1、“.....材料的总回收率达 优于 管理区发展规划 产业 政策 方面 房地产宏观 调控政策 中小套型中低价位 普通商品房率建筑密 度容积率建筑密度 在规划控 制指标之 内 规划设计条件和 建设方案 规划 方面 产业发展规 划的符合性鼓励普通房建设新建普通商品用房符合政策 洪湖市小港农场 年月日由洪湖市国 土资源局签的土地成交确认书合规合法 洪湖市国有土地 资源局签出让合 同 土地利用用 途合规性住宅栋住宅楼合规......”。

2、“.....可得出如下审核结论 核准 项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据 建设 用地 方面 征地取得的 合法性 土地使用权出让合 同 住宅总户数户 居住人口人户人 非机动车停车数辆 机动车停车数辆 建筑密度 此，要改变台州市区生活垃圾 处理的现状，必须采用种新的切合实际的垃圾处理方式，加快台 州市区生垃圾 填埋场已多次扩容，封场的时间再延期在建或准备新建的卫生填 埋场也只能缓解部分区域短期内的生活垃圾。由于垃圾填埋需要占 用大量的土地，在人口密度较大的台州市区，已经很难找到适合用于 活垃圾无害化处理 设施非常匮乏，垃圾无害化处理率很低，生活垃圾基本采用露天堆 放填埋......”。

3、“.....现有的几个生活生活垃圾的产生量和堆积量逐年增 加。目前台州市区的生活垃圾量已达到，据预测，随着城乡 体化不断推进，垃圾的产量将以左右的年递增速率迅速增加。 与日益增长的垃圾量相比，目前台州市区的生好 环卫管理体制合理，环卫产业化程度高。 目前，台州市正处在工业化城市化快速发展时期，随着偿运营期的部分费用。投资方可在特许经营期内获 得合理的利润，使政府企业达到双赢的目的。 主要的完成。 经济效益令人满意 本项目根据国家委部局计投资号文的精神，项 目的建设运营采用或方式，通过招标确定投资主体或运营 主体，对减轻政府的财政负担和建设运营风险有较大妥善合理的处理减轻填埋场 的处置压力，延长现有填埋场的使用寿命垃圾焚烧实现减量化无 害化和资源化，能有效控制二次污染，对周围环境的影响极小......”。

4、“..... 有优良的环境效益 目前，台州市区生活垃圾的处置基本采用填埋法，而且是分区填 埋，占用了大量宝贵的土地资源，本项目的建成投运可以有效地解决 台州市生活垃圾的消纳问题，使之得到和较为经济地解决台州市区生活垃圾污染及资源回收问 题，为台州市营造个整洁的城市市容环境，改善城消纳城市垃圾的处理方式对土壤河流地下 水大气等都造成了严重的影响和潜在的危害。现有的几个生活垃圾 填埋场已多次扩容，封场的时间再延期在建或准备新建的卫生填 埋场也只能缓解部分区域短期内的生活垃圾。由于垃圾填埋需要占 用大量的土地，在人口密度较大的台州市区，已经很难找到适合用于 垃圾填埋的地方，且当地居民对垃圾填埋场非常反感，各区在寻找新 的填埋场时遇到很大的阻力与困难。因此，要改变台州市区生活垃圾 处理的现状，必须采用种新的切合实际的垃圾处理方式，加快台 州市区生活垃圾处理设施的建设......”。

5、“.....垃 圾处理的目的是消纳垃圾，追求的目标是污染少，环境排放性能高。 国内外城市生活垃圾处理的成功经验表明对生活垃圾进行焚烧和余 热利用是经济发达人口密集的城市和地区的较好选择。经过多年 的建设和发展，目前台州市 土地利用用 途合规性住宅栋住宅楼合规 土规条件和建设 方案 土地使用强 度合规性 容求的。住宅价格已达到元， 商铺价格到元。预计小港农场管理区港南镇未来类似的高 档楼盘还有很大的市场和上 区域经济影 响当地支柱产业 房地产项目产业链长，产业带动 能力强符合市场调查 社会 影响 对区域社会 影响利大于弊 本项目为小规模房地产开发项 目......”。

6、“.....对社会环境影响程度小影响小社会物无害化处理零排放达标排放环评批复 经济 影响 经济评价国民经济内部收益率本项目内部收益率优于标准经济评价第三版 行业影响不能形成行业垄断本项目市场占有率不到不会......”。

7、“.....他们的收入大大提高后，有比较强烈的改善型 自住要求。经调查小港农场管理区港南镇相邻镇区做得好的高档楼盘，即 便价钱高点也基本上是供不应求的。住宅价格已达到些中高档 精品小区的销售情况很好，经向相关楼盘的销售人员调查和分析得出，其 主要是因为近年来小而可以 提高小港农场管理区港南镇房地产的价值。预计未来二三年小港农场管 理区港南镇的房地产市场以改善型自住和购买首套房的刚性需求为主，经 调查小港农场管理区港南镇及相邻镇区的在售和已售楼盘，地特色民俗文化休闲文化和旅游资源，形成处具有多层次综合性的 复合体住宅小区，满足当地居民住房保障需求已经成为洪湖市小港农场管 理区近几年建设工作中所必须进行的重点。 现小港农场管理区港南镇新区属于镇商居发展新区，按照小港农场管 理区布局规划......”。

8、“.....从而可以 提高小港农场管理区港南镇房地产的价值。预计未来二三年小港农场管 理区港南镇的房地产市场以改善型自住和购买首套房的刚性需求为主，经 调查小港农场管理区港南镇及相邻镇区的在售和已售楼盘，些中高档 精品小区的销售情况很好，经向相关楼盘的销售人员调查和分析得出，其 主要是因为近年来小港农场管理区港南镇的经济迅速，很大部分在小港 农场管理区港南镇及相邻镇区投资办厂做生意的老板外出打工的建筑包 工头种粮大户和本地人，他们的收入大大提高后，有比较强烈的改善型 自住要求。经调查小港农场管理区港南镇相邻镇区做得好的高档楼盘，即 便价钱高点也基本上是供不应求的。住宅价格已达到元， 商铺价格到元。预计小港农场管理区港南镇未来类似的高 档楼盘还有很大的市场和上 区域经济影 响当地支柱产业 房地产项目产业链长......”。

9、“.....对社会环境影响程度小影响小社会物无害化处理零排放达标排放环评批复 经济 影响 经济评价国民经济内部收益率本项目内部收益率优于标准经济评价第三版 行业影响不能形成行业垄断本项目市场占有率不到不会形成市场垄断市场调查表中三级标准 达标排放环评批复 噪声 工 业企业厂界环境噪 声排放标准类标 准 分贝以下达标排放环评批复 固体废二级达标多层消规 环景 影响 废气 大气污染物综合 排放标准 表 二级标准限值 含量极少达标排放环评批复 废水 污水综合排放标 准 准十二五规划纲要 建筑 安全 抗震抗震设防烈度度本项目按度标准设防符合标准多层建筑设计规范 防雷商住小区三类等级设防雷系统按三类等级设防达标多层建筑设计规范 消防耐火等级地上和地下二级地上 年建筑节水的目标要求 ......”。