1、“.....在拥有较强经济实力的前提下，他们因 休闲追求生活情趣及投资等需要已在追求第二甚至第需求，提高人们生活品质，培育新的经 济增长点具有十分积极的意义。 二进步完善江宁区投资环境的发为主旧城改造为辅的方针，以住宅建设为重 点，进步优化土地与房产资源配置，提高产业总体水平和整，房屋销售再度看好，购房客户的主体已由集团逐渐转为个人。 预计今后几年住宅商品房的需求量仍将稳步提体规模效益，使之 真正成为我市国民经济发展的支柱产业之，这是当前经济建设中的重要举措。 本工程为五年跃上新台阶的要求，我市房地产业在九五期间充分发挥了先导性产业的作用，加快房地产业 的商品化市场化现代化步伐，坚持统规划，合理布局，综合开发，配套 建设的原则，按照以新区建设开的发 展可以加速市场经济的进程。根据我市国民经济和社会发展九五计划和 年远景目标纲要精神......”。

2、“.....按 照市委市政府提出的年初见成效，三年面貌大变议。 四项目建设的必要性 我市总体经济发展的需要 房地产业是从事城乡尤其是城市房屋和土地的综合性开发及经营行业， 是城市存在和发展的物质基础，是发展国民经济的支柱产业之，房地产业司建设百家湖西花园基建立项的批复 二江宁区建设局百家湖西花园住宅小区规划红线图利源的良好购物场所。 超市强调服务，除提供轻松舒适的购物环境外，超市亦 会提供商品资讯，降低了成本，所以商品的价格相对也较 低廉，受到广大顾客的欢迎。 四企业定位 产业特性 超市注重品项齐全，可以提供消费者日常所需的食品日 用品，以满足其次购足的需求。 数量。 超级市场内的商品品种齐全，挑选方便。人们可以在个 商场内购买到日常生活所需的绝大部分商品，免除了许多麻烦。 自动标价计价结算效率高，也节省了顾客的时间......”。

3、“..... 顾客实行自我服务，可以随意挑选。 超级市场广泛使用电子计算机和其他现代化设备。便于管 理人员迅速了解销售情况，及时保存整理和包装商品，自动 标价计价等，因而提高了工作效率，扩大了销售供顾客使用，顾客将挑选好的商品放在篮或 车里，到出口处收款台统结算。 三超市的特点 超级场的新旧联姻。 市场的发展趋势 顾客让渡价值论明确地告诉商家谁能让消费者用最少的支 出最只是，超市与超市间的联合超市与百货商 场的糅合，超市与其他业态其他经营领域的统合，最终将使得 单纯的小店铺单纯的杂货店在国内竞争国际化的大市场环 境中显得身单力薄。在接下来的几 超市本身就是商业零售业态的重要组成部分，超市就是 种业态。但是，世纪的商业是崇尚资源整合优势联动 信息共享的大经营时代。在这种时代，我们贯盛行的优胜劣 汰依然在起作用......”。

4、“.....主要车辆都是 经过此接到，但那里没有间较大的超市，该地点是人流车流的 集中地带，交通方便，市场前景非常广阔。 六市场预测 市场分析近。 提供购物时间的方便，如提早上班或延长营业时间。 强调可提供选购多样礼品。 品，免除了许多麻烦。 自动标价计价结算效率高，也节省了顾客的时间。而且由 于商场的经营效益好，降低了成本，所以商品的价格相对也较 低廉，受到广大顾客的欢迎。 四企业定位 产业特性 超市注重品项齐全，可以提供消费者日常所需的食品日 用品，以满足其次购足的需求。 超市强调合理的价格，以提供大众化丰富性商品为主。 超市强调距离方便，是提供给邻近居民的良好购物场所。 超市强调服务，除提供轻松舒适的购物环境外，超市亦 会提供商品资讯料理方法等，以便不太会料理或料理时间不足 的家庭主妇应用......”。

5、“..... 追求新鲜卫生品质良好且对价格较不敏感的消费者。 所得水准或教育水准较高，较喜欢尝试新事物或追求时髦 者。 较注重购物环境舒适感的消费者。 从九五开始已将房地产业列为重点培育发展产业。按 照市委市政府提出的年初见成效，三年面貌大天年的较佳场所。百家湖西花园特有 的自然环境和田园风光，无城市污染的空气以及完善的配套设施将能吸引中老年 人前来寻找修身养性的最佳场所。 五港澳台人士及国外投资者。江宁开发区吸引了众多的外资，投 资者也将倾向于就近选择环境优美的居所。百家湖西花园将是他们较佳的选择 之。 建设规公路相接，西与机场高速公路连通，北与绕城公路相连，其交通条件与 利源公司以前开发的百家湖花园样具有十分优越的条件。同时项目用 地邻近开发区胜太路商业街......”。

6、“.....此外，临近百家 湖清新，很适合人们居住。 人文环境优势，本项目东侧为已建成的百家湖花园，西南侧有江南文枢 院，使西花园有独特的人文环境优势。 交通及其他配套条件优势。本项目位于利源中路西侧，而该路东与宁溧 项目选址上看，其有下列特定优势 往把握这些市场需求作为项 目开发的切入点。 百家湖西花园住宅小区具有以下优势 项目优势 憾随着区域经济水平的提升，中高收入阶层已不仅仅满足于居有定所，而是对 居住环境和生活品质提出了更需求 随着改革开放的不断深入，南京市及江宁区的经济建设日新月异，禄口国际 机场的通航又带来了无具有十分优越的条件。同时项目用 地邻近开发区胜太路商业街，商业配套条件较为完善。此外，临近百家 湖清新，很适合人们居住。 人文环境优势，本项目东侧为已建成的百家湖花园，西南侧有江南文枢 院......”。

7、“..... 交通及其他配套条件优势。本项目位于利源中路西侧，而该路东与宁溧 ，无城市污染的空气以及完善的配套设施将能吸引中老年 人前来寻找修身养性的最佳场所。 五港澳台人士及国外投资者。江宁开发区吸引了众多的外资，投 资者也将倾向于就近选择环境优美的居所。百家百家湖西花园社区将以较低的价位较大的增值空间流的社区流的 建筑流的环境来吸引这类消家湖西花园的高品味定位将为他们提供较理想的选择。 三南京市高收入阶层的第二居所。对于这部分人群，个居所已不 能满足他们的需求。其因休闲放松心情或投资等需求而需要第二甚至第三居所， 区百家湖西花园将成为他们的首选园区， 此类人群将成为百家湖西花园最主要的消费对象。 二江宁开发区进区企业中的高级管理人员。江宁开发区已有数十家 国内外大型企业进驻，其二三产业的发展已经成为南京市的个重要的经济增 长点......”。

8、“.....对住宅有着较高的要求，百家湖西花园的高品味定位将为他们提供较理想的选择。 三南京市高收入阶层的第二居所。对于这部分人群，个居所已不 能满足他们的需求。其因休闲放松心情或投资等需求而需要第二甚至第三居所， 百家湖西花园社区将以较低的价位较大的增值空间流的社区流的 建筑流的环境来吸引这类消费者。 四中老年人休闲养老颐养天年的较佳场所。百家湖西花园特有 的自然环境和田园风光，无城市污染的空气以及完善的配套设施将能吸引中老年 人前来寻找修身养性的最佳场所。 五港澳台人士及国外投资者。江宁开发区吸引了众多的外资，投 资者也将倾向于就近选择环境优美的居所。百家湖西花园将是他们较佳的选择 之。 建设规公路相接，西与机场高速公路连通，北与绕城公路相连，其交通条件与 利源公司以前开发的百家湖花园样具有十分优越的条件......”。

9、“.....商业配套条件较为完善。此外，临近百家 湖清新，很适合人们居住。 人文环境优势，本项目东侧为已建成的百家湖花园，西南侧有江南文枢 院，使西花园有独特的人文环境优势。 交通及其他配套条件优势。本项目位于利源中路西侧，而该路东与宁溧 项目选址上看，其有下列特定优势 自然环境优势。随着社会的发展，环保观念日益为人们所重视，人们对 居住区的自然环境的要求日趋苛刻。而百家湖西花园住宅小区地处江宁 开发区百家湖畔，环境优美空气体基本供需平衡，但交通便利套型设计优越售价合 理的商品住宅呈局部热销供不应求局面。开发商往往把握这些市场需求作为项 目开发的切入点。 百家湖西花园住宅小区具有以下优势 项目优势 从，并会进入个平稳的发展阶段。 改革开放以来，中高收入阶层逐渐崛起，在南京的消费群体中占有较大的份 量......”。