1、“..... 第八章投资估算与资金来源 投资估算依据 投资估算 项目建设投资 项目流动资金 投资计划与资金资筹措 项目总投资 资金来源 自筹资金及来源 银行贷款及筹措 资金使用和管理 财政资金使用和管理 银行贷款使用和管理 第九章财务评价 财务评价依据 销售收入销售税金和附加估算营运收入税金及附加 利润计算 现金流量分析 总成本及经营成本估算 年平均总成本费用 单位营运成本 折旧方法为双倍递减余额法 财务效益分析 盈利能力分析 银行贷款清偿能力分析 财务评价不确定性分析单因素敏感性分析 财务评价结论 第十章社会效益分析 经济效益 社会效益 ......”。

2、“.....土地总面积平方米，建筑面积平方米，其中仓库面积平方米，综合办公大楼平方米。 财务状况 淮安配送中心在十年期间营运收入达万元，投资建设资金中 来自地方银行，且在年可把投资回收，投资利润率达左右。 项目法人代表基本情况 项目项目法人代表是淮安配送中心 项目建设方案 项目名称建设性质建设地点及期限 项目材料及五金交电等大型集散存储仓库 平方米，农副产品和百货等中型集散存储仓库平方米，散货等农副产 品小型集散存储仓库平方米，冷冻仓库平方米......”。

3、“.....生活超市平方米，辅助用房含公厕配电房水泵房锅炉房和 项目设备名称数量 运输设备卡车辆 叉车辆 机动三轮车辆 货架设备货位式货架个 升降设备升降机个 电脑设备打印机台 电脑台 电子秤台 消防设备消防器材套 空调设备空调台 软件设备软件套 监控设备监控设备套 其他门卫室个等平方米，道路广场平方米。 二期工程 新征地平方米。其中仓库面积平方米，冷冻仓库平方米， 办公大楼平方米，多功能宾馆平方米，职工餐厅及宿舍平方米， 生活超市平方米，个体物流公司加盟点用房平方米，辅助用房含公厕 配电房水泵房锅炉房和门卫室平方米，道路广场平方米......”。

4、“..... 投资结构及资金来源 配送中心项目期工程总投资为万元。其中固定资产总投资原值万 元，流动资金投资为万元。 配送中心项目二期工程新增固定资产总投资万元，其中房屋建筑工程 投资万元，机器设备投资万元，土地投资万元，培训费万元，技术引 进费万元，固定资产投资其他万元。 项目资金来源为建设单位自筹万元，占总投资的，申请银行贷款 万元，占总投资的。 项目效益 在受到国际金融危机影响的情况下，配送中心稳扎稳打地发展项目业务，使 企业不但没有萎缩而裁员，反而在周边乡镇建立连锁点，特别是在淮阴区楚州 区清河区又拓展了个城区加盟点，同时安排了城区下岗失业人员多人......”。

5、“.....为维护社会稳定 促进社会和谐繁荣农村经济提高农民生活质量继续做出了较大的贡献，取得 了显著的社会效益。所以配送中心的这次项目技术改造，在扩建后将在运输仓储装卸搬运配送信息财务管理等方面为社会还能提供约个岗位， 近步缓解周边就业压力，最终带动经济的可持续发展。 可行性研究报告编制依据 国务院关于印发现代物流业调整和振兴规划的通知国发号 新编国家产业政策目录国家发改委年版 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数第三版 中华人民共和国土地管理法 国家有关部门关于项目可行性研究报告的编制内容要求 项目调研收集的有关资料......”。

6、“.....项目建设 方案合理，进度计划的安排比较适宜，财务评价显示本项目具有良好的经济效益 和较强的抗风险能力，从财务评价角度分析经济可行并具有良好的社会效益。 配送中心有可靠的商品供应。配送中心配送规模较大，可降低运输成本， 无采购风险。同时，装卸搬运仓储设备及配送设施可靠，定期开展员工业务 培训及安全生产教育，确保配送商品在流通仓储过程中的质量。 经财务经济分析，本工程有较好的投资偿还能力和风险承担能力，经济 效益较好。 项目建设地淮安市区，交通等基础设施良好......”。

7、“.....符合项目发 目录 第章总论 项目单位基本情况 概况 财务状况 法定代表人基本情况 项目建设方案 项目名称建设性质建设地点及期限 产品经营方案及建设规模 品种技术工艺设备方案 土建工程 投资结构及资金来源 项目效益 可行性研究报告编制依据 综合评价 主要结论 风险评估 建议 第二章背景及必要性 项目建设背景 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,国家产业政策鼓励发展现代物流业产业政策行业规划区域发 展规划 公司发展前景项目单位自身需求 项目建设的必要性 加快农村流通业发展的需要 服务三农......”。

8、“.....物流产业拉动内需为区域经济发展做出新贡献的有效途径 项目区概况 建设地点选择 自然条件 社会经济状况 本行业及关联产业发展现状 项目建设条件优劣势分析 政策资源科技基础设施条件等 主要障碍因素及解决方案 第四章市场分析与销售方案 市场分析 项目产品市场供求现状及前景分析 项目产品的市场竞争优势分析 营销策略方案模式 市场风险分析 项目产品市场风险因素分析防范和降低风险的对策 第五章建设方案 产品方案和建设规模 期工程 二期工程 建设规划和布局 总平面布置原则 竖向设计 场区防护及绿化 道路广场停车场设计 建设标准和产品标准 建设指导思想......”。

9、“..... 建设原则 设备选型 设备清单 建筑方案 建筑物 辅助工程 节能减排措施 节能节水措施 建筑节能 其他节能措施实施进度安排 第六章环境影响评价 环境影响 建设期项目环境影响分析 项目运营期环境影响分析 环境保护与治理措施 项目施工期的环保措施 项目运营期的环境污染防治措施 评价与审批 环境保护标准及依据 环境保护原则和目标 环境影响评价 第七章项目组织与管理 组织机构与职能划分 组织机构 职能划分 劳动定员 项目定员 人员来源 经营管理措施 建设阶段管理措施 竣工投产后的管理措施技术培训 人员培训计划 培训方式 劳动安全卫......”。