1、“.....二平面设计平面设计注重功能实用性和面积紧凑性结合保障性住房特点设计方案在限定面积范围内平面布置力求紧凑合理不浪费面积对每个功能空间尺度经过精心布局使人活动和家具布置相适宜并且在相同面积情况下尽可能多分隔出可用功能空间。从充分利用土地角度出发设计了个大小不景观中庭上百米尺度大中庭景观空间有利于日照解决并给中心绿化营造留有巨大发挥余地。小中庭尺度适宜绿化丰富最大程度地给小区居民提供了更大景观空间和休闲场所。本项目重点关注建筑节能技术如通风采光设计建项目基本情况项目名称廉租住房建设项目二项目性质新建三建设地点本项目位于桂梧高速路口东北侧。四项目用地项目选址范围内建设用地为国有土地用地性质为二类住宅用地......”。

2、“.....土地取得方式为行政划拨。二研究范围及主要编制依据研究范围广西维业经济管理咨询有限公司受项目业主委托对廉租住房建设项目进行可行性研究并提交廉租住房建设项目可行性研究报告其主要研究范围包括项目背景及必要性建设条件建设内容与规模建设方案投资估算及资金筹措财务分析社会效益综合评价等。二主要编制依据廉租住房保障办法中华人民共和国建设部九部委号令住房保障三年规划项目其他有关资料三可行性研究主要结论项目建设必要性住房保障制度是社会保障制度重要构成部分因而建立完善住房保障体系改善低收入家庭居住条件是各级政府构建社会主义和谐社会保证社会稳定重要工作。根据民政局年最新初步统计数据显示全市人均月收入低于元家庭总户数为户。全市住房未达标中低收入家庭户。根据全市房屋安全大检查结果我市现有级危险房屋幢建筑面积万。近两年老城区危旧房屋自然倒塌现象时有发生仅是河东老城区需搬迁住户就有户。这些都是政府逼切需要解决难题......”。

3、“.....三工期安排根据项目规模和前期工作情况工程建设期初步确定为年具体安排为年月底以前完成可行性研究建设资金筹集等前期准备工作。年月底以前陆续完成施工图设计和工程招投标工作。年月至年月底以前完成工程建设同步完成小区配套道路管网工程。四投资规模本项目概算建设投资万元其中土地费用万元建安工程费万元工程其它费用万元基本预备费万元按总建筑面积平均造价元。五资金来源本项目建设资金来源中央财补助本级财政自筹。六资金使用计划本项目建设资金次性筹措到位按工程进度逐步使用。七结论本项目建设是政府在房地产价格非理性增长背景下为中低收入家庭解决住房问题保障和改善民生促进社会和谐进步重大举措。同时对于遏制房市过度投资投机促进我国房地产健康稳定发展也有积极作用。根据对建设条件工程方案财务可行性分析研究本工程建设条件具备工程方案合理财务分析可行......”。

4、“.....第二章建设背景及必要性项目建设必要性党十六届四中全会提出全面构建和谐社会按照民主法治科学发展出行交通文化教育医疗卫生银行邮电等生活配套设施完善工程地质条件本项目建设场地参考第四期工程勘察结果规划区内工程地质构造为素填土冲积层坡粘土花岗岩残积土和燕山早期花岗岩基岩场地区域稳定性好属于工程建设基本适宜区。水文地质条件本项目场地地下水类型为潜水主要赋存于原生和次生隙中场地地下水来源于大气降水和东侧地表水体补给场地内地层均为弱透水性水力梯度小般水交替循环较慢根据分析结果土和地下水对钢筋混凝土和钢筋混凝土中钢筋有微腐蚀性影响。地质构造与地展效应项目位于广西山字型构造南东翼东西褶皱带内梧州向斜区先后经历了加里东项目基本情况项目名称廉租住房建设项目二项目性质新建三建设地点本项目位于桂梧高速路口东北侧。四项目用地项目选址范围内建设用地为国有土地用地性质为二类住宅用地。工程建设规划净用地面积平方米。土地取得方式为行政划拨......”。

5、“.....二主要编制依据廉租住房保障办法中华人民共和国建设部九部委号令住房保障三年规划项目其他有关资料三可行性研究主要结论项目建设必要性住房保障制度是社会保障制度重要构成部分因而建立完善住房保障体系改善低收入家庭居住条件是各级政府构建社会主义和谐社会保证社会稳定重要工作。根据民政局年最新初步统计数据显示全市人均月收入低于元家庭总户数为户。全市住房未达标中低收入家庭户。根据全市房屋安全大检查结果我市现有级危险房屋幢建筑面积万。近两年老城区危旧房屋自然倒塌现象时有发生仅是河东老城区需搬迁住户就有户。这些都是政府逼切需要解决难题......”。

6、“.....三工期安排根据项目规模和前期工作情况工程建设期初步确定为年具体安排为年月底以前完成可行性研究建设资金筹集等前期准备工作。年月底以前陆续完成施工图设计和工程招投标工作。年月至年月底以前完成工程建设同步完成小区配套道路管网工程。四投资规模本项目概算建设投资万元其中土地费用万元建安工程费万元工程其它费用万元基本预备费万元按总建筑面积平均造价元。五资金来源本项目建设资金来源中央财补助本级财政自筹。六资金使用计划本项目建设资金次性筹措到位按工程进度逐步使用。七结论本项目建设是政府在房地产价格非理性增长背景下为中低收入家庭解决住房问题保障和改善民生促进社会和谐进步重大举措。同时对于遏制房市过度投资投机促进我国房地产健康稳定发展也有积极作用。根据对建设条件工程方案财务可行性分析研究本工程建设条件具备工程方案合理财务分析可行。综上所述项目建设十分必要而且可行......”。

7、“.....二平面布置根据用地条件幢共个单元形成较规整布局各住宅楼保持合适间距有利于日照及自然采光通风。在小区东西南侧邻城市规划道路退红线约米建筑物与红线距离米。小区中心布置较大面积集中绿地辅以环绕住宅楼四周绿地提高绿化率有利于净化空气。设入口花园以利交通组织和提升小区形象。三竖向布置该场地由东北向西南自然坡向高差较小。室内外高差控制在米左右。将场地进行平整使场地平齐于城市道路尽量减少挖填方工程量并使建筑有良好视觉形象同时为场地内雨水污水排放提供了便利条件城市道路与室外场地连接方式采用平坡式连接。四交通组织小区交通依据场地实际状况设主入口和消防紧急出口各个小区主入口设入口花园地下车库出入口设于南北侧。小区入口道路宽度为米。在住宅楼周边形成宽度为米环形通道满足消防要求以供平时及交通疏散时使用。地下车库出入口宽度米......”。

8、“.....五无障碍设计小区道路及室内外公共场所凡有高差节点均按城市道路和建筑物无障碍设计规范设置无障碍坡道方便残疾人安全通行。六绿化场地四周均退红线满足防护绿地规划宽度要求。小区入口设入口花园设个中心绿地运动健身场地沿小区内道路两侧及在楼与楼之间布置绿地。顺透空围墙布置隔离绿化带东北角有市政公共绿化广场小区绿地和区外周边道路绿化带遥相呼应使内外景观互相交融生态环境资源得到充分利用力争营造个优美环境空间。七主要技术经济指标规划净用地面积亩规划总建筑面积二建筑方案设计依据主要设计依据中已列举有关规范建筑设计防火规范城市道路和建筑物无障碍设计规范屋面工程技术规范建筑工程建筑面积计算规范民用建筑工程建筑初步设计深度图样与本工程有关其它国家和地方现行规范规定和标准......”。

9、“.....从充分利用土地角度出发设计了个大小不景观中庭上百米尺度大中庭景观空间有利于日照解决并给中心绿化营造留有巨大发挥余地。小中庭尺度适宜绿化丰富最大程度地给小区居民提供了更大景观空间和休闲场所。本项目重点关注建筑节能技术如通风采光设计建项目基本情况项目名称廉租住房建设项目二项目性质新建三建设地点本项目位于桂梧高速路口东北侧。四项目用地项目选址范围内建设用地为国有土地用地性质为二类住宅用地。工程建设规划净用地面积平方米。土地取得方式为行政划拨。二研究范围及主要编制依据研究范围广西维业经济管理咨询有限公司受项目业主委托对廉租住房建设项目进行可行性研究并提交廉租住房建设项目可行性研究报告其主要研究范围包括项目背景及必要性建设条件建设内容与规模建设方案投资估算及资金筹措财务分析社会效益综合评价等......”。