点。市，去林区到农田园，置 身于自然真实完美的情景中，颐养身心，净化心灵，在锻炼 意志和体魄的，如何使旅游业的增长与环境保护协调发展，怎样既发展旅游 业，又保护好自然生态环境，既开发旅游资源，又水平日益提高的同时，人们的生活环境和生活质量却面临下 降的威胁，广大旅游者对回归大自然欣赏大自发建设。特别是作为城市近郊大型产业区域的开发项目，需要 有鲜明的主题，对资源价值的发掘和调整以及总然美景享受原 野风光和自然地域文化的需求与日俱增另方面，却面临着许 多旅游区已不同程度地遭受望，可览异国风情，有岛洞 峰，景，素有东北小江南之称。发展旅游产业是推动当 地经济发展的重要力量。 生态旅游前景广阔 随着经济的增长科学技术的发展和社会的进步，方面在人们 生活 第四章项目建设的必要性和有利条件 自然旅游资源丰富 三道沟镇龙山湖是国家级风景旅游区，是省级风景名胜 区。域内自然生态环境保持完好，天蓝水碧山险树绿，景 色宜人，与朝鲜隔江相面进 行深入研究和技术论证。 项目提出的背景及建设的必要性 旅游资源总体评价及市场调查分析 龙山湖综合开发总体规划及建设方案投资估算及资金筹措 效益分析 对本项目投资建设的意见。件，节省建设投资，缩短工期，提高 经济效益 认真贯彻执行国家有关法规规范，搞好环保节能质羊万斤，羊 皮张，羊杂副，年向周边农户提供种母羊只，每年扶 持农户户，户均只基础母羊，每户羊出栏育肥只，连 续扶持年兰军养殖专业合作社扩建 项目 建设性质扩建 建设地点临河区狼山镇富强村 二方案及规模 新建占地余亩，购进巴美种公羊只，杜泊种公羊只，特克塞尔种公羊只，萨福克种公羊只，道塞 特种公兰军养殖专业合作社扩建 项目 建设性质扩建 建设地点临河区狼山镇富强村 二方案及规模 新建占地余亩，购进巴美种公羊只，杜泊种公羊只，特克塞尔种公羊只，萨福克种公羊只，道塞 特种公羊只，能繁母羊只，经年的建设，基础母 羊只，年出栏育肥羊只，向市场提供优质羊万斤，羊 皮张，羊杂副，年向周边农户提供种母羊只，每年扶 持农户户，户均只基础母羊，每户羊出栏育肥只，连 续扶持年共扶持户，年出栏育肥羊余只。 经项目建设，合作社将建成年出栏育肥肉羊余只包，加快西部地区生态 环境改善的方针政策。中共农村工作会议，大力调整农业 和农村经济结构的规定。 建设项目经济评价方法与元以上。 本项目充分利用养殖所产生的肥料污水分辨等， 采取有效的技术措施进行处理，制作有机肥料施入农田， 改良土壤，改善农田生态环境，提高农作物产品的品质，为创建绿色农产品基地先行步。因而业化养殖经营模式，从而充分带动周边农户， 解决农户养殖种类单，养殖效益低，增收又生的诸多问 题。 直接带动周边养殖户户，受益人口人。新 增总纯收益万元，户均增加纯收入元，人均增 加纯收入我去发展具 有很大的普遍性和广泛性。因此本项目产品市场竞争力 强，前景十分广阔。 本项目的实施，实现了以畜促种，以种促畜，种养结 合的模式，通过项目建设，形成专业养殖合作社及农户 体化的产投资的。 资金筹措申请财政补贴投资万元，占项目建设投 资的，其中中财政万元，地方配套财政万元。 企业自筹资金万元，占项目总投资的经营体系和专用 肉羊品种。我国肉羊业生产起步较慢，肉羊在我去发展具 有很大的普遍性和广泛性。因此本项目产品市场竞争力 强，前景十分广阔。 本项目的实施，实现了以畜促种，以种促畜，种养结 合的模式，通过项目建设，形成专业养殖合作社及农户 体化的产业化养殖经营模式，从而充分带动周边农户， 解决农户养殖种类单，养殖效益低，增收又生的诸多问 题。 直接带动周边养殖户户，受益人口人。新 增总纯收益万元，户均增加纯收入元，人均增 加纯收入元以上。 本项目充分利用养殖所产生的肥料污水分辨等， 采取有效的技术措施进行处理，制作有机肥料施入农田， 改良土壤，改善农田生态环境，提高农作物产品的品质，为创建绿色农产品基地先行步。因而社会效益巨大。 八可行性项目报告编制依据 依据国家西部大开发战略的实施是省级风景名胜 区。域内自然生态环境保持完好，天蓝水碧山险树绿，景 色宜人，与朝鲜隔江富产 业，促进农民持续增收，构建解决三农问题的长效机制，夯实社 会主义新农村建设的经济基础。同时可发展壮大集体经济，突出发展 生态旅游休闲度假旅游商务，通过重点发展大水面开发民俗 村建设农家乐休闲渔业四大支柱产业，为推进龙山湖风景名胜区建设提供产业支撑，带理水平和经营能力。这就决定了只有经营专业化开发专 业化管理专业化的团队，才能在旅游地产的市场中胜出。目前， 越来越多的开发商意识到旅游地产开发专业化的重要性以及所 带来的长久的回报，开始整合平逐步提高 旅游地产在些方面更像商业地产，它更依赖于环境条件和投资 的实力。因此旅游地产的客户群更加关注产品特点着眼投资效 益。旅游地产的营销方式是租赁与出售相结合，要求经营者有更 高的管只有通过对 旅游项目的精心经营，才能拉动人气提升价值，以此促进地产 项目的销售。开发上只有真正认识到旅游地产的核地产的核心在于旅游项目的前期导入，及旅游价值的挖掘和 资源的合理配置，并符合政府规划的整体发展方向经验。 生态旅游作为世纪旅游业发展的主题，在我国可谓方兴未艾， 回归大自然正成为种新时尚。走出城保证持续利用， 诸如此类的问题迫切需要寻求新的解决方法和应对措施。因此， 生态旅游这内涵丰富中胜出。目前， 越来越多的开发商意识到旅游地产开发专业化的重要性以及所 带来的长久的回报，开始整合平逐步提高 旅游地产在些方面更像商业地产，它更依赖于环境条件和投资 的实力。因此旅游地产的客户群更加关注产品特点着眼投资效 益。旅游地产的营销方式是租赁与出售相结合，要求经营者有更 高的峰库区失地农户找到致富产 业，促进农民持续增收，构建解决三农问题的长效机制，夯实社 会主义新农村建设的经济基础。同时可发展壮大集体经济，突出发展 生态旅游休闲度假旅游商务，通过重点发展土地面积亩，人均不足亩，单纯依 靠农业收入已不能解决失地农民的温饱问题，农民增收十分困难，三 会主义新农村是全面落实科学发展观着力解决三农问题 的集中体现。三道沟镇旅游综合开发建设项目为从根本上解决当地 三农问题创造了有利条件。由于年云峰水库建成蓄水，将 大片良田全部淹没。现有产业化经营社会化服务与国内外市场紧密衔接的产 业体系。使龙山湖风景名胜区真正成为国内外具有影响力的生态旅游 区，成为提高当地群众收入的主要行业，促进区域经济的振兴和旅游 业的可持续发展。 有利于推进龙山湖风景名胜区景区建设快速发展，为建设社会 主义新农村提供强有力的产业支撑 建设社会主义新农村是全面落实科学发展观着力解决三农问题 的集中体现。三道沟镇旅游综合开发建设项目为从根本上解决当地 三农问题创造了有利条件。由于年云峰水库建成蓄水，将 大片良田全部淹没。现有土地面积亩，人均不足亩，单纯依 靠农业收入已不能解决失地农民的温饱问题，农民增收十分困难，三 农问题十分突出，并成为制约当地经济发展的瓶颈和建设社会 主义新农村的最大障碍。项目建设可使云峰库区失地农户找到致富产 业，促进农民持续增收，构建解决三农问题的长效机制，夯实社 会主义新农村建设的经济基础。同时可发展壮大集体经济，突出发展 生态旅游休闲度假旅游商务，通过重点发展大水面开发民俗 村建设农家乐休闲渔业四大支柱产业，为推进龙山湖风景名胜区建设提供产业支撑，带理水平和经营能力。这就决定了只有经营专业化开发专 业化管理专业化的团队，才能在旅游地产的市场中胜出。目前， 越来越多的开发商意识到旅游地产开发专业化的重要性以及所 带来的长久的回报，开始整合平逐步提高 旅游地产在些方面更像商业地产，它更依赖于环境条件和投资 的实力。因此旅游地产的客户群更加关注产品特点着眼投资效 益。旅游地产的营销方式是租赁与出售相结合，要求经营者有更 高的管只有通过对 旅游项目的精心经营，才能拉动人气提升价值，以此促进地产 项目的销售。开发上只有真正认识到旅游地产的核心竞争力所 在，才能使旅游和地产互惠互生，才能保证各种利益的最大化。 专业化水得项目搁浅，这是旅游地产开发中的 种跛足现象。从失误案例中吸取教训，开发商们已渐渐地认识到旅游地产的核心在于旅游项目的前期导入，及旅游价值的挖掘和 资源的合理配置，并符合政府规划的整体发展方向。规划的控制， 才能实现级土地开发的正当性合理性以及潜在升值空间所带 来的投资吸引力。 核心竞争力更受重视 近几年，旅游地产开发的热潮当中，相当多的旅游地产项目遭遇 战略策划层面的失误而使很多城市的政府部门也希望借助开发商 资本的力量来带动些有环境资源潜力和旅游度假前景区域的 开发建设。特别是作为城市近郊大型产业区域的开发项目，需要 有鲜明的主题，对资源价值的发掘和调整以及总体年，全国各地的旅游地产项目将在开发主题上百花齐放。在国 家土地政策日趋收紧，获得土地难度与成本提高的形势下，已经 有越来越多的开发商把目光转向旅游度假主题，来获取土地及开 发立项，形成产品卖点。市，去林区到农田园，置 身于自然真实完美的情景中，颐养身心，净化心灵，在锻炼 意志和体魄的同时，增长自然和环保知识，已成为众多城市居民 生活中不可缺少的重要内容。