1、“.....设备的安装数量安装位置及竣工图验收。 验收小组对物业按运行系统验收,主要验收供电系统给排水系统土建工 程装饰工程给排风系统消防系统防盗对讲系统及电梯系统。 由总物业经理跟发展商办理接管手续。 四工作程序 验收的准备 验收小组根据发展商提供的竣工图纸,按设计及施工要求编制验收计划和验收 标准。 验收的实施 验收小组依据验收计划标准......”。

2、“..... 在预验收过程中,检查出未达到验收标准的楼宇设施设备，提出书面整 改报告返回发展商，由发展商督促施工单位进行整改。 对在验收中未达到验收要求的楼宇设施设备，整改实施后，验收小组 进行检查验证，整改合格后进行正式验收。 楼宇的实物验收,应注意对每套单元房的水电土建门窗电器设备 进行全面检查，并将检查结果记录在楼宇接管验收清单中......”。

3、“.....要做到符合以下几点 图纸设计与设备的规格型号数量符合。 主要设备设施的安装位置与安装质量符合。 设备与连接整个系统的技术性能,应与设计要求符合,检查结果对应不同类 设备记录在设施设备接管验收清单中。 对物业的其它配套系统设施进行验收，验收结果记录在设施设备接管 验收清单相应的表格内。 移交档案资料验收根据验收计收提交档案资料进行对照检查......”。

4、“..... 接管验收应检索提交资料 产权资料 项目批准文件。 用地批准文件。 建筑执照。 拆迁安置资料。 二技术资料 竣工图，包括总平面建筑结构设备附属工程及隐蔽管线的全套图纸。 地质勘察报告。 工程合同及开竣工报告......”。

5、“.....电 气 系 统 高低压配电室 主要机电配电箱 楼宇及公共区域照明开关插座 及配电箱 防地接地系统 其它 空 调 系 统 中央空调机组 冷冻机组 水泵换热器等设备 地热系统 暖通管路系统 公共区域暖通用管井 燃气设施管井 公共区域燃气设施管井 楼宇排气设施 其它 给 排 水 系 统 公共......”。

6、“.....域生活用水管井 蓄水箱池管路 草坪等浇灌设施 卫生洁具等设施 排水管路等设施 公共区域排水管井 化粪池及排污设施 公共区域排污管井及管路 其它 物业工程移交项目表二 专案评价存在问题整改建议 电 梯 系 统 电梯轿厢及设备 井道与底坑附属设备 曳引及其它设备 井道照明等 井道门等 电气控制设备系统 其它 消 ......”。

7、“.....确保物业验收工作得到有效控制,以便对物业进行全 面接管,保证物业入住工作顺利进行......”。

8、“.....与房地产开发商的交接。 三职责 物业公司接到发展商竣工验收的通知报告后,总物业经理负责指定主管人员, 各职能部门负责人及专业的技术人员组成验收小组。 验收小组负责对物业原设计图纸设计变更竣工图和设备出厂合格证书及 设备试运行记录等技术检验资料的验收。 验收小组按移交设备清单的要求对清单上的设备......”。

9、“.....设备的安装数量安装位置及竣工图验收。 验收小组对物业按运行系统验收,主要验收供电系统给排水系统土建工 程装饰工程给排风系统消防系统防盗对讲系统及电梯系统。 由总物业经理跟发展商办理接管手续。 四工作程序 验收的准备 验收小组根据发展商提供的竣工图纸,按设计及施工要求编制验收计划和验收 标准。 验收的实施 验收小组依据验收计划标准......”。