1、“.....由于中国的消费市场潜力较大，投资环境较好，国外 大型零售集团纷纷进入中国投资。 我国超市业开始于八十年代初，发展于九十年代，随着 改革开放的深入经济发展的加快居民收入的增加以及先 进技术管理方法的应用，超市业态在中国得到迅猛发展。 在与国外大型超市集团竞争过程中，许多本土的全国性及区 域性的超市企业在迅速成长，并逐渐成为中国本土超市业的 骨干力量。作为中国最先引进连锁模式的零售业，连锁超市 已经在中国生根发芽，并且得到了消费者的广泛认同和形成 了定的依赖性。目前超市连锁业态正趋于日渐细分，运营 模式仍然在不断调整和改革当中，围绕的核心是从关注竞争 对手转变为关注消费者的深入研究，提升服务质量以便提升 竞争力。在这轮的变革中，在发达城市广泛分布的大型综 合超市将向着百货化方向发展尽管百货化也有多种模式 在高租金的压力下向中小型化发展单的低价取向向品 质和服务的提升等......”。

2、“.....大型综合超市的渗透率还不足，暂不存在急需变革的动 力和压力。近两年来，便利店为主的小型超市在中国各个地方都迅猛发展，甚至些大型综合超市也通过各种方式开发 便利店项目，然而到目前为止便利店在区域的普及度规模 发展数，以及盈利水平等方面都没有能实现量与质的突破， 运营模式的上海模式和广东模式也在不断摸索改进当中加 之便利店大多转型于粮店食品店烟杂店，所以便利店更 像是是超市的缩小版，业态的定位尚不明晰。 作为中国改革开放的前沿阵地，福州的商业同其他各行 各业样得到迅速发展，并逐步成为福州经济发展的主要驱 动力之低价取向向品 质和服务的提升等，不过在经济欠发达的二三线城市和城 镇，大型综合超市的渗透率还不足，暂不存在急需变革的动 力和压力。近两年来，便利店为主的小型超市在中国各个地方都迅猛发展，甚至些大型综合超市也通过各种方式开发 便利店项目......”。

3、“.....以及盈利水平等方面都没有能实现量与质的突破， 运营模式的上海模式和广东模式也在不断摸索改进当中加 之便利店大多转型于粮店食品店烟杂店，所以便利店更 像是是超市的缩小版，业态的定位尚不明晰。 作为中国改革开放的前沿阵地，福州的商业同其他各行 各业样得到迅速发展，并逐步成为福州经济发展的主要驱 动力之。同样，福州也是零售业开放的前沿阵地，大多数 大型外资超市在零售开放前已经进入本地，激烈的竞争推动 了本地超市业的发展，大大改变了居民消费习惯，也因此产 生了不少本土的超市企业。 项目所在区域背景 区域位臵 武平县地处福建广东江西三省结合部，南邻广东省 梅州市蕉岭县和平远县，西接江西省赣州市寻乌县和会昌 县，地理位臵非常独特，历来是闽西粤东赣南的重要交 通枢纽和物资集散地，是福建江西内陆联接沿海的重要通 道。是福建省省级边界经济贸易开发试验区。近年来......”。

4、“.....武平县深入实施项目带动战略，大力发 展工业经济，全面开展招商引资，成为投资开发的热土和对 外开放的前沿，成为海西对接珠三角产业辐射和转移的桥头堡。 人文状况 武平是客家人迁往粤东的重要中转站，在客家文化中， 有特殊之处，如福建省历史文化名镇中山镇，这个户不 盈千人不愈万，方圆不过数平方公里的弹丸之地，聚居 姓和平共处，成为全国著名的百姓镇再如中国名胜岩 前狮岩，是客家人保护神定光古佛的卓锡之地和八仙之 何仙姑的修行之地又如永平乡中湍村的上刀山下火 海捞油锅民间绝技，已成为传媒关注的热点这里还有 西晋葛洪炼丹房宋代名相李纲读书堂抗倭名将俞大猷读 易轩爱国诗人丘逢甲提名的永安桥等等。 武平县，历史上原是畲族聚居地，多为汉族。夏商时属 扬州之域，西周属七闽地，东周称越国地，秦属闽中郡，汉 时为南海王织封地，吴时改属建安郡，公元年晋太康 三年今武平境域属晋安郡新罗县地......”。

5、“.....在州西南境设南安今平川镇武平 今中山镇二镇，隶属长汀，公元年南唐保大四年， 并二镇为武平场。公元年宋淳化五年升武平场为武 平县。公元年民国年废除府州制，以省统道， 以道统县，武平属汀漳道。此后，武平先后属福建省第八 第七督察专员专署。第二次国内革命战争期间，武平县是中 央苏区的重要组成部分，年月，成立武平县苏维埃政府，隶属闽西苏维埃政府。年月，武平的武东武 北地区与上杭联合成立杭武县苏维埃政府，隶属福建省苏维 埃政府。同年月撤销杭武县，武东武北划归武平县。 年，红军离开中央根据地后，武平县苏维埃政府逐步停 止活动。年月，武平县县长练平宣布起义，成立闽西 义勇军临时行动委员会武平分会，不久，国民党残部窜扰并 盘踞武平同年月日，中国人民解放军四野部队收复 武平月日成立武平县人民政府，建国后，武平先后隶 属福建省第八专员公暑龙岩专区龙岩地区龙岩市......”。

6、“.....煤炭储量万吨，石灰石 亿吨，膨润土多万吨，白云石亿吨，锰矿万 吨，还富含铁钼铀等金属矿及稀土石英石大理石 钾长石莹石等非金属矿产资源林地面积万亩，木材 蓄积量多万立方米，水力资源丰富，全县水力资源理 论蕴藏量万千瓦。 煤炭资源根据福建省煤田地质勘探队和煤田 地质勘探队提供的级以上的煤炭资源储量多万吨， 分布该县岩前镇和十方镇，煤系地层约平方公里，主要 包括宁洋矿区南井田北井田和龙井井田。根据福建省矿业 协会储量核实报告，并通过省国土资源评审中心评审的 年初保有各级别登记储量约指持证矿山家,万吨级别以上。 石灰岩资源分布于该县岩前镇十方镇和中堡镇，已 探明并登记储量级别以上约亿吨，其中中堡镇 新湖村万吨，十方镇叶坑村万吨，其余分布在岩前 镇。预测储量主要指水平基准面以下储量约亿吨。 由于该县的的石灰岩总体质量较差，大部分仅作生产普通硅 酸盐水泥用......”。

7、“..... 白云岩资源根据福建省建材地质总队提交的白云岩矿 区地质详查报告，武平县岩前镇灵岩村和丰贵村白云岩矿石 储量和级别约亿吨扣除永武高速公路压 覆储量万吨。另中堡镇新湖村石灰岩矿周边发现部分白 云岩资源，但仍未做任何地质工作，储量未探明。 膨润土矿主要分布在城厢乡和中山镇，储量约 多万吨。矿体两层，分为钠基和钙基俩种，由于矿体表层覆 盖有瓷土，并该瓷土矿含铁较高给开发带来较大困难。 银铜多金属矿资源主要分布在中堡镇悦洋地区，主 要矿体为银矿体。年初保有储量金属银吨包括 和。西矿段详查地质工作刚结束，根据二九五地质 大队已提交的详查地质报告，金属量银约吨，铜约万 吨储量级别为，另外，悦洋金矿外围仍在探矿之中， 深部刚开始上钻探，预测有定的资源量......”。

8、“..... 建设米兰春天武平分店，并建设连锁超市所需的设施及其配 送中心，及购臵连锁超市所需的设备和冷链检测信息系 统设备中央空调等辅助设备。 项目投资及资金筹备项目总投资为万元，本公 司自筹万元，银行贷款万元。 建设期限年月日年月日完工， 年月日全部投入使用。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二项目编制依据及研究范围 编制依据 国家计委经贸委农业部关于印发进步加快 农产品流通设施建设若干意见的通知计经贸 号。 国务院关于加强新阶段菜篮子工作的通知。 商务部农副产品绿色批发市场标准......”。

9、“..... 中华人民共和国农产品质量安全法 研究范围 本项目报告编制重点是产业发展政策产品的市场调查 分析发展前景，项目建设的有利条件，项目拟建规模项目 投资估算以及经济效益分析。 第二章承办单位基本情况 米兰春天量贩有限公司是米兰春天集团亚洲投资有 限公司下属核心企业之，创建于九九七年，总部设在福建省龙岩市新罗区，是闽西首家集便利连锁店专业店精 品店超市大卖场为体的大型商业量贩公司。十年来， 米兰春天公司以不断创新，追求卓越为企业理念，以信 誉第，服务第为服务方针，以管理科学化人员知识 化公司股份化为企业发展方向，以有爱就有家，有家就 有米兰春天为服务宗旨，秉承连锁经营特色，以统经营 理念统企业标识统商品服务统价格管理统 拓展渗透的方式对门店实行规范化管理，坚持以市场为导 向，以客户为中心，向广大顾客提供全方位多层次多功 能的优质服务，深为工商业内人士和广大市民所青睐......”。