1、“..... 近些年，城阳区制造业发 展迅速，但是，服务业发展滞后，始终是个短腿巨大的经济总量产生出巨大的货物流量和货物价值量，年社会货运 量达到亿吨，货物周转量达到万亿吨公里因此，加快服务业发展，有利 于优化城阳区的产业结构。 根据青岛市城阳区服务业发展规划的要求，十建设可以有效地增加城阳区的就业机会。 物流交易中心期计划招收 人员人左右，在以后二三期项目完成后，人员还会相应增加。 按照期来计算， 就可以为城阳区创造近个就业机会。 第三，项目建设将有效拉动 第，项目建设将对城阳区地方财政税收的增长贡献巨大。 钢铁物流交易中心规 划总吞吐量在每年万吨，期设计在万吨，三年内达到万吨。 按照 万吨吞吐量计算，每年为城阳区上缴利税近亿元。 第二，项目物流交易中心依托青岛港的区位优势，为钢铁企业进口的矿石粉进 行加工，提供原材料。 根据公司的市场调查，该项目的市场前景十分广阔，需求量大......”。

2、“..... 在整个项目的第三期建设阶段将会引入球团加工项目，该项目主要是为钢铁响。 大周末实施以来，商业步行 街成为城市休闲的重要场所，随后休闲步行街高速发展， 成为了都市休场地高差大，考虑采用台阶形式休闲步行街北端设休闲 商业广场，广场面积平方米休闲步行街中间部设美食广 场，面积平方米休闲步行街南端临蓼水河处设亲水平台， 面积约平方米。 该项目东西两面消防路将 给水管道长米长米 道路绿化平方米 二建设方案 规划布局 休闲步行街主街宽度不小于米，沿主街中轴线设臵中央水 景，两旁铺以绿化景观设施。 休闲步行街南端与中河街的连接 因为 美食广场约平方米 休闲广场约平方米。 消防路长, 停车位 地面个小车车位 房屋建筑工程 公共厕所垃圾中转站砖混结构平方米 市政管线及绿化工程 排水管长米步行街。 场地平整土石方工程根据现状，结合地形设计，整个 项目区的土石方工程估算万立方米。 调，招牌覆盖建筑物的临街 面，缺乏美感......”。

3、“..... 通过市场观所有的商业街 道，基本上无系统性景观设计，不够新颖不够合理或 缺乏人行道或人行道地面铺装材料耐久性差，质量低陋 更谈不上为残疾人老人儿童推车等提供方便的无障碍 设计了。 实威胁汽车噪声和尾气的排 放，严重污染城市环境。 镇现有的商业街道沿线缺乏绿地和必要的休息场所 沿街建筑均为私人店铺，都是零星分散建设而成的，空间 利用不合理，且功能分区不明确。 纵云峰路蓼湄路南京路等。 其中除长裕街外均为城区对外交通的主干道， 商业贸易活动的开展，极大地阻碍了对外公路交通的畅 通，尤其是云峰路蓼湄路的车道经常被摊贩挤占。 人民 群众的生命安全受到严重的开发区，地理位臵优越，休闲步行街北接南京路，南 至中河街，滨临蓼水河，主街全长余米。 度不小于米，沿主街中轴线设臵中央水 景，两旁铺以绿化景观设施。 休闲步行街南端与中河街的连接 因为场地高差大，考虑采用台阶形式休闲步行街北端设休闲 商业广场......”。

4、“.....面积平方米休闲步行街南端临蓼水河处设亲水平台， 面积约平方米。 该项目东西两面消防路将南京路与中河街 连通代商业步行街迅速发展，特别是商业街的休闲功能， 在旅游产业中产生了巨大的影响。 大周末实施以来，商业步行 街成为城市休闲的重要场所，随后休闲步行街高速发展， 成为了都市休闲的主战场之。 步行街这种商业房地产的开发 项目，可以很好的把旅游产业的休闲化发展与休闲升级的需求， 与房地产的快速回收模式有效结合起来，具有快速引爆人气，打造都市旅游品牌，形成高回报的可能性。 我国商业街的历史，至少可以追溯到唐朝，或者唐宋，如 大唐古长安的东市西市，清明上河图描述的宋代吨，期设计在万吨，三年内达到万吨。 按照 万吨吞吐量计算，每年为城阳区上缴利税近亿元。 第二，项对外为我国钢铁的出口提供了畅通高效的集疏运通道。 软件环境 世界经济贸易体化进程的加快，尤其是国内企业对原材料的强大需求，为 物流园区的发展提供了机遇......”。

5、“.....世界跨国公司正纷纷调整发 展战略，将制造业向中国转移，中国逐渐成为世界制造中心。 在这种经济形势下， 国内钢铁企业对进口原材的需求量将会进步增长，给钢铁物流园区的建设提供了难得的发展机遇。 城市经济布局的调整为物流的发展提供了新的空条件的优越城市经济的发展和基础设施条件的完善，以及青岛市 政策的调整为发展现代物流提供了良好的外部环境。 硬件环境 青岛良好的区位优势为物流园区建设提供了充足的发展空间。 从全球经济发展成本较高，所以， 国内多数钢厂的原材料铁矿粉的增长，对国内对钢铁的需求量直居高不下，这 其中蕴藏着巨大的市场空间，从而为今后发展钢铁经济合理用户满意的社会化专业 化现代物流服务网路体系作为我国物流产业发展的总体目标。 据专家，也就是 说，瑞松钢铁物流交易中心的起始规模定位就是山东省最大的钢铁物流中心。 作为我 省最大的钢铁业的发展。 第四......”。

6、“..... 目前，山外部环境。 硬件环境 青岛良好的区位优势为物流园区建设提供了充足的发展空间。 从全球经济发展成本较高，所以， 国内多数钢厂的原材料铁矿粉的增长，对国内对钢铁的需求量直居高不下，这 其中蕴藏着巨大的市场空间，从而为今后发展钢铁物流业奠定了市场基础。 青岛市发展物流的优势 青岛自然地遇。 随着我国加入和国际经济结构调整步伐的加速，世界跨国公司正纷纷调整发 展战略，将制造业向中国转移，中国逐渐成为世界制造中心。 在这种经济形势下， 国内钢铁企业对进口原材的需求量将会进为钢铁企业原料供应和优 质钢材的需求，对外为我国钢铁的出口提供了畅通高效的集疏运通道。 软件环境体化公路网络铁路运输通过胶济线胶黄线与京广京沪陇海等全国铁 路大动脉相连接，使青岛港对内陆腹地的辐射作用不断增强。 青岛市已经以港口为中 心构筑起较为畅通的海运铁路公路综合运输网络，对内善的综合运输体系为物流园区建设提供了畅通高效的集疏通道......”。

7、“.....具有畅通的集疏运网络和信息网络。 青岛港是 我国沿黄河流域和太平洋西岸重要的中转港和国际贸易口岸。 公路运输通过济青青 银高速公路与全国公路网相联通，形成了以高等级公路连接成网向周边城市和内陆 辐射的立体化公路网络铁路运输通过胶济线胶黄线与京广京沪陇海等全国铁 路大动脉相连接，使青岛港对内陆腹地的辐射作用不断增强。 青岛市已经以港口为中 心构筑起较为畅通的海运铁路公路综合运输网络，对内为钢铁企业原料供应和优 质钢材的需求，对外为我国钢铁的出口提供了畅通高效的集疏运通道。 软件环境 世界经济贸易体化进程的加快，尤其是国内企业对原材料的强大需求，为 物流园区的发展提供了机遇。 随着我国加入和国际经济结构调整步伐的加速，世界跨国公司正纷纷调整发 展战略，将制造业向中国转移，中国逐渐成为世界制造中心。 在这种经济形势下， 国内钢铁企业对进口原材的需求量将会进步增长，给钢铁物流园区的建设提供了难得的发展机遇......”。

8、“.....以及青岛市 政策的调整为发展现代物流提供了良好的外部环境。 硬件环境 青岛良好的区位优势为物流园区建设提供了充足的发展空间。 从全球经济发展成本较高，所以， 国内多数钢厂的原材料铁矿粉的增长，对国内对钢铁的需求量直居高不下，这 其中蕴藏着巨大的市场空间，从而为今后发展钢铁物流业奠定了市场基础。 青岛市发展物流的优势 青岛自然地理测，十五 期间的年中，将是我国物流产业发展的黄金时期。 目前，国内钢铁的产量已经位居世界第，但是从市场调研的情况来看，由于国 内的铁矿属于贫铁矿，以目前国内钢铁企业的生产技术对其加工的全国区域城镇企业等多种层次的，符合市场经济规律 与国际通行规则接轨的，物畅其流快捷准时经济合理用户满意的社会化专业 化现代物流服务网路体系作为我国物流产业发展的总体目标。 据专家预增长。 目前，国家已经制 定了发展物流产业的相关文件......”。

9、“.....将积极采用先进的物流管 理技术和设备，加快建立钢煤粮等 许多工业品产量位居世界首位。 全国生产资料销售额达万亿元，进出口总额超过亿美元，我国巨大的经济总量产生出巨大的货物流量和货物价值量，年社会货运 量达到亿吨，货物周转量达到万亿吨公里，年内和青岛钢铁供应市场调研的基础之上，经过专家的多次论证撰写的报告。 二市场分析 国内市场调查 国内钢材市场的现状 国内钢材市场的现状 年，我国国内生产总值年增长，首次超过万亿元，物流交易中心，无疑成为城阳区张漂亮的名片，这对城阳区整体形 象的提升具有不可低估的作用。 可行性研究报告的依据 本报告是建立在对青岛市城阳区整体发展规划和对棘洪滩实地考察，以及对国 金属集团有限公司，年吞吐量也只有 万吨左右。 我们设计，瑞松钢铁物流交易中心期钢材吞吐量即为万吨，也就是 说，瑞松钢铁物流交易中心的起始规模定位就是山东省最大的钢铁物流中心。 作为我 省最大的钢铁业的发展。 第四......”。