1、“.....公司成立于年，注册资本 万元，现有员工余人，并于年投资成立控股公司惠州 天虹置业有限公司，公司注册资本万元。目前公司以服装房 地产开发经营为龙头，凭借多年专业运作经验及雄厚资金实力，成立 伊始就招揽大批高素质人才公司，通过产品经营品牌经营资本经 营的有机结合，形成并重点发展酒店房产商贸服饰四大板块。 惠州金信宇大酒店有限公司将继续秉持以品牌化经营，秉承诚 信团结创新务实的核心理念，凭借贯的创新精神及专业开 发优势，以项目为主线的经营思路，从产品创新产品质量生态环 境生活配套等方面精心打造人居产品，肩负起建筑百年大计的重 担，致力于为惠州市惠城区城市建设缔造新的生活梦想......”。

2、“..... 研究的主要结论与建议 主要经济技术指标 主要经济技术指标 名称数量备注 总投资万元 其中固定资产投资万元 铺底流动资金万元 正常年份销售收入万元正常年 正常年份总成本万元正常年 利润总额万元正常年 所得税万元正常年 税后利润万元正常年 内部收益率税后 财务净现值万元税后 静态投资回收期年含建设期年 动态投资回收期年含建设期年 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点产量 第二章项目建设背景与建设必要性 项目建设背景 惠州市惠城区惠城区简介 惠城建制于年，作为惠州市的政府所在地和中心区，惠城 区是惠州乃至整个东江流域政治经济文化和交通的中心，素有粤 东重镇岭南名郡的美誉。全区总面积平方公里，辖桥 东桥西江南江北河南岸惠环龙丰小金口水口陈江 个街道办事处和汝湖三栋沥林马安潼湖横沥芦洲 潼侨等个镇，总人口万......”。

3、“.....相继获得中国优秀旅游城市国 家卫生城市国家园林城市国家环保模范城市中国人居环 境范例奖等荣誉称号，城区的面貌日新月异，三个文明建设齐头并 进。惠城区已逐步形成了以市区重点发展第三产业以市郊重点发展 工业和城郊型商品农业的内外双环经济格局，成为全国电子信息产 业基地和中国男装名城。 惠城区经济总量排头兵优势明显，年七项经济指标在全 市各县区排名第实现生产总值亿元，同比下同 增长完成区本级生产总值亿元，增长完成全 社会固定资产投资亿元，同比增长完成社会消费品 零售总额亿元生产总值亿元，增长完成全 社会固定资产投资亿元，同比增长完成社会消费品 零售总额亿元，同比增长完成规模以上工业年销 售收入万元以上增加值亿元，同比增长实现 财政般预算收入亿元，增长实际使用外资亿美 元，增长。如今......”。

4、“..... 惠城区发展前景广阔，区委区政府正按照惠城区 年经济与社会发展战略规划以建设山水文化名城南粤旅游度假胜 地广东高新技术产业制造基地南海石化产业配套服务中心粤东 北物流商贸中心为发展目标，努力把惠城区打造成山水生态城和 文明富裕区。 为此，我司拟开发建设金信宇大酒店项目，以满足湾沚及周边地 区日益增长的休闲娱乐商贸服务文化体育等方面需要。 本项目建设背景 依托资源和区位优势，惠城区积极实施商贸兴区战略，以商 贸流通业，现代物流业，休闲旅游业，房地产业为重点的经济新体 系，将惠城打造成为粤东现代商贸物流中心。商贸业沃尔玛吉之 岛等国际商业巨头相继落户惠城。国美，苏宁百佳世纪联华天虹 丽日等国内商业品牌也在惠城区百花齐放。旅游业拥有雅居乐白鹭 湖度假区，富力洲际温泉度假区，中信汤泉度假区等休闲度假区，并 配套建成了康帝国际酒店，富力万丽酒店......”。

5、“..... 皇冠洲际假日酒店，惠州凯宾司基饭店等五星级酒店，惠城区的旅游 经济因此更显光彩夺目。 旅游经济是当今时代发展最快最具活力最有前途的产业。五 十年代以来，世界旅游业以年均以上的速度递增，大大超过同 期工业经济的年均增长率，全球国际国内旅游业总收入占各国国内生 产总值的比重已达以上，其发展进程和趋势表明，旅游业已成为 全球第大创汇产业。我国是世界上旅游资源最丰富的国家，虽然旅 游业起步较晚，但发展势头强劲，至年末，我国旅游业收入 亿元，占国内生产总值的，年年均增长率， 是同期增长率的倍多，旅游业在在我国国民经济发展中的地位 越来越重要。展望世纪，随着经济科技的发展，人民生活水平 的提高，旅游业的市场前景将更加广阔，可以预言，旅游产业是永远 朝阳型产业。由于该产业是项综合性极强的产业，它的发展，对拉 动整个经济的发展将发挥越来越大的作用......”。

6、“.....经分析认为 惠州市惠城区域及周边地区，进行适应市场需求的旅游业商业服 务业项目建设如建设高档酒店等尚有很大的空间区位。因此，项 目单位审时度势把握机会根据目标市场四星级酒店为空缺特 点，决定实施该项目项目，并通过高水平的经营管理而产生较好的社 会效益和经济效益。 项目建设必要性 建设金信宇大酒店是发展三产构建现代经济的客观要求 发展三产，是现代化经济的要求。关注第三产业已经成为经济增 长的第推动力的新现象，必须认识生产服务业和生活服务业比重增 大是第三产业内部结构升级优化的重要标志，积极采取措施推进第二 产业的迅速发展。县区要进步发展，实现二次创业，离不开 二三产的协调发展，力争使第三产业的贡献达到三分天下有其。 第三产业的兴旺发达是现代化经济个重要特征。在中国都市地区和 旅游城市，休闲已成为种主流时尚文化......”。

7、“..... 在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经济，形成了地区新的经济增 长点，年我国城乡居民的恩格尔系数已经下降到，开始迈 入小康水平的门槛。年我国人均首次突破美元，旅游 休闲进入了个急剧扩张期，假日经济就是种突出表现。很多 城市的经济增长模式已经由依靠制造业转向依靠休闲业及其相关产 业。 惠州市区域基础设施系统比较完善，对外开放度大，经济基础好， 产业结构层次较高，经济发展总体水平处于全省较领先地位，经济集 聚和辐射功能日益增强。金信宇大酒店的建设，不仅完善惠州市的服 务流通体系，适应了产业结构的调整需要，而且对整个广东省的服务 流通体系的改善都将产生积极作用，必将推动惠州第三产业的发展。 鉴于惠州县良好的区位优势商业战略地位地方经济的快速发展， 建设金信宇大酒店具有客观必要性......”。

8、“.....指导思想与范围 项目建设单位简介 研究的主要结论与建议 第二章项目建设背景与建设必要性 项目建设背景 项目建设必要性 第三章市场分析与预测 惠州市惠城区旅游市场简析 惠州市惠城区星级酒店市场简析 项目周边市场环境分析 本章小结 第四章项目建设条件分析和需求分析 项目建设条件分析 县域经济基础分析 发展优势 第五章建设内容与规模 建设内容与规模 经营内容 第六章工程设计方案 设计依据 工程概况 建筑设计 结构设计 辅助工程 第七章环境影响分析 周边环境现状 环境影响分析 环境保护措施及治理效果 第八章节能 设计依据 节能措施 第九章消防与安全卫生 消防 劳动安全 卫生防护 第十章项目的组织机构与运作方式 组织机构 部门职能 第十章经营方式与营销策略 经营方式 营销策略 第十二章项目实施进度 项目工程......”。

9、“..... 项目建设内容和建设规模 金信宇大酒店按四星级标准设计，酒店内设有客房，棋牌，私房 菜，沐足地上总建筑面积。地下层建筑面积。 投资估算及筹措资金 总投资多万元，其中设计装修投资万元，店内流 动资金万元。 本项目资金筹措按以下方式进行 项目单位自筹万元 融资万元。 可行性研究报告编制单位惠州市惠城区金信宇大酒店......”。