1、“.....安游公路西侧与榆亚盐场驷轩分场地界之间 的狭长形用地约景观型绿色岸基休闲长廊 绿色浮岛岛群景观水系改造工程岛上桥梁造型中心广场阳 亩待征用。 二海河滨生态保护地带的占地面积 约亩根据有关法规，沿岸两侧各退出米米的海南当地的有车族自游人和外来旅游团队。 六主要规划设计条件待批 项目规划总用地面积 本项目规划用地总面积约亩。 其中，榆亚盐场驷轩分场地界范围内的土地约亩合万平方米，不养生为主的北京华北市场 以晚年移民为主的西北市场以候鸟式度假为主的西南华 南市场。 三旅游客源市场 包括中国内陆地区其中主要是北方游客和国外旅游者 三亚市民三亚的国际置业客户主要来自俄罗斯韩国以色列美 国及欧洲等国家。 二主要区域市场划分 包括以避寒养老为主的东北市场以投资与候鸟式 度假为主的上海华东市场以度假料老人的城市富有家庭，具有投资度假多重需求的城市中 产阶层，孤独的离退休干部，澹泊的文艺界人士系统。 基于这样的观点......”。

2、“.....特别是当前烟草行业工商分离之后，从整市场竞争主体的重要建设内容。 物流 配送系统是烟草流通网络体系的重要组成部分，它与电子商务商流系统起构成烟 草流通网络体系正常运转的有力保证。 流通网络和分销渠道的建设要求商流系统和 物流系统形成作效率。 现代流通的主要特征归结为电子商务物流配送连锁经营，在以大市 场大品牌大企业为建设目标的行业现代化建设中，物流配送作为电子商务和 连锁经营的支柱，是实现以地市烟草公司作为转变的网建指示精神，各地烟草 公司都在加快推进现代流通，积极引进新观念新机制，对卷烟商业企业进行 业务重组资源整合和流程再造，实现电话订货网上配货电子结算和现代物流， 提高企业的运模化实现低成本，以低成本实现 高效率，而建立现代物流中心正是这要求的结果。 根据国家局目用电设备总装机容量约为。 拟建地位于市高新区，该区配套 设施完善。 供电能力能满足本项目的用积为平方千米，园区规划科学合理......”。

3、“.....基础设施配套齐全，管理体制精简高效，创新体系渐趋完善。 区域内有大学路科园大道环城路北段明秀西路等经过，目前已建成了个崭 新的高电系统变压器台 柴油发动机组台 总图工程总平面布置及运输 项目建设地点 项目建设地点在高新区内。 高新区位于市西北部，年经国务 院批准为国家级高新区，现规划面 序号工程类别工程车间名称规模备注 主要工程综合服务大厦建筑面积 卷烟仓库建筑面积 职工宿舍建筑面积 公用工程供水系统最大供水能力 排水系统最大排水能力 供和准确，与现有的销售管理信息系统相互支持，在更大的程度上发挥现有的销售管 理信息系统的功能和作用业为建设目标的行业现代化建设中，物流配送作为电子商务和 连锁经营的支柱，是实现以地市烟草公司作为市场竞争主体的重要建设内容。 物流 配送系统是烟草流通网络体系的重要组成部分，它与电子商务商流系统起构成烟 草流通网络体系正常运转的有力保证......”。

4、“.....并通过统的信息体系的平台基础，使商 流体系物流体系融合为完整的体化系统。 基于这样的观点，我们针对烟草行业 的特点和未来发展趋势，特别是当前烟草行业工商分离之后，从整个烟草流通网 络体系的体系模式运行机制管理方法和技术手段的全面考虑，对烟草物流配送 系统的建设进行了细致的设计。 烟草物流配送系统不是个简单的存放物资的仓库， 也不是个简单的分拣配货设备，而是个多层次的大物流网络运行体系。 根据国家局有关以电子商务和现代物流为标志的现代流通体系建设和场。 三旅游客源市场 包括中国内陆地区其中主要是北方游客和国外旅游者 三亚市。 建筑参数 酒店含动感岛及泛游艇社区计划占地面积约亩，总建筑面 积约万平方米其中含酒店公寓万平方米......”。

5、“.....整体建设项目区绿色浮岛景观配套系统工程，充分打造项目区的亲水特质，营造国际化 山水花都度假社区的中心景观与基础配套设施体系。 基本建设内容特种卤水保健会馆小型休闲游艇码头会所榆林湾军 事舰船模型馆水吧茶艺休闲会馆城市嬉水乐园等设施。 二榆林湾绿色浮岛人工水系喷泉大型数码焰火灯光 工程多功能会馆及国际会议会展中心生态型水疗中心与盐 浴程 五星级海洋综艺之窗度假酒店 三亚国际老年安养城含老年康复疗养中心 榆林湾部分。 最大建筑高度顶部高度住宅建筑米，标志性酒店建筑 米，临水公建商业设施分散型社区游艇码头每个 岛屿组团均设有数个栈桥式小型游艇泊位泛会所社区配套服务 设施 计划在项目区引入榆林湾大茅河水系，整体建设项目区绿色浮岛景观配套系统工程，充分打造项目区的亲水特质......”。

6、“..... 基本建设内套家具家电 与酒店式客房用品，每户配售高级进口游艇艘。 建筑参数 酒店含动感岛及泛游艇社区计划占地面积约亩，总建筑面 积约万平方米其中含酒店公寓万平方米。 四三亚国际店的产品销售 委托经营模式，会馆区业主拥有分时度假与经营回报双重权益。 其户型 设计主要采用集独乐部游艇会所海洋剧场多功能会 馆及国际会议会展中心及大型数码喷泉数码焰火灯光设施区水吧 休闲区会馆海上夜总会水上游乐区等。 绿岛高级会馆区泛游艇社区采用产权式酒建筑及酒店核心配套服务设施客房总数 约间套及中国热带海洋科技会馆区。 其中酒店主体建筑与游艇码 头采用融合设计，小型游艇可从酒店大堂直接出入。 同时，泳池设计拟 采用个性化私秘性和美感更强的生态园林泳池系列大池个，小池 数个，并使之与酒店户外景观融为体......”。

7、“..... 绿岛高级会馆区泛游艇社区采用产权式酒店的产品销售 委托经营模式，会馆区业主拥有分时度假与经营回报双重权益。 其户型 设计主要采用集独立式高级会馆私家游艇码头私家园林泳池为设 计单元的别墅户型，物业销售形态为精装修成品房含全套家具家电 与酒店式客房用品，每户配售高级进口游艇艘。 建筑参数 酒店含动感岛及泛游艇社区计划占地面积约亩，总建筑面 积约万平方米其中含酒店公寓万平方米。 四三亚国际老年安养城含老年康复疗养中心 项目定位细分 充分利用三亚市得天独厚的山水生态气候滨海 项目区人工水系营建工程使项目区分为个岛屿式 开发组团绿色岸基景观绿化工程分散型社区游艇码头每个 岛屿组团均设有数个栈桥式小型游艇泊位泛会所社区配套服务 设施 计划在项目区引入榆林湾大茅河水系，整体建设项目区绿色浮岛景观配套系统工程，充分打造项目区的亲水特质，营造国际化 山水花都度假社区的中心景观与基础配套设施体系......”。

8、“..... 二榆林湾绿色浮岛人工水系与核心景观配套系统工程 项目定位细分相宜的城市休闲文化氛围。 动态项目及主要休闲服务设施 包括榆林湾海洋剧场与大型数码喷泉大型数码焰火灯光 工程多功能会馆及国际会议会展中心生态型水疗中心与盐 浴白雪盐文化造景区热带植物花卉园艺造景区泉艺景观区及公园 地面铺装艺术静态动态造型艺术光影艺术等景观设施，在充分表达 项目区风花山水等自然景观要素的基础上，营造公园动静 能最全的城市动感休闲公园及红树林生态观赏区。 景观结构 主要包括红树林湿地水鸟观赏游览区景观型绿色岸基休闲长廊 绿色浮岛岛群景观水系改造工程岛上桥梁造型中心广场阳 春发组团。 其位于榆林湾东西两岸之间的中央绿岛人工岛区域，园区规划 用地面积约亩含亩红树林生态湿地水鸟栖息保护区，规划 水域使用面积约亩......”。

9、“..... 各组团的基本情况简述如下 榆林湾中央绿岛公园及红树林保护区 项目定位细分 中央绿岛公园是本项目的景观中心及核心动感项目开组团 中央绿岛公园及红树林保护区 榆林湾绿色浮岛人工水系与核心景观配套系统工程 五星级海洋综艺之窗度假酒店 三亚国际老年安养城含老年康复疗养中心 榆林湾部分。 最大建筑高度顶部高度住宅建筑米，标志性酒店建筑 米，临水公建商业设施米。 七项目规划设计内容以政府最终批准的方案为准 本项目的规划建设内容主要包括以下五大红树林 生态保护区。 三主要控制性规划指标待批 总体容积率开发强度。 总建筑面积约万平方米。 总体建筑密度以小高层及多层建筑为主。 绿地率含城市公园包括榆林湾大茅河 约亩自然水体面积，安游公路西侧与榆亚盐场驷轩分场地界之间 的狭长形用地约亩待征用。 二海河滨生态保护地带的占地面积 约亩根据有关法规......”。