1、“.....特 别是北京夏都信达平台年获得市县两级基本金补助亿元市万元，县 万元后，增强了其融资能力，对延庆县重大项目起到了很大作用。按照京发改 号关于年延庆县投融资平台资本金补助有关事项的批复。经县长办公会研究决定，以 借款的方式支持延庆县经济结构调整具有重要带动和引导作用的重大产业项目。即铜锣湾 商业中心项目建设。该项目已于年月日正式开业，颇具人气效益颇好。预计年 营业额可达亿元，实现利润万元，同时可为延庆县作为旅游城市提供商业配套，使 游客在县城内游玩之余能有休闲购物之场所，还可以解决居民就业个岗位。 自年月份以来，在县委政府的领导下，充分发挥投融资平台作用，共计融资 亿多元。 二项目概况 项目名称 北京建筑创意区 二项目建设背景 在年北京获得年奥运会的举办权，圆了中国人民成功申奥的百年梦想 年，北京奥运会的成功举办，让世界进步了解了中国，也让北京走向了世界，同时促进 和加快了北京向世界城市目标迈进的脚步......”。

2、“.....注重能源的充分利用和环境保护，而文 化创意产业凭借着知识密集性产业高附加性和无直接生态环境影响的特点，已经成为促 进城市发展的重要动力之。 延庆县地处北京市西北部，在北京市良好政策指导下，积极发展区域经济，社会发展 取得重大成就，综合经济实力和人民生活水平进步提高，城市建设取得了突破性发展。 随着旅游卫星城总体框架基本形成，城市绿化道路供电通信供水供暖污水处 理等基础设施日益完善，生态城市的品位日益提高，科技体制改革也在逐步深化，教育体 制改革同样取得明显成效，医疗保健水平不断提高，现已发展成为京西北绿色生态屏障。 北京建筑创意区是响应北京市及延庆县的产业政策，从长远发展角度考虑，拟定本 项目的开发建设将不以经济效益为唯衡量标准，拟从不同深度，不同层次的多种经营带 动整个文化创意产业的发展。 三项目建设地点 本项目位于北京市延庆县延庆镇西屯村，在建设中的延庆新城以西，妫水河北侧......”。

3、“.....详见附件建设 条件规划附图。 四项目建设内容 北京•建筑创意区由教育科研用地和混合用地两部分组成教育科研用地用于建设 设计博物馆创意研发工作室国际设计培训学院综合服务区市政配套用房等混 合用地用于建设创意主题会展中心综合功能区设计体验酒店创意研发工作室等。 五项目建设规模及主要经济指标 本项目总建设用地面积，其中教育科研用地部分用地面积为，混 合用地面积为，代征道路用地面积。项目总建筑面积为，其 中教育科研用地部分建筑面积为，混合用地面积为，。详见项目主要经济 技术指标。 表主要经济技术指标 序号名称数量 总用地面积 总建设用地面积 其中教育科研用地面积 混合用地面积 道路用地面积 二总建筑面积 其中教育科研用地面积 混合用地面积 三容积率 四建筑密度 序号名称数量 五绿地率 六项目总投资 总投资估算为万元，其中工程费万元建设工程其他费用万元 建设期贷款利息万元预备费万元......”。

4、“.....教育科研用地部分项目资金全部为建设 单位自有资金混合用地部分项目为建设单位自有资金，其余拟申请银行贷款。 三编制依据 中华人民共和国土地管理法中华人民共和国主席令第号 延庆新城规划年年 延庆新城控制性详细规划街区层面 延庆路和农田林网建设为重点，搞好 绿色通道建设，构筑平原生态圈，使平原地区林木覆盖率提高到以上。以首都绿 化隔离地区建设为重点，形成城区生态圈。 保护和合理利用资源 严格保护和合理利用水资源，以建设节水型城市为目标，采用征收水资源使用费 水资源使用权交易等经济手段，优化水资源配置和使用，推动节水资源化再利用。 加强土地资源保护和利用，强化对农用地管理和转用审批，严格控制各类建设占 用耕地，加强基本农田的管理，实行占用耕地补偿制度积极开展土地整理复垦， 增加耕地后备资源，保持耕地总量占补平衡加强对土地利用的分类制导，合理规划 各类功能区建设用地，严格控制市区村镇建设用地规模。 加强矿产资源管理......”。

5、“.....大力推行综合开发和综合利用，满足城 乡建设的需要。 促进人口健康发展 坚持计划生育的基本国策，严格控制人口增长，加强外来人口管理，调整人口分 布，积极解决老龄化带来的问题，促进经济社会与人口资源环境的协调发展。 规划布局和要求 北京正在进行城市中心区和个城市边缘集团的布局建设，中心区和边缘集团 之间铺设万平方米的绿化隔离带，逐步形成城市中心区绿化隔离带边 缘集团卫星城小城镇的城市新布局，初步形成功能完善布局合理的城市 体系，形成现代化与古都风貌和谐结合的国际大都市城市格局。 三有关规划对延庆新城的定位 延庆新城规划的有关内容 延庆新城规划提出，新城的区域功能定位为 生态职能 延庆新城将成为北京市的后花园西部生态屏障的重要环，重要水源保护地， 保障首都城市生态安全的关键区域，是西部发展带中的生态型城市发展区。 经济职能 延庆新城将成为京津冀北区域经济发展的重要节点，北京联系西北的空间枢纽和 产业纽带。农业循环经济的重要示范区......”。

6、“.....最具特色的体验旅游和休闲旅游区，发展高端旅游休闲经济。服务北京国际大 都市的科研艺术创意型产业新区。 文化职能 延庆新城是历史文化名城的重要组成，集中众多著名风景名胜区的历史悠久的文 化大县。促进首都对外交往事业的重要组成。 定位核心与发展目标 延庆地区和新城的发展定位核心可概括为三个方面首都生态涵养重地国际旅 游休闲名区现代生态宜居新城。 以生态涵养和环境建设为前提，加强首都重要水源地的保护和西北部生态屏障的 建设积极保护挖掘历史文化和风景名胜资源，塑造地域文化特色，发展包括旅游休 闲商务在内的高端服务业生态友好型工业都市型现代农业，努力构建循环经济产 业模式建设辐射区域的京西北交通枢纽和物流基地充分尊重和利用山川盆地的自 然地理地貌特征，营造山水相间的组团式城镇发展空间格局，配置覆盖城乡优质 完善的公共服务设施，建设宜居新城的典范。 本项目的功能定位 依据前期策划......”。

7、“..... 本项目定位 北京建筑创意区遵循延庆总体规划的要求，作为北京延庆设计创意产业园区 期项目，启动并引领地区创意产业发展打造国际流的集创作培训科研成 果展示文化交流等全面功能的创新型文化创意产业聚落形成北京市泛建筑创意产 业及相关行业交流的最重要主流平台。 依托延庆县的环境资源优势及其妫水河城市生态景观带，倡导生态环保节能 科技创新等新理念，主张贯穿全程的绿色设计绿色建筑绿色运营，北京建 筑创意区将成为创新型生态环保园区的典范。 二产业政策分析 文化产业是市场经济条件下繁荣发展社会主义文化的重要载体，是满足人民群众 多样化多层次多方面精神文化需求的重要途径，也是推动经济结构调整转变经 济发展方式的重要着力点。文化走出去步伐加快，文化进出口贸易逆差逐步缩小， 我国文化产业的国际竞争力不断增强。总的看......”。

8、“.....正在成为推动社会主义文化大发展大繁荣的重要引擎和经济发展新 的增长点。 延庆以优美的自然环境为依托，特殊的地理位置，是适合创意产业机构飞速发展 的沃土，可为创意产业的发展提供良好的空间形式，希望吸引大量致力于生态环保 文化创新事业的机构落户延庆。与北京夏都信达国有资产经营管理中心凭借自 身的实力及社会责任感，必将在推进延庆文化创意产业及生态环保事业全面发展打 造国际流低碳经济社会进程中做出贡献。 三行业准入分析 在全球化的创意产业大潮中，北京找到了结合自身文化科技资源优势的产业定位 文化创意产业。在两会上，北京市已经正式提出将文化创意产业作为北京的支柱 产业。 项目贡献 本项目的落成将成为延庆县又个集生态，环保，节能于身的特色项目，填补 延庆创意产业的空白，填补北京市与规划创意产业的空白，成为服务于北京国际 大都市的科研艺术创意型产业新区，打造出北京的建筑创意神话......”。

9、“.....倡导新的环保方式及能源应用技术。 环境友好的规划设计，有效控制开发对生态的影响。 在中采用适宜技术，使建设和运行过程中对环境的破坏降至最小。 将河流生态修复融入规划设计，保护母亲河的水资源保护周边生物群落。 作为延庆县环保开发的建设试点，成为环保的实验示范基地，起到教育示范的 作用，加强公众的生态保护意识。 贡献二打造泛建筑展览社区 建筑大师的个人风格实物展示，将成为延庆休闲旅游的又品牌性资源。 建筑文化与传统文化有机融合，在传承历史文脉的基础上开拓创新。 先进的建筑规划理念，成为提升园区整体品质的可靠保证。 贡献三提升国际影响力 汇聚国际建筑大师 世界各国的建筑大师，目光均投向中国，不但在中国拥有自己的作品，更会来中 国定期工作。 领跑国内设计行业 本项目是北京市唯的建筑创意区，必将拥有巨大影响力和推动力，今后将作为 亚洲建筑师大会的分会场成功举办系列活动......”。