1、“.....满足人民群众的基本住房需求， 促进房地产市场平稳健康发展。保增长防通胀调预期 促稳定将是今年楼市的基调。基于房地产对中国经济的拉动 作用，在整个国家经济没有完全好转的前提下，中央政府对 房地产的宏观调控政策就不会发生根本性的变化，只是会采 取些针对性的措施抑制投资和投机性买房，即保持房地产 市场持续健康稳定发展的战略不变。国家出台系列有关土 地房地产市场调控的系列政策，将抑制沿海及大市房价 过快上涨，挤出部分大市房地产泡末，但对于房价较低的 二三线市特别是中西部的中小市，该政策的负面影响 较小，反而可以促进这些地区房地产市场积极理性健康发 展。 十二五是我国全面建设小康社会的关键时期，而 我国镇住房定量的理想化目标应为，到十二五期末， 镇户均建筑面积平方米，年户均平方米。因此......”。

2、“.....改革开 放以来，我国镇居民的住房总面积已经从年的亿 平方米增长到了年的亿平方米。在住房建设规模 和速度上，以及人均住房面积水平上，我们都已经创造了 个世界性历史性的奇迹。客观判断，我们已经走过了严重县工程咨询事务所 的房荒阶段，已经解决了大多数人有房子住的问题， 从总体上已经基本实现了住房脱困的目标。但由于起点 的住房水平过低发展历史短镇化速度不断加快发展 不平衡等原因，低收入群体住房困难状况仍然普遍存在， 镇化过程中向镇聚集人口的住房需求远未满足，普通工薪 阶层住房改善的迫切要求面临收入和房价的尖锐矛盾。十 二五到年，我国镇住房发展仍处于脱困优先 适度改善的阶段。在大多数人有房住的基础上，我们 要努力实现的下战略目标应是人人有房住大多数 人适度改善和中低收入群体优先改善。也就是说，下 战略周期内，我国镇住房基本目标，仍是住有所居......”。

3、“.....使得房地 产业在国民生产和日常生活中发挥着越来越重要的作用。 市房地产业近年来得到了长足的发展，已成为继煤炭纺织 电力酿酒支柱产业之后的又生力军，成为我市经济增长 亮点。随着招商力度的不断加大，大批外商陆续进入，带 动并激活民间资本，为房地产业的发展增添了新的活力随 着消费观念的更新，信贷投放的增加，市场将进步开放。 根据市委市政府的统部署，以党的十七大和十七 届三中全会精神统揽房地产发展全局，按照全面建设小康社 会和加快发展富民强省的要求，树立全面协调可 持续的发展观，加快建立进步开放。 根据市委市政府的统部署，以党的十七大和十七 届三中全会精神统揽房地产发展全局，按照全面建设小康社 会和加快发展富民强省的要求，树立全面协调可 持续的发展观，加快建立和完善房地产市场宏观调控机制......”。

4、“.....进步加大房地产开发投 资力度，努力搞活住房市场，正确引导住房消费，大力促进县工程咨询事务所 房地产业持续快速协调健康发展努力改善中低收入家庭住 房困难问题，认真解决住房拆迁建设和流通消费过程中的矛 盾纠纷，切实维护群众利益加快住宅产业现代化进程，全 面提高住宅建设质量和物业管理水平。 综上所述，无论是从国家政策还是地方政府都对房地产 业采取着积极的调控政策，保证房地产业良性健康发展。因 此，根据市市经济社会的快速进步和房地产市场发展 现状，安徽省市房地产有限公司提出建设项目。 本项目的建设符合国家政策，符合市市发展需要，项 目的建设是必要的。 二项目概况 拟建地点 项目，位于区办事处龙山路学院路区域。 北面为学院路，南面为红星美凯龙商住区，西面为龙山路， 东面紧靠光明路路。本项目地段上佳，既臵身于东市区之 中......”。

5、“..... 建设规模及内容 该项目分商业区和住宅区两个区域。项目建成后，该商 住区就是市东区集住宅购物文化娱乐餐饮休闲 小型办公为体的综合性商住。可极大的便利周边居民的 购物与生活，也能为游客提供处舒适方便高雅的市 开放空间。整体规划用地面积为平方米其中商业 区地块平方米，住宅区地块平方米。地块 容积率控制在，建筑密度是东部新的文化休闲 商业项目，商业业态包括商务办公精品酒店名品专卖县工程咨询事务所 特色餐饮休闲娱乐生活超市儿童天地名贵花卉等。 项目占地面积其中商业区地块 平方米，住宅区地块平方米，工程规划建 筑面积其中商业区地块平方米，住宅区 地块平方米，计划年底交付使用......”。

6、“.....同比县工程咨询事务所 增长开发建设面积万平方米，同比增长房 屋销售面积万平方米销售额万元，商品房均价 元平方米，同比增长。 年，新建住宅套，总建筑面积约万平方 米。其中，规划普通商品住房套，建筑面积约万 平方米规划保障性住房套经济适用房套，廉 租住房套，建筑面积约万平方米。 年市总开发面积万平方米，同比增长 ，完成开发投资亿元，同比增长......”。

7、“..... 销售额包含存量房亿元，同比增长。与市 政府下达的目标任务开发建设面积万平方米和开发 投资亿元相比较，分别增长和，大幅 度超额完成任务。 年市房地产市场呈健康平稳的发展态势。 市新建商品房均价为元平米，同比增长总开 发面积为万平方米，同比增长新开工面积 万平方米，同比增长完成开发投资亿元， 同比增长发放预售许可证面积万平方米， 同比增长销售额亿元，同比增长。除 销售面积和竣工面积分别同比下降和外，其他 主要指标均出现两位数涨幅。 市房地产市场需求分析 随着市全社会固定投资额不断增长，市建设步伐加 快，市房地产市场逐渐活跃，开发力度进步加大......”。

8、“.....原则 二项目总体规划方案 三建筑方案 四结构设计方案 五给排水设计方案 六电气设计方案 七暖通设计方案 八市政设施规划 五节能节水措施 节能措施 二节水措施县工程咨询事务所 六环境影响评价 环境保护的重要性 二环境保护标准 三项目主要污染源和污染物分析 四建设项目的环境影响 五环保措施的评述及其技术经济论证 六环境影响评价结论和建议 七劳动安全保护与消防 劳动安全 二消防措施 八组织机构与人力资源配臵 项目建成后组织机构 二人力资源配臵 三人员来源 四人员培训 九项目实施进度 建设工期 二项目实施进度安排 三项目实施进度表横线图 十投资估算与资金筹措 投资估算依据 二建设投资估算县工程咨询事务所 三资金筹措方案 十财务分析 财务评价基础数据与参数选取 二销售收入估算 三盈利能力分析 四财务生存能力分析 ......”。

9、“.....五不确定分析 十二社会评价 项目对社会的影响分析 二项目与所在地区互适性分析 三社会评价结论 十三风险分析 项目主要风险识别 二风险程度分析 三风险防范措施 十四工程招标 发包方式 二招标组织形式 三招标方式 四本项目招标形式和招标内容 十五结论与建议 结论县工程咨询事务所 二建议 县工程咨询事务所 总论 项目背景 项目名称建设项目 承办单位概况 承办单位安徽省市房地产有限公司 法定代表人 联系电话 可行性研究报告编制依据 项目建设单位编制可研报告的委托书 市十二五发展规划纲要 市市总体规划年 市住房建设规划年 安徽省人民政府关于进步加快镇住宅建设 的决定 市人民政府关于促进我市房地产持续健康发 展的若干意见 统计年鉴 国家及安徽省有关市规划和住宅建设现行法规 建设项目经济评论方法与参数第三版 建设单位提......”。