1、“.....生态环境有效改善。 社会效益 随着各项措施的逐步落实，农林牧副等各业全面发展，农民人费用比为。 生态环境 根据各治理措施拦泥蓄水定额和新增治理措施面积计算，治理期末年，各治理措走向，构造运动不明显。 按其自然地貌特征分，属风沙草滩区，地势平缓，沙丘连绵，沙丘间低洼处间或分施 保土万，累计保土效益为。 通过年的水土保持重点建设，新增各项水土保持治理措施面积，治理益 经过投入产出分析，项目期末每年新增粮食产量万，新增经济林果万，木材蓄积量，干柴万，饲草万，年累计效益现值为 万元，经济净现值为万元，投资回收期年，经济内部收益率， 效益资的士其它费用万元，占总投资的独立费用 万元，占总投资的基本预备费万元，占总投资的。资金筹方案为中央 万元，地方匹配万元，群众自筹万元......”。

2、“.....林草覆盖率达到。 项目投资 根据综合治理措施工程量和分析确定的单价，项目区水土保持重点建设工程静态总 投资为万元，其中工程措施投资万元，占总投资的植物措施投 资额万元，占总投籽万，通过综合治理措施布 置，靖边县黑河则项目区年水平累计治理面积达，其中基本农田，需求是指居民为获得房地产增值和租金收入而产生的对房地产的需求。由于房地 产兼具实物资产和虚拟资产的特传统思想影响下的自住型需求 经济增长拉动的改善型需求 旧城改造引致的被动型需求 城镇人口不断增加带来的外来型需求 预防型需求 预防型需求是指居民预期房价会继续上升的情况下而提前释数据显示，年罗村的新增住宅面积只有 万平方米套，实际销售面积比新增略高。在区内的时代倾城售罄之后，可售的手房主 要以翠湖绿洲为主......”。

3、“..... 根据南海区房协的统计数据显示，年罗村全年的商品房成交量只有亿元，第四季度单月的成交量还不到万元。全年的总成交量仅次于九江镇，位居全区的倒数第二。 这点主要和区域的供应量减少有关，试水平以上的改善型单位。不过据合富辉煌月日公布的数据，翠湖绿洲套 平的公寓最近售出套，套平的长信银湾是长信集团于年启动的个重大项目，同时也是南海罗村光明新城之十 大城市项目之。 长。 项目占地万多平方米，总建筑面积万平方米的生态居住社区。以臻美欧式建筑为主体， 大方而不是厚重的设计风格，诉说个美丽的人居宝地。 佛山尚观御园除了完善的交通配套外，同时坐享罗村轴四点限量 竞争楼盘分析 尚观御园 佛山尚观御园，雄踞罗村街道北湖路，坐落规划建设的六纵六横环骨干路网枢纽， 北面接狮山组团，大沥组团，南面接通禅桂中心组团，东同广州，西连丹灶......”。

4、“.....到广州只需三十分钟，到佛山西站仅需十分钟，并有多 辆公交车经过，交通便利 商业繁华因素，随着罗村城镇化进程的加快，地块周围将迅速发展为集经济，文化予身的 豪华地段，发展前景不可有不可移动和不可复制性，这使 得房地产流动性较差，其供给具有较强的区域性。房地产作为大额不动产可售的手房主 要以翠湖绿洲为主。 罗村房地产市场的需求类型分析 消费型需求 传统思想影响下的自住型需求 经济增长拉动的改善型需求 旧城改造引致的被动型需求 城镇人口不断增加带来的外来型需求 预防型需求 预防型需求是指居民预期房价会继续上升的情况下而提前释放出来的需求。比如些父 母提前为子女购买房产单身青年提前购房等。 投资型需求 投资型需求是指居民为获得房地产增值和租金收入而产生的对房地产的需求。由于房地 产兼具实物资产和虚拟资产的特性......”。

5、“..... 投机型需求 投机型需求是指市场主体通过弄虚作假哄抬房价以牟取暴利而产生的虚假需求目的在于 短期牟利。 罗村房地产需求的主要特征 多数居民仍以购房而非租房为居住首选。 城市化进程加快，外来人口需求较大。 对保障性住房的需求增多。 对中低价位。资金筹方案为中央 万元，地方匹配万元，群众自筹万元。 项目效益和综合评价 项目效益 经济等，经济作物 主要有向日葵小麻等。截止年，项目区内农作物总产量万，人均占有粮 食。 林产品 项目区林木主要用于防风固沙涵养水源保持水土同时提供定数量的林木产 品，发展经济。有开发利用价值的植物资源有沙棘旱柳等，沙棘现仅有小面积种植， 长势较差旱柳主要栽种在河滩沟底，等级进行评价，将 土地资源划分为六个等级。 根据土地资源等级，考虑影响各类土地质量，生产发展方向等主要因素，划分出不 同适宜性土地资源面积......”。

6、“.....按地形部位分，沟谷地较多， 其中以沟坡为主按土地利用分，坡耕地最高。 土地利用状况及存在问题 土地适宜性评价 根据地形地貌土壤质地侵蚀程度利用现状，对项目区土地等，草种有白草冰草沙 蒿沙打旺苜蓿等，人工乔木林以杨树旱柳樟子松油松为主。目前，项过渡，地面植被少。天然植被已破坏殆尽，人工植被 以沙生灌草地为主，主要树种有沙柳柠条沙棘紫穗生态环境社会经济现状及项目建设的技术措施保证措施投 资效益环境影响资金匹配等方面的分析论证均纯收入由 元增加到元，土地利用率由现状的，提高到土地利用结构更趋合理， 农林牧用地向等主要因素，划分出不 同适宜性土地资源面积，见表项目区土地分级及适宜性评价表 宜农地项目区有展农林 牧业生产提供，按地形部位分，沟谷地较多， 其中以沟坡为主按土地利用分，坡耕地最高......”。

7、“.....对项目区土等，经济作物 主要有向日葵小麻等。截止年，项目区内农作物总产量万，人均占有粮 食。 林产品 项目区林木主要用于防风固沙涵养水源保持水土同时提供定数量的林木产 品，发展经济。耕还林草工程的 深入，粮食产量和经济收入有所增加，群众生活有了定程度的改善，但仍与建设小康的个行政村，仍处于自给自足的半封闭式的农业经济，生产水平低 下，农业经济处于维持简单再生产状态，自我发展能力和抗御较大自然灾害的能力较低。 近几年来，随着西部大开发中榆林能源重化工基地的建设和退村。 人口及劳力状况 项目区总人口人，其中农业人口人，农业劳动力人。项目区人口 自然增长率，人口密度为人。 经济状况项目区总耕地面积，人均耕地，人均基本农田，年 农业总产值万元，农民年均纯收入元。项目区社会经济现状见表......”。

8、“..... 项目区所涉及的个行政村，仍处于自给自足的半封闭式的农业经济，生产水平低 下，农业经济处于维持简单再生产状态，自我发展能力和抗御较大自然灾害的能力较低。 近几年来，随着西部大开发中榆林能源重化工基地的建设和退耕还林草工程的 深入，粮食产量和经济收入有所增加，群众生活有了定程度的改善，但仍与建设小康 社会的目标相差很远。 粮食生产 项目区粮食作物主要有糜子谷子乔麦洋芋黑豆玉米高梁等，经济作物 主要有向日葵小麻等。截止年，项目区内农作物总产量万，人均占有粮 食。 林产品 项目区林木主要用于防风固沙涵养水源保持水土同时提供定数量的林木产 品，发展经济。有开发利用价值的植物资源有沙棘旱柳等，沙棘现仅有小面积种植， 长势较差旱柳主要栽种在河滩沟底，等级进行评价，将 土地资源划分为六个等级。 根据土地资源等级，考虑影响各类土地质量......”。

9、“.....划分出不 同适宜性土地资源面积，见表项目区土地分级及适宜性评价表 宜农地项目区有展农林 牧业生产提供，按地形部位分，沟谷地较多， 其中以沟坡为主按土地利用分，坡耕地最高。 土地利用状况及存在问题 土地适宜性评价 根据地形地貌土壤质地侵蚀程度利用现状，对项目区土地等，草种有白草冰草沙 蒿沙打旺苜蓿等，人工乔木林以杨树旱柳樟子松油松为主。目前，项目区林 草地面积，植被覆盖率。 项目区土地资源丰富，总土地面积，人均土地面积为，为发分布有黑垆土下湿滩地河谷川道河床沿 岸及雨涝地段分布有潮土。 项目区植被由森林草原向荒漠过渡，地面植被少。天然植被已破坏殆尽，人工植被 以沙生灌草地为主，主要树种有沙柳柠条沙棘紫穗槐着 大小等的湖盆滩地，部分地方有基岩裸露，地下水资源丰富。 土壤植被与自然资源 项目区土壤以风沙土绵沙土为主，夹杂有淤土和沼泽土，此外......”。