1、“..... 建设单位 建设规模用地面积约亩，投资估算万元，地上构筑物及建筑物 总面积约。其中，农业生产设施及临时性构筑物面积共为， 农业加工及服务设施面积为，休闲度假旅游设施面积为，为智 能温室结构。 项目投资资金由有限公司自筹......”。

2、“.....以荒碱地综合治理和持续利 用为先导，以生态高效水产养殖业和名特优新果蔬苗木种植业为基础，以特色 水产养殖和加工盐碱地特色花卉苗木种植无公害食品推广农业文化教育 农事活动体验和生态休闲旅游为主题，是涵盖科技农业观光休闲农业农业 教育农业文化黄河滩湿地观光田园养生度假等，以农业旅游业协同发 展为战略性利润模式，是第产业第二产业第三产业有机融合的新型特色 产业。项目的建设宗旨是成为推动盐碱地综合治理水产养殖加工业升级实 践中央三农政策促进就业改善民生的典范项目。 本项目研究的程序与方法 有限公司受有限公司委托，对亩荒碱地生态水产养殖与旅游 开发项目进行可行性研究，并出具研究成果。委托协议签订后，组成项目专家工作组，编制了本建议书。 根据编制要求，工作组几次前往项目地进行实地调查，分别对市场资源 社会同业单位项目涉及的相关机构等进行了调研......”。

3、“..... 在分析调查研究收集资料的基础上，根据市场发展状况，对项目进行的科学 客观发展创新的策划，并与有限公司以下简称承建单位进行多次 沟通，对项目的建设规模设计方案场址方案工程方案环境保护方案 组织机构设置方案实施进度方案及项目投资与资金筹措方案等进行了可行 性研究。 在对多种方案论证比选优化后，提出推荐方案。 对推荐方案进行环境评价财务评价社会评价及风险分析，以判别项目的 环境可行性经济可行性社会可行性和抗风险能力。 有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时，对原设计方案进行调整或重 新设计。 在项目负责人统筹协调下，各专业组分工编写可研，综合汇总，与委托 方进行认真评测后，修改完善，形成本正式可研。 业种植 新技术应用集科研生 产加工销售于体， 实现周年性全天候反 季节的规模生产。 农产品的研发与销售，回归 自然的农业主题观光旅游 以市场为导向......”。

4、“.....用企业化方式完成了农 业科技的推广。 运作方式纯政府行为政府主导企业运作以农业产业化经营方式运作，产销体化。 经营方式政府拨款政府拨款园区自营投资主体多元化运行机制灵活讲究经济效益。 典型园区北京中以色列农业示范基地北京锦绣大地农业园区年前珠海农科所深圳青青世界 纵观第二三代农业科技园，虽然市场化的程度越来越深，但都是以 农业产品科技为主导的发展模式，而不是以农业产业科技为主导的发 展模式。新形势下，市场呼唤突破农业产业链从全景产业价值体系来构架全 新的后现代农业的发展模式，其主要存在形式称为第四代农业科技园。农业科技园演替图 后现代农业通过其他领域对农业的投入或与农业的融合，延伸农业的 产业链，使得农业获得新的市场需求，从而提升农业的附加值。按照后现代 农业的发展思路，第四代农业科技园区应该是能够体现农业同多种产业复合 并形成定价值链的综合性多元化现代型的泛农业科技园。 死海第二代业态单薄......”。

5、“.....胜算不大 蓝海第四代突出重围，超越竞争 亩荒碱地生态水产养殖与旅游开发项目，以荒碱地综合治理和持续 利用为先导，以生态高效水产养殖业和名特优新果蔬苗木种植业为基础，以特 色水产养殖和加工盐碱地特色花卉苗木种植无公害食品推广农业文化教 育农事活动体验和生态休闲旅游为主题，是涵盖科技农业观光休闲农业 农业教育农业文化黄河滩湿地观光田园养生度假等，以农业旅游业协 同发展为战略性利润模式，是第产业第二产业第三产业有机融合的新型 特色产业。项目的建设宗旨是成为推动盐碱地综合治理水产养殖加工业升级 实践中央三农政策促进就业改善民生的典范项目。 项目地的明智选择是突出重围，独辟蹊径，做第四代农业科技园区的引领 者，以全新蓝海战略制胜。市场前景广阔的休闲农业 休闲是当今社会富裕生活的象征，休闲消费已成为中国新的经济增长的重 要来源，休闲农业推广是休闲经济的重要模式之......”。

6、“.....结合农林牧渔生产 农业经营活动农村文化及农家生活，提供人们休闲，增进居民对农业和农村 体验为目的的农业经营形态是结合生产生活与生态三位体的农业，在经 营上表现为产供销及休闲旅游服务等三级产业于体的农业发展形式，是现代 农业发展的个重要途径。 休闲农业区，游客不仅可观光采摘收获农产品体验农作了解农民 生活享受乡土情趣，而且部分劳动过程可以让旅游者亲自参与亲自体验， 甚至可住宿度假游乐。休闲农业可以增加农业与农村发展的功能，增进民 众对农村与农业的体验，提升休闲旅游品质，并提高农民收益，促进农村发展。 休闲农业还可通过寓教于乐的形式，让参与者更加珍惜农村的自然文化资源， 激起人们热爱劳动热爱生活热爱自然的兴趣，进步增强人们保护自然 保护文化遗产保护环境的意识。 休闲农业的基本功能 经济功能 增加农村就业机会，增加农民收入渠道，提高农民收入......”。

7、“..... 社会功能 增加城乡居民接触，拓展农民人际关系，缩短城乡差别，提升农村生活品 质。 教育功能 提供人们认识农业了解农村动植物生长过程体验农村生活及认识农村 文化及生态等。 环保功能为吸引游客，休闲农业区必须主动改善环境卫生，提升环境品质，维护自 然生态均衡。并借助休闲农业相关知识的教育提高人们环境保护与生态保育重 要性的认识，主动做好资源保护工作。 游憩功能 提供人们休闲场所，从事健康的富有情趣的休闲活动，解除工作及生活 的压力，达到休养心身的作用。 文化传承功能 休闲农业的发展可使农村特有的生活文化产业文化及许多民俗文化得以 继承，同时能创造出具有特殊风格的农村文化。 休闲农业，利国利民 大力发展休闲农业，对促进农村生产发展提高农民生活水平树立农村 新风尚改善农村村容村貌和促进农村民主建设都有着十分重要的意义。休闲 农业的发展，拓宽了农民的经济来源，促进了城乡交流加快......”。

8、“.....有利于社会安定促进了农村的环保建 设，提高了资源利用率，丰富了农民创业的机会。 休闲农业是适应国内外农业发展趋势的新产物 随着经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，城市化的不断扩大，闲 目录 第章总论 项目基本情况 概要 项目提要 本项目研究的程序与方法 本项目研究的依据 项目投资与财务分析 第二章项目背景 政策与产业经济背景 令人振奋的优化开发区规划 从农业科技园发展层面解读项目地生态养殖与旅游开发 市场前景广阔的休闲农业 休闲农业的概念 休闲农业的基本功能 休闲农业......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,特色水产品和名特优新果蔬市场前景乐观 农业旅游市场蓬勃兴起方兴未艾 第五章项目理念与定位 项目理念 延伸农业产业链，建设创意农业园区 培育文化个性......”。