，通道宽以南北两个横通道为界划为三个区域，习惯称为二 三期，第区域总面积为平方米，于年月入驻商户，并挎有的 望家旺建材超市......”。

4、“.....于 年月入驻商户，第三区域店面积为平方米，于年月建成。市 场门前临街建有停车广场，长米宽米，划有四个停车区域，可停放运货车辆 近百辆。市场商业经营区域划分为西部灯饰城，西部玻璃城，油漆专卖区，铝型 五金专卖区卫浴洁具专卖区，装饰板材专卖区，在市场的前后两区各有占地约 平方米的建材超市。 百寰建材市场 西安百寰建材实业有限公司位于西安市北二环大明宫立交桥东北角，毗邻太华 路和北二环路，与西安经济技术开发区西安生态科技园区遥遥相对，交通便利， 地理位臵优越，商品吞吐能力强，与多家行业市场共同形成西北最大的建材商品集 散地。公司占地余亩，拥有营业性建筑十几万平方米，布局合理，整体规划统 流畅，市场由塑钢铝提供质优价廉全方位的服务。 明珠家居城 明珠家居西安市北二环未央立交桥东米，占地亩，总投资亿元， 是第六届经贸洽谈会签约项目，年月日......”。

5、“..... 随后，相继在年时间里，总计万余平方米的营业场地建成并投入运营。商城的 总营业面积超过万平方米，入驻商户达多户，汇集来自国内外各省区各 流派各档次的民用办公钢木等家具家饰布艺家电家装灯饰厨卫 类产品近万个品种十万余种款式，成为西北地区建成规模最大的家具家居用品 批发零售集散地。依照品类的不同，商城划分为民用品区钢木区办公用品区 依照档次的不同，商城划分为国际馆国内外线品牌精品馆地方性线品牌 及中档品经营区。 安美居家居装饰建材仓储超市安美居家居装饰建材仓储超市位于西安市西二环北段号，是大型现代化装 饰建材连锁超市，采用集中采购统管理统结算明码标价的现代连锁业态 的管理方式，主营国内外装修建材和装饰用品......”。

6、“.....并设有教 室，配套经营家居装饰和休闲餐饮等其他服务。同时具备物流配送电子商务等服 务。 家世界家居装饰建材中心 家世界家居装饰建材中心位于大庆路中段号，是依托天津家世界集团统 经营管理的，在西安经营最早，规模最大的家居建材超市，市场环境整洁，种类齐 全，形象统，管理先进，渠道可靠，价格合理，退货有保证，年销售额超过两亿 元。 太白路建材市场 太白路建材市场位于南二环与太白路交汇处，是西安第二大建材市场。拥有商 户余家，经营品牌全面，管理制度规范，交通便利。由于地处市区，使市场的 未来发展必将受到城市建设规划的影响。 三森国际家居汇展中心 陕西三森家居建材有限公司位于西安市雁塔区长安路东三爻村，是西安市政府 重点招商引资项目，被列为雁塔区重点保护单位，由三森集团投资亿元人民币兴 建的西安三森家具汇展中心总占地亩，期工程建筑面积为万平方米，投资 亿元......”。

7、“.....分别是巴黎厅纽约厅香港厅台湾厅。其 中巴黎厅纽约厅为精品厅。西安三森家具汇展中心实行统物业管理，专业仓储 系统照明光线充足，格调高雅部人行电梯方便客流，安全通畅厅内安全设施 齐全，设有消防喷淋系统，消防控制中心，烟感报警系统。排风换气设备令全场空 气流畅，清新宜人小时保安监控系统，与互联网连接的局域网系统，用于安全 和交易过程管理商场各处均设卡公用电话，预留市话接口除银行托运商 务中心外，设有洽谈室商务酒吧咖啡厅等。 西安市建材市场分布图如下 就目前而言，西安市现有的建材市场档次高低不匀，主要有建材超市家居建 材城等模式。其中，超市建材产品在价格上的优势以及在产品质量及售后服务方面 的到位，是越来越理性消费的消费者的最佳考虑。 建材超市的消费群体面对的是中低层的消费者，但是建材中有些高端产品在超 市中就显示不出其自身的档次，因此......”。

8、“.....在定的时期内，它仍然占据市场的最高分额。而摊位式的低端市场会因为 经营的分散性管理不规范产品质量问题多售后服务弱等诸多弊端而最终被市 场淘汰。 建材超市和家居卖场各有各的优势，只是面对的目标消费群体不同。短期看来， 家居卖场还是会占据更多的市场份额。但是，大的正规的建材市场的入驻终将兼并 或者是淘汰小的不规范的建材市场，优胜劣汰是市场经济发展的趋势，因此具备 相当规模，相当档次的大型建材市场在西安市建材市场是具备定的市场竞争力的。 陕西省政府常务会议第次会议审议通过了唐大明宫遗址保护总体规划， 这标志着唐大明宫遗址保护总体规划正式启动，大明宫遗址覆盖太华路周边平方公里，四至为南起自强东路，北至玄武路，东自太华路，西达铁村建华西路。 也就是说，太华路西侧大部分区域均属遗址规划范围，同时，太华路东边部分地段 米范围内也属于遗址规划范围......”。

9、“..... 大明宫遗址公园改造是国家重点项目，根据西安市政府安排，北郊大明宫建材市场 及大明宫地区多个专业建材市场将面临拆迁。目前，在未央区太华路延伸段两侧 兴建建筑面积万平方米的大明宫建材家居批发市场，整合大明宫遗址周边多 家专业建材批发市场资源，实施整体搬迁项目，能够极大的带动区域发展。 项目所在区域商业物业市场分析 市场需求分析 为了了解市场需求现状，工作小组成员进行了近两周的市场调查，本次市场调 查的对象主要针对现大明宫建材家居市场内的商户北郊大学城的教职员工和附近 的商户，意图了解目标客户的购买意向和购买能力，从而确定该项目的市场定位。 调查的内容有客户购买商铺的意愿商铺类型需求的面积需求单价及总价期 望的配套设施等问题调查以大明宫建材家居市场内的商户为主，采用问卷调查与 面谈调查相配合的形式，进行抽样调查......”。