1、“.....建立百花莊园。以培 植名贵高效花卉为整体目标，例如兰花系列大花蕙 兰，蝴蝶兰，石斛兰等，菊花系列及其它高档花卉系 列，期盼培植百种以上各多样名贵奇特花卉，丰富园 区特殊欢赏景观。 组建市场行销及花卉苗木物流运送系统。 笫二阶段 如笫阶段的开发建设情况顺利，则自年起，进入生态休闲观光设施的逐步开发建设。 投资概算及资金来源 笫阶段年年项目投资概算万元， 第二章背景及必要性 项目建设背景是投资开发项目有定的基础。目前，晓岭生态园是株洲 市总工会株洲县总工会于年月合作创办的，由株洲县 总工会租赁仙井乡晓岭村集体土地年。总面积亩，主要 项目有垂钓种黄花梨蔬菜养家禽及餐饮娱乐等。园内架 有高压专线米宽的水泥进场道路各类设施齐全，水源充足， 环境优雅。具备定的投资条件......”。

2、“.....尤其是在种质 资源农业机械和生产技术上更是独树臶，景笙公司董事 长江文龙先生早年毕业于台湾嘉义农业大学，高级农艺师， 对台湾和大陆农业的优势做了深刻的调查研究，充分利用自 身的优势，期望通过合作，实现台湾农业技术与大陆农业资 源的结合，两地农民相互交流，势必能互惠双赢，共同发展， 而江文龙先生掌握了国际领先的丹桂叶片扦插繁育技术，通 过对丹桂的市场价格种植产品加工等进行系统研究后， 决定开发丹桂种植基地，年投资万元注册了新余 仙女湖景笙农业综合开发有限公司，得到了分宜县政府仙 女湖管委会的大力支持，在分宜镇等地租赁土地，开始丹桂 种植，年已经和分宜县分宜镇水北村芦塘村等村签订 了万亩的土地租赁合同，同时开始筹建桂花香料加工，与 法国香水公司合作，在新余赣台合作试验区征地 亩，筹建桂花香料加工厂，每年可加工丹桂干花吨，计划扩大种植规模......”。

3、“.....成为全球最 大的丹桂种植基地。 项目建设的必要性 培育优势产业 进入二十世纪，传统的桂花加工业进入新的发展阶段， 在香料药品食品等领域用途广泛，培植了系列品牌，市场 前景看好。 桂花是用于园林绿化的俏销树种。在我国十大名花中， 唯桂花树最大叶最密花最香。多年来，桂花以其常年浓绿 风姿阔绰香沁飘逸而独具魅力，能较好地满足人们的需求， 已成为集绿化美化香化于身，兼备观赏实用功能的名 贵园林树种，在武汉上海等大中城市极为紧俏。 桂花是难得的工业原料。桂花以天香著称，花内 含有癸酸内酯紫罗兰酮芳梓醇氧化物等多种珍贵芳香物质。 以桂花为原料生产的桂花浸膏，国际市场每公斤价值美 元。桂花作为食品工业原料，已开发出桂花糕桂花酱桂花 酒等系列产品。此外，桂花含有桂花烷三十碳烷胡萝卜素 等多种成份，质材料。桂花树坚 实如犀，材质细密，纹理美观，有光泽......”。

4、“.....不变形，以 其制成的家具及雕刻的木器经久耐用，且长久散发桂花清香。本项目的实施，能使公司拥有全球最大的丹桂种植基地， 为丹桂产业的形成奠定原料基础。 提供农村剩余劳动力就业岗位，促进农民增收 本项目可安排农民工就业岗位名，项目期内农民仅劳 动总工资收入万元，年均万元。 提高企业效益 预计年内生产丹桂干花吨，年生丹桂万株 罗汉松万株红枫万株，销售收入万元，平均 年收入万元，年平创税利万元，投资效益显著。 综上所述，本项目的实施十分必要。 第三章项目建设条件 项目区概况 自然资源和社会经济状况 株洲属亚热带季风性湿润气候，四季分明，雨量充沛 光热充足，无霜期在天以上，年平均气温至 ，适宜丹桂生长，气候土壤地质植被所具有的多样 性特征，为多层次开发提供了优越的条件。株洲地理位臵 优越，交通运输发达，是我国南方重要的交通枢纽......”。

5、“.....京广铁路湘黔铁路 浙赣铁路三大铁路干线在这里交汇，株洲公路四通八达，国道国道省道京珠高速公路醴潭高速 公路沪昆高速公路及规划中的京珠高速复线上瑞高速 公路和连接闽南赣南湘南的三南公路都在境内穿 过，绕城而过的长江第二大支流湘江，四季通航，沿 江上溯衡阳广西，下通洞庭湖长江，株洲港为湖南省 八大港之。千吨级船舶顺湘江经长江通上海达世界 各地。空运方面，株洲距黄花国际机场公里，经长株高 速公路二十五分钟可以到达。 年全市生产总值完成亿元，增长。 全市人均达到元，居全省第二位。在全国百强 城市综合实力排名中，列第位，居中部六省非省会城市 之首。消费市场持续走旺。年城市居民人均生活消费 性支出元，农民人均生活消费性支出元，旅游 收入较快增长。年全市接待游客万人次，实现 旅游总收入亿元，增长，年末全市拥有旅游星 级宾馆饭店家，旅行社家......”。

6、“..... 场地建设条件地形与工程地质建设场地属 红壤质地，地势较平缓，无不良工程地质条件。气候条件 年平均温度，相对温度，降雨量，风速 ，气压，雷暴天冬季夏季主风向气候条件较好。 国土和城镇规划本项目建设地点属农村。 项目建设条件优劣势分析 优势分析 政策环境有利市委市政府对外来投资者制定了 系列的优惠政策，切实保护投资者的利益，让外业投资者投 资放心经营安心生活舒心。本项目以渌口镇仙井乡为基 点，辐射带动周边乡镇。 市场需求旺盛桂花是最为著名的香料植物，普 通的桂花多为八月桂，花香浓郁，开花期短，丹桂是桂花中的 个精品。集园林绿化美化香化彩化于身的丹桂，适 用于广场小区绿化屋顶花园道路校园等园林工程。中 小型株适合盆栽，用于香化居家环境。枝叶可作高档切花材料。 其栽培技术简单，应用范围广，是很有前途的农业产业结构调 整的新品种。在国内......”。

7、“.....海南河 南上海浙江等地已有少量种植，属于个国内尚未启动的 诱人产业。丹桂是种很有发展潜力，集观赏食用保健。 绿化和可深加工的，用途广泛的种植新品种，通过示范推广， 对农业产业结构调整和带动农民致富有作广泛而深远的作用。 技术优势显著景笙公司所掌握的丹桂叶片扦插 繁育技术和丹桂种植技术均达国际先进水平，其中丹桂叶片扦插繁育技术已列入科技部门的科技支撑项目，年底有望 通过专家鉴定。使用该技术育苗，繁殖速度是枝条扦插的 倍，单株成本是组培的，成活率达以上，年即可达到 出圃标准。 基础设施条件好，如前所述，交通通讯等基础 设施条件好。 主要障碍因素及解决方案 是丹桂种植的广阔市场前景还未大多数农民所认识，建 议策划好丹桂种植技术和能取得较高经济效益的宣传，立足本 地，覆盖株洲，辐射全省，加快丹桂种植的示范与推广进程。 二是项目用地亩......”。

8、“.....完 成土地流转，解决项目用地。 第四章市场分析与销售方案 市场分析 项目产品市场供求现状 桂花是我国园林造景的传统树种，随着城市生态环境林建 设规模不断扩大，对干径厘米以上的大规格苗木需求逐渐增 第章项目概要 项目投资人的指导思想及基本情况 台藉同胞周华键先生及江文龙先生为响应中央对台农业 开放政策，共同组建株洲中农农业科技开发有限责任公司 暂定，积极引进台湾精致农业技术专业人才，优秀的管 理理念以及成功案例，选择在株洲县投资开创晓岭生态农 业科技园区，计划通过五到十年的努力，把晓岭生态农业科技 园区建设成集高新农业科技，高经济效能，优种苗木花卉，环 保休闲为体的综合农业科技生产基地，期能立足株洲，辐射 湖南，放眼全国，通达世界。 周华键先生出生于台湾，祖籍湖南衡阳，台湾交通大学毕 业......”。

9、“.....创办了株洲中鸿房地产开 发有限责任公司，开发了中鸿时尚新天地商业广场，引进 了家乐福平和堂肯德基必胜客等世界著名企 业进驻株洲，创造了个就业岗位。同时，在株洲市河西 妇联旁边有亩黄金地段土地，年将继续投资，进行高 档房地产开发。 江文龙先生出生于台湾，祖籍江西赣州，台湾嘉义农业大 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,学毕业，从事农业开发巳达三十年，掌握多项国际领先的农业 繁育技术，现为江西省景笙农业综合开发有限公司董事长，目 前已在江西成功开发亩万株的苗木农业科技示范园， 成绩斐然，绩效卓著。 项目建设的基本原则 在总体设计上，坚持科技先导创新思路可持续发 展的三大原则。 在产业布局上，充分利用山地资源，重点栽植名贵花木， 兼顾绿色无公害有机多样特色林木花卉品种。 在资金筹措上，坚持自筹为主争取政府引导，吸纳 多元投入......”。