1、“.....这将有力的推动周边地区的就 业结构优化，解决大量的失业人口，推进了建设和谐社会的进程。 消费带动 交易中心项目能吸引大量的流动人口，提升地方物流量，增加大量的消费群体， 有效提高衣食住行的消费，且基本都在本区域产生。 地区知名度 建成个鄂西南流的家居产品交易中心，借着知名品牌在国内市场的销售发 展，将有效的提升地方的知名度和影响力。 第二章项目背景与必要性 项目提出的背景 国际家居市场环境 家居工业是个典型的传统产业，它直在全球贸易中占有重要地位。世界家 居产品市场是个巨大的市场，随着全球家居市场国际化进程加快，世界家居产业 生产规模和市场规模都在不断扩大，世界各国和区域间的家居产品进出口贸易十分 活跃中国已成为世界家居产品的第出口大国，而且每年的出口增长不低于......”。

2、“..... 国内家居产品市场环境 十五时期是承前启后的重要历史发展时期，是全面提高我国的综合国力， 国际竞争力和抗风险能力的历史发展时期。国家把节约能源作为基本国策，加快建 设资源节约型和环境更好型社会发展循环经济高效利用资源保护生态环境 促进经济发展。在这个大前提下，家居产业依靠调整产业区域结构转变增长方式 走市场普及化道路，才能实现可持续发展，才能更具竞争力。 当前，中国家居产业已进入个战略转型期，各区域板块都将要进行调整升级。 近十年来家居产业年均生产增长速度为，出口年平均增长，年仅家 居产品国内年销售达多亿人民币。随着我们新农村建设的更进步深入，国内 市场的需求量将会不断的增长，预测到年，中国家居生产销售额将突破万亿。 市场潜力巨大，发展空间不可限量。 中国家居市场发展空间预测 我国大陆个省自治区直辖市共有家庭万户，按照每十年更换次 家具产品计算......”。

3、“.....按每户平均元计算， 每年更新家具总额可达亿元。 随着城市化建设的加快，十二五期间新建城镇住宅面积将达到亿平方米， 平均每年新建城镇住宅亿平方米，如果迁新居用户有购买新家居用品，每平 米家居用品按元计算，我国城镇每年新建住宅刺激家居产品消费将有亿的 容量，农村市场消费按城镇消费的计算，需求量约为多亿元。 再加上我国亿人口，每年有多万人进婚育年龄，新建家庭和人口增长， 都将成为家居用品的主力消费者。 国家经济在不断的发展，大量的宾馆酒店写字楼办公场所，以及交通 医疗，体育文化教育事业升级扩容，单这方面工程家居用品每年消费量不低于 亿人民币，更何况中国在年就已成为世界第家具出口大国，每年出口家 居用品达亿美元。 近几年随着世界经济的风云变换，中国市场虽然受到定的冲击，但家居行业 不但受住了考验，而且继续保持住每年的增长速度......”。

4、“..... 湖北家居行业环境 湖北家居行业虽然在国内同行业中不算领先，但随着近几年中部地区的发展， 家居行业也有了较大的发展，涌现出了批行业骨干企业和优良市场，如联乐集团， 以软体床垫生产为主，年产值达亿人民币超凡荣星大班等企业和欧亚达 金马家华红旗和平大世界年销售额过亿的优良市场。 年，湖北单家居企业全口径工业总产值就达亿人民币，出口近亿美 元。 荆州家居行业现状 近年来，荆州在湖北始终是仅次于武汉的全省第二大家具聚集区，但在近几 年的发展过程中，由于市场原因，已远远被武汉抛在身后，但荆州家居业内人士没 有放弃，经过他们默默的努力，还是保持了自己的优势，并取得了重大突破。 年全市家居产品总产值不过亿元，年统计已超过亿，而且每年都大幅度增 长。 但在最近的几年里，荆州家居业味忙着生产忙着企业建设，且年后就 没有再做过市场营销设施的改造。到目前为止......”。

5、“.....面积总计不 全省全行业近家，大荆州地区占 从业人口约万人年全口径工业总产值多亿人民币，其中大荆州地区占 。 湖北有大中型家居市场面积万平米，其中武汉占。而整个鄂西南地区只 占，而且没有家专业的家居产品批发市场，这与鄂西南地区的家居企业产能的 发展极不相匹配，也极大的制约了区域产业的发展。同时，我们产品的渠道发展要 依赖武汉几个大的家居批发中心。造成了中转困难成本增长，失去了应有的竞争 能力，也不符合国家低碳环保要求。 在这个大前提下，家居产业必须依靠自身的产业结构调整，降低中转成本，减 少道路运输压力，合理配置资源，健康有序的引领行业进步发展荆州家居 建材交易中心的建设是顺应了这历史时期的发展需求，它将带给鄂西南家居建 材产业更大的发展空间，专业市场的形成，将为产业提供更大的发展平台，也是大 荆州地区家居建材产业发展的必由之路。 我们相信......”。

6、“.....借大荆州家居建材产 业强势发展的机遇，充分发挥我们自身资源，倾力打造个综合能力强规模大 规格高的荆州家居建材交易中心是定能成功的它必将成为荆州经济发展的亮 点之。 第三章市场研究 荆州宏观经济研究 年，荆州市在中央省继续完善保增长扩内需揽子政策措施的推动下， 经济持续快速增长，工业生产提速投资较快增长消费持续活跃财政增收明显 金融平稳运行，呈现开局良好快速增长的态势。 经济发展速度加快 年第季度，全市完成生产总值亿元，同比增长。其中 二三产业分别完成产值亿元亿元和亿元，同比分别增长 和。农村经济健康发展，完成农业总产值亿元，同比增长。工业经 济加快发展，完成规模以上工业增加值亿元，同比增长。 投资保持高位运行 年第季度，全市完成全社会固定资产投资亿元，同比增长， 其中城镇以上完成投资亿元，同比增长，增幅居全省第位......”。

7、“.....完成工业投资亿元，同比增长，占城镇以上投资的，同 比提高个百分点。在建项目大幅增加。城镇以上在建项目个，同比增长 新开工项目个，同比增长投资过万元的项目共有个，比去年同 期增加个。资金筹措能力进步提高。季度筹措投资资金亿元，同比 增长，其中国家预算内资金增长，金融机构贷款下降，自筹资 金增长。自筹资金占资金来源的以上。 外贸出口止降转升 受经济复苏的影响，全市外贸出口呈现上升趋势。全市月份外贸出口 万美元，同比上升。从总体上来看，市直开发区和石首市分别以万美 元万美元和万美元列出口总额前三位从增长速度看，江陵县荆州区 和石首市增长较快，分别为和。出口总额上升幅度较大的企业主要 有楚源江汉石油和沙市久隆。 城乡居民收入稳步提高 年第季度，城镇居民人均可支配收入元，同比增长。农村居 民人均现金收入元，同比增加元，同比增长......”。

8、“.....同比增长，占农民人均现金收入的，工资性收入为农民收入增收 的重要来源。 荆州房地产市场研究 房地产开发投资继续增长 年，荆州城区完成房地产开发投资亿元，同比增长，增幅比 上年下降个百分点。涨幅不高，主要是其他房屋投资大幅下降的影响，而作 为房地产开发投资主要构成部分的住宅商业用房投资都是增长的。其中完成商品 住宅投资亿元，同比增长，增幅比上年提高个百分点。 商品房销售比较旺盛 据统计部门提供的数据，年荆州城区商品房销售面积万平方米，同 比下降其中住宅销售面积万平方米，同比下降。但从销售套数看， 年销售套，与去年大体持平，其中现房销售套，同比增长。所 以总的来看销售还是比较旺盛的。 荆州高端别墅成交面积大 从年到年之间，荆州别墅物业总共成交面积达到万方，平均 每年成交面积在万方之间，年增长率在以上......”。

9、“..... 荆州家居市场研究 通过问卷现场走访的方式，研究人员对荆州市具有代表性的家居商场进行了 调查，主要涉及商场的选址面积租金停车位主要特点等方面。结果显示荆 州市的家居商场呈现单分散等缺点，并且家居商城内诸如物流休闲等配套设 施不够健全，缺乏人性化。 通过对荆州房地产高端市场总结来看，目前荆州家居装饰市场年总额将达到 亿元左右，其中高端市场年总额亿，中端市场年总额亿，中高端家居 市场年总额亿。但是从目前荆州市场上中高端家居市场现状来看，中高端家 居市场存在较大的缺口。 市场研究结论 荆州宏观经济态势整体向好，良好的宏观经济为家居市场的发展奠定了坚实的 基础。 荆州房产市场发展迅速，快速发展的房产市场为家居市场带来了更大的发展机 遇。 荆州中高端家居市场存在较大缺口，目前中高端家居市场并不能满足目前的市 场需求......”。