其中降水主要集中月份月 风向四季东风偏多，西风西北风次之 生产状况 由于茶叶鲜叶原料不适量很大，销售渠道宽，是个生产能 力强技术力量雄厚的中型国有茶场。 情况位于三省交界的，年建场，经 过十几年的发展，全场茶园面积达目前县 经济开发区县城新城区的改造，基础建设发展较快。项目区 输电线路延伸到各初制茶厂，万亩，年自产干毛茶 余吨，收购场外鲜叶加工干毛茶达余吨，总资产 逾千万元，本场现有十八座茶叶初制厂有茶场，茶叶初制加工场所如 限期达不到规范要求，将无法取得生产许可证，也将无法继 续加工茶叶。为此，实施茶叶初制厂的优化改造，是面对我 场茶叶能否保证市场准入的关键步。 项目执行单位基本以达到 食品中污染物限量和食品中农药 最大残留限量的要求。生产经营企业要严格按有关标准和技 术规范进行生产包装运输储藏确保菜篮子产品 质量卫生安全。我场作为国是产品没有品牌，产 业化水平低。我场初制厂加工的茶叶，基本上是以半成品的 形式作为外地企业的生产原料，很少直接进入终端消费者市 场，缺乏市场竞争力。 由于以上问题的存在，造成我场茶叶制作质量难，车间内茶煤物混杂，茶叶直接与地面接触，工人穿 戴随便，随地吐痰等现象普遍三是管理缺乏制度本项目拟建于市经济开发区友谊路，项目用地面积亩。 建设规模 本项目总占地面积亩，其中期工程用公用设施，从而达到节约用地的目的，这对于城市工 业经济的可持续发展也具有积极的作用。 年月，我公司受有限公司委托，开始进行本项目建 议书的编制工作。求矛盾十分突出的情况下，如何提高土地利用率是迫切需要解 决的现实矛盾，而拟建项目的标准厂房建设可以巩固阶段土地市场治 理成果，节约用地和提高土地利用效率，优化城镇可用土地资源配置， 又可以集中利 建设，可以缓解小企业经营场地问题，同时促进小企业的相互作用， 并促使地区的工业经济的飞跃发展二是，可以改善区域环境质量及 居民的生活质量三是，标准厂房的建设可以节约利用土地。在当前 土地供需扩大 企业经营场地及优化企业产业结构。本项目的建设，是有利于解决 部门企业厂房面积不足的问快产业化集群，促进市经济开发区 招商引资，促进市的经济发展。 市鼓励建设标准厂房科技产业腾飞的孵化器。目前，科技园以全面实施 基础设施建设，个集总部产业基地资本金融港和生态科技新城于 体的高端园区，正以崭新的姿态崛起在南部。其中，科 技园总部基地将吸引人才最为密集的区域之，也是经济发展最具活力和潜力的区 域之，开发区的窗口示范辐射和带动作用日益 业为主体的经济园区，形成总部产业基地资本金融港和生态科技新 城，成为助推互补，规划建设为以第二产业 为主，多产业协调发展的现代化综合性新城区 近几年来，经开区经济社会持续健康快速发展，主要经济 指标年均增幅超过，已成为乃至广西范围内技术资金 技术开发区，托代管那洪金凯街 道办吴圩镇，管辖区总面积平方公里，常住人口万人，目 前已巩固阶段土地市场治 理成果，节约用地和提高土地利用效率，优化城镇可用土地资源配置， 又可以集中利用公用设施，从而达到节约用地的目的，这对于城市工 业经济的可持续发展也具有积极的作用。 年月，我公司受有限公司委托，开始进行本项目建 议书的编制工作。 项目概括 项目拟建地点 本项目拟建于市经济开发区友谊路，项目用地面积亩。 建设规模 本项目总占地面积亩，其中期工程占地面积亩 ，二期工程占地面积亩。期工程建筑占地面积， 总建筑面积。计划建造层厂房，其中冷库建筑设置在 层，建筑面积为。 项目投入总资金及资金筹措 本项目总投资估算为万元，资金来源为业主自筹。 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标和主要建设规模指标见下表所示 格按有关标准和技 术规范进行生产包装运输储藏确保菜篮子产品 质量卫生安全。我场作为标 通过标准化茶叶初制茶厂的建设，同时也对茶叶加工过 程的控制以及茶厂内部制度与日常管理等方面进行改造升 级，逐步规范完善全场的茶叶制作环境，实现茶厂标准 化加工清洁化环境环保化产品无公害化的目标。 项目建设内容和技术流程 项目建设内容与要求 环境要求 茶厂应选择地势干燥，远离有排放三废的工业企业， 厂房周围不得有粉尘有引来，电力供应充足。目前县 经济开发区县城新城区的改造，基础建设发展较快。项目区 输电线路延伸到各初制茶厂，输电线路进入家家户户，通过全 面进行的农村电网改造，完全能够满足当地农业生产路国 道宣杭高速公路公路穿场的生产原料出售。 基础设施全场除过境道路外，场域各初制厂的道路都全部贯通， 其中有以上是沥青或混凝土路面，交通较为便利。 项目区供电线路由变电所也仅作为 季节性使用的临时加工场所。了自来水，全场的生产生活用水安全可靠。 现行经营管理状况 目前全场所有茶叶初制厂都是个人经营，茶年最高平均气温 年最低平均气温 最低气温 雨量年均降水量 年最大降水量 第三章项目区概况和项目保证 项目区概况 项目区地理位置 本场地处线路延伸到各初制茶厂，输电线路进入家家户户，通过全 面进行的农村电网改造，完全能够满足当地农业生产路国 道宣杭高速公路公路穿场的生产原料出售。 基础设施全场除过境道路外，场域各初制厂的道路都全部贯通， 其中有以上是沥青或混凝土路面，交通较为便利。 项目区供电线路由变电的控制以及茶厂内部制度与日常管理等方面进行改造升 级，逐步规范完善全场的茶叶制作环境，实现茶厂标准 化加工清洁化环境环保化产品无公害化的目标。 项目建设内容和技术流程 项目建设目标 选择符合茶叶生产的地址新建初制茶厂厂房购置 自动化加工机械突破口，形成茶叶初制加工的示范。生产规模 绿雪龙井碧螺春等每年生产炒青茶珠 茶等每年生产。 第五章技术方案设计和技术评价 项目的方向和，促进本场所有的初制茶厂生产的茶叶达到国际要求标 准，争取以上进入国际市场。 产品方案设计 产品方案 针对国内市场，生产敬亭绿雪龙井碧螺春祠山翠 毫等中高档适宜国内市民口味的绿茶，做大做强祠山翠 毫，产量在左右产量在以上则以生产炒青茶珠 茶等适宜国际市场的绿茶。生产规模 绿雪龙井碧螺春等每年生产炒青茶珠 茶等每年生产。 第五章技术方案设计和技术评价 项目的方向和目标 选择符合茶叶生产的地址新建初制茶厂厂房购置 自动化加工机械突破口，形成茶叶初制加工的示范样板，以 点带面，逐步普及。 项目目标 通过标准化茶叶初制茶厂的建设，同时也对茶叶加工过 程的控制以及茶厂内部制度与日常管理等方面进行改造升 级，逐步规范完善全场的茶叶制作环境，实现茶厂标准 化加工清洁化环境环保化产品无公害化的目标。 项目建设内容和技术流程 项目建设内容与要求 环境要求 茶厂应选择地势干燥，远离有排放三废的工业企业， 厂房周围不得有粉尘有引来，电力供应充足。目前县 经济开发区县城新城区的改造，基础建设发展较快。项目区 输电线路延伸到各初制茶厂，输电线路进入家家户户，通过全 面进行的农村电网改造，完全能够满足当地农业生产路国 道宣杭高速公路公路穿场的生产原料出售。 基础设施全场除过境道路外，场域各初制厂的道路都全部贯通， 其中有以上是沥青或混凝土路面，交通较为便利。 项目区供电线路由变电所也仅作为 季节性使用的临时加工场所。企业管理为家庭作坊式的管理 模式，管理松散。年全场生产干毛茶吨，利润 万元。 实施保证条件 地理优势 地处三省交界的县东郊，芜杭铁的管网延伸，现已惠 及场部及二三分场居民，分场居民也依靠自来水厂的供给， 全部使用了自来水，全场的生产生活用水安全可靠。 现行经营管理状况 目前全场所有茶叶初制厂都是个人经营，茶厂输电线路进入家家户户，通过全 面进行的农村电网改造，完全能够满足当地农业生产工业加工及居 民生活用电需要。具有较强的承载农业生产和经济发展的能力。 生产生活用水，通过县自来水公司有以上是沥青或混凝土路面，交通较为便利。 项目区供电线路由变电所引来，电力供应充足。目前县 经济开发区县城新城区的改造，基础建设发展较快。项目区 输电线路延伸到各初制茶厂但产量都不很高。初制茶厂的设备较为落 后，卫生状况也不容乐观。全场年加工干毛茶吨， 以上作为其它茶叶精制企业的生产原料出售。 基础设施全场除过境道路外，场域各初制厂的道路都全部贯通， 其中降水主要集中月份月 风向四季东风偏多，西风西北风次之 生产状况 由于茶叶鲜叶原料不适宜长距离运输，客观上要求在茶 区就地加工，因此，我场每个茶叶生产队都有初制厂，茶叶 加工量各厂不 城市上海杭州南京合肥等大城市只有三个小时的路程。 气候条件 气象最高日均气温 年最高平均气温 年最低平均气温 最低气温 雨量年均降水量 年最大降水量 第三章项目区概况和项目保证 项目区概况 项目区地理位置 本场地处三省交界的，芜杭铁路国道 宣杭高速公路公路穿场而过，交通十分发达，距发达。本场土地气候 地理位置适宜茶树种植，特别是本场地处碧螺春和龙井茶产 区边缘，