1、“..... 三发电机操作规程 四中央空调系统操作规程 五紧急事故处理程序 五维护保养 低压配电柜控制柜保养每半年进行次 二干式变压器保养 三水泵周期保养 四风机风柜的保养每半年次全面保养 五监控系统的维修与保养 六空调设备的保养 七火灾报警自动控制系统保养 八气体自动灭火系统的保养 九防火卷闸的保养 十消防栓保养 十自动喷淋灭火系统保养 六电梯管理 电梯工岗位职责 二电梯机房管理规定 三电梯安全管理规定 四电梯安全操......”。

2、“.....或向领导汇报并做好记录检查冷却冷冻泵的运行状态，注意水泵的运 行是否正常经常巡检检查水泵，主机的配电柜运行时的仪表指示，并作记录。 定期清洁系统滤网和过滤器，保证送风管和水管道的畅通......”。

3、“.....掌握操作规程，并遵照程序开启系统。 禁止在机房内吸烟生火或做其它动火事宜。 每月对机房配电房进行不少于次全面性清洁，并做好设备房的消杀灭鼠工作。 每年不少于次对机组及其配套设备进行全面性的维护保养，确保机组动作良好。 五空调系统设备设施的管理规定 维护人员须熟悉系统的配置和各设备的性能及其正常运行技术参数，并掌握系统控制 操作程序。 经常巡视各楼层末端装置的运行状况，定期进行对其维护保养，确保设备良好运行......”。

4、“.....确保管网无跑冒滴漏等浪费能源的现象，应定期对 系统闸阀冷却塔进行维护清洗，确保系统动作正常。 不定期检验冷却水冷冻水的水质变化，发现系统内水质超出规定标准，应进行物理 或化学处理，使之满足标准，确保制供冷效果。 定期维护楼层风机风柜的配电尘网电机等。 六给排水系统的管理规定 给水系统 供水池水箱盖应上锁，钥匙由专人保管。 定期清洁供水池，每季不少于次，清洁后送样品到防疫站检验，检验合格后方能供 水......”。

5、“.....定期刷漆防止生锈。 经常巡查供水系统，防止管道有跑冒滴漏现象。 般情况下，须确保供水的连续性，若确需短时停水，应提前出文通知用户停水的起 止时间，以便用户作好准备。遇突发性事故停水，应通过现场广播向租用户顾 客作出解释。 经常巡视各楼层的供水状况，并检查其计量装置和公共设施设备是否正常使用，发 现故障，应及时处理，并作好记录。 排水系统 经常检查排水系统，发现有跑冒滴漏和堵塞的现象，就立即维修......”。

6、“..... 定时监察汽浮池的工作状况，不定期检验系统处理后的废水水质，发现处理后水质成 份超出设定值，应及时查找原因，采取有效措施，确保水质达到设定值标准，并向上 级领导汇报。 定期清理大厦各区域化粪池，年不少于次。 定期清理区内排污井沉沙井，防止下排污管网堵塞。 七水泵房管理规定 水泵房是提供广场用户经营消防用水的关健部分，直接关系到用户的经营和生命财产 安全，因此，须加强管理，确保供水正常......”。

7、“.....检查水泵管道接头和阀门有无渗漏水。 检查设备配电柜性能，观察停泵时的水泵压力表指示正常情况下，生活水泵消防水 喷淋泵潜水泵排污泵的选择开头应置于自动位置。 生活水泵规定每周至少轮换使用次，消防泵每月自动和手动操作试次，确保消防 泵在事故状态下能正常投入。 泵房每周由分管责任人打扫次，确保泵房地面墙身设备表面的清洁。 水池观察孔应加盖上锁，钥匙由当值人员管理，外露管口应用纱布包扎，以防杂物 蚊虫进入池内......”。

8、“..... 保证泵房的通风照明以及照明在停电状态正常使用。 八消防系统管理规定 监控室实行每日小时有专人值班监控，严格执行交接班制度，填好值班记录。 非值班人员严禁操作，外来人员进入要经管理处或机电主管批准。 各控制柜显示屏信号灯及控制线路等的动作应始终处于良好状态，各类操作按钮 手柄应在自动位置......”。

9、“.....责 五维修人员职责 三规章制度规定 配电房管理规定 二发电机房管理规定 三电气维修管理规定 四空调机房管理规定 五空调系统设备设施的管理规定 六给排水系统的管理规定 七水泵房管理规定 八消防系统管理规定 九工具器材管理规定 十资料档案管理规定 四工作程序 电气安全操作规程 二高压停送电操作规定 三发电机操作规程 四中央空调系统操作规程 五紧急事故处理程序 五维护保养 低压配电柜控制柜保养每半年进行次 二干......”。