1、“.....含部分配套工作用 房如导播间监控室候播厅服装室 化妆室道具室对词室休息室等 配臵摄影减震器移动道升降车 全套灯光器材等拍摄所需设备和前后期 摄录编全套设备。 洪江三中教学楼改造建筑物内部改造为演艺中心工作用房 及演员宿舍 外部形象改造为与周边相协调的古建 筑造型。 总投资及资金筹措 本项目固定资产总投资为万元，主要投资为土地征用费 万元，建筑工程万元，装饰工程费用万元，设备购臵及安装 费万元，绿化道路等配套工程万元,占总投资的,其它费用 万元，预备费用万元。资金筹措方案为地方政府配套 万元，招商引资万元，争取上级财政拨款万元。本工程建设分前期 工作和建设期两阶段，前期工作个月，建设总工期为个月......”。

2、“..... 经济评价 本项目财务评价中，全部投资财务内部收益率为，大于设定的财 务基准收益率全部投资财务净现值为万元，远大于零，投资回 收期为年，均满足规范要求。同时，财务敏感性分析表明，本项目具有较 强的财务抗风险能力。财务上可行。本项目国民经济评价中，全部投资经济内 部收益率为，大于社会折现率全部投资经济净现值为万 元，大于零经济效益费用比为，大于经济投资回收期为年， 均满足规范要求。同时，经济敏感性分析表明，本项目具有较强的经济抗风险 能力。因此，项目经济上合理。 项目的建设，对研究我国南方古建筑艺术，研究清民国社会市井及中国 资本主义萌芽，具有极高的史料考证价值和科学艺术价值。对发展影视旅游， 做大做强洪江怀化乃至湖南的文化产业也具有很高石几十亿吨，石 煤约亿吨，还有瓷泥，重晶石石英石钨铜沙金金刚石等水能资 源理论蕴藏量万千瓦。 洪江区交通网络体系基本形成。枝柳线在黔城经过......”。

3、“.....线穿城而过。洪江区到怀化通过怀 黔高等级公路和洪黔路相连，距离公里。亦可通过上瑞高速公路洪江区连 接线上高速至怀化或芷江机场。近期，包茂高速怀化至通道段已开工建设，其 洪江区连接线也即将开工建设。 洪江夏为荆州之寺，周末隶属于楚，秦为黔中郡地，汉为武陵郡镡成县地， 东晋为舞阳县地，隋属沅陵郡龙剽县，唐属朗溪县，五代入于蛮。宋元佑五年 臵洪江砦，隶黔阳县崇宁二年改属靖州三江县地，寻改三 江县为会同县，随属会同县。元明清因之。清末臵洪江镇。民国初期为会同县 洪江镇，民国年称会同县。洪江市，后又改为镇。民国年以后 为湖南省第四七十区保安司令部和第七十区行政督察专员公署驻地。抗 日战争后期，湖南省政府在此设立洪江行署，辖第六十两个专区。解放初， 臵洪江市，隶属会同专区。以后市镇建制交错更迭频繁，至年月经国 务院批准，恢复洪江市，属黔阳地区年月日改为怀化地区。 年月......”。

4、“.....年月设洪江区。 洪江山水秀丽，环境优美，曾被誉为湘西的颗明珠。市区以老鸦坡为 屏障，呈扇状辐射，满山绿树成荫，雄溪公园的亭台楼榭点缀其间，气势壮观。 城西嵩支山幽林深处的古刹大兴禅寺，如建于明代万历年间，为省内著名寺庙 之。山间怪石成趣，古洞藏幽，以丹凤朝对双狮迎客祖师洞 张家坟白云洞镜子岩半山亭水佛洞观音岩鲤鱼田 等影点构成嵩云景。 洪江历史悠久，源远流长，人文景观和自然景观绚丽多彩，遗存十分丰富。 洪江古商城内有多个馆宫殿庙庵寺院祠，家报社，个 钱庄，所学堂，个半戏台，几家妓院，多个烟馆，余所酒家， 来个客栈，近百个作坊，近千个店铺，充拥于山城的每个角落。不愧是 幅展示明清民国社会景观的‚清明上河图‛，所集政治军事经济 宗教文化史资大全的活性博物馆。近年来，洪江区加大了洪江古商城的开发 和推介......”。

5、“.....洪江古商城旅游开发得到了长足的发展。‚雄关漫道真如铁， 而今迈步从头越‛。在过去的半个世纪里，洪江儿女用自己的勤劳和智慧谱写 了‚自力更生，艰苦奋斗‛的壮丽篇章，曾经取得了第次创业的辉煌成就， 享有‚湘西明珠‛之美誉。在跨入世纪后，洪江人民高举邓小平理论的伟 大旗臶，沿着‚三个代表‛的指引方向，继续发扬‚励精图治锐意进取求 实创新自强不息‛的洪江精神，努力开辟‚二次创业民营兴洪‛之路，不 断深化改革，扩大开放，使昔日的湘西明珠再创辉煌。年全区完成生产 总值亿元，增长。其中第产业亿元，增长第二 产业增加值亿元，增长第三产业亿元，增长工 农业经济以及商贸金融外经外贸文教卫生旅游等方面取得新成绩，城 市建设日新月异，人民物质文化生活水平不断提高。 自年撤市设区后，怀化市委市政府在许多方面对洪江区给予倾斜 照顾和扶持，给了个宽松的发展环境......”。

6、“.....给洪江区的经济建设带来千载 难逢的历史发展机遇。 三洪江古商城及洪商文化简介 古商城形成的历史背景 我国历史上有数次全国性人口迁徙，富饶的荆楚大地自然成为北方移民的 主要去向。‚安史之乱‛‚靖康之乱‛及朱元璋‚调北征南‛使得北人南迁愈 演愈烈，荆湘之地人口激增。而世居的楚人只得次又次向西南的巴蜀腹地 转移。但更多的荆楚移民却选中了西南边陲的崇山峻岭和江河险滩定居下来， 同时也将多姿多彩的荆楚民间风俗和传统的楚文化带到了这里，至今，曾是五 溪蛮的洪江，其生活习俗服饰饮食语言话音仍保留着‚楚声西移‛的痕迹。 历史上的动荡和战乱，虽给我们的民族带来过难以弥合的创伤，但却造就 了洪江古商城的发达不衰。明代嘉隆之际，正值资本主义萌芽之初，商品经 济初具雏形，传统的‚四民地位‛由‚士农工商‛转化成‚士商农工‛。由于 洪江地处沅江巫水汇流处，三面临水......”。

7、“.....却属于全国腹地。 上扼黔滇川咽喉，下通鄂赣苏航运，是滇黔与沪汉之间水运的必 经之地和明清及民国时期西南地区贸易的重要节点。商业，被移民而来的洪江 人首肯认同。作坊店铺客栈钱庄寺院殿庙宫馆等应运而生。据载 清朝初期洪江‚寄命于商，全城万人，经商者就有万人‛。清康熙 二十六年公元年，著名文人王炯在滇行日记中记载了‚烟火万家， 称为巨镇‛的洪江。洪江地处沅水上游，沅水巫水在境内汇合，水运得天独 厚，以‚商贾骈集，货财辐辏，万屋鳞次，帆樯云聚‛的水运交通便利，吸引 了全国二十多个省的商贾游客和流寓之人纷至沓来。据记载西南山区的木材 桐油药材土纸由此经水道外销。清咸丰时，仅著名的‚洪油‛洪江桐油 项每年便由此输出二十万担约合万公斤，值银百余万两。运至镇江 上海转销海外市场。从沿海运回的食盐布匹百货则散向湘黔鄂桂 滇边远山区，被称为‚五省通衢‛，是大西南山区走向世界的第站。乾隆初 期年......”。

8、“.....列肆如云，川楚之丹砂 白腊，洪白之胶油，木材之坚美，乘流东下达洞庭，接长江而济吴越，连帆大 舳衔尾而上，环货骈积，率以花布为大宗，南连桂林，西趋滇黔，利市三倍， 居市者长子孙，百工技艺之流襁至而辐辏，地窄人众，至劈山湮谷，连屋层楼， 栉比而居，俨然西南都会。‛洪江在最繁荣的时期，沅水上有‚见船不见水‛ 之说。据记载洪江最繁华时光有名有姓的商码头就有个。沈从文在沅陵住 了四个月，写了本沅水流域识小后更名湘西，在沅江上游的几 个县份中开篇便道‚由辰溪大河上行，便到洪江，洪江是湘西的中心 通常有小重庆的称呼。‛当时重庆是中国的陪都，也是非沦陷区的第 大都市在常德的船中又曾这样描绘‚在沅水流域行驶，表现得富丽堂 皇，气象不凡，可称巨无霸的船只，应当数洪江油船。这种船多方头高尾， 颜色鲜明，间或且有点金漆饰下行可载三四千桶桐油，上行可载两千件 棉花，或票食盐。用橹手二十六人到四十人......”。

9、“.....‛ 据年的湘水道查勘报告，经常聚集在洪江的这种木帆船大的载 总论 概论 项目名称 湖南省洪江古商城文化传播影视基地 项目拟建地 怀化市洪江区 项目建设单位及简况 单位名称湖南省洪江古商城旅游开发有限公司 单位负责人陈群法人代表 项目负责人张林总经理 湖南省洪江古商城旅游开发有限公司是洪江区工委区管委为推动洪江区 旅游事业快速发展建设的个平台，是以旅游景区开发与经营，旅游项目开 发与经营，国内旅游，旅游产品开发与经营，酒店管理，会议接待，餐饮娱 乐为主营业务的综合性旅游公司，公司下设全资子公司‚怀化市嵩云旅行社有 限公司‛。 湖南省洪江古商城旅游开发有限公司注册资金万人民币，公司以加 快洪江区旅游资源重组整合的步伐，整合横岩生态休闲旅游及洪江古商城商业 业态开发为己任，奉行‚诚实守信以人为本‛的企业精神理念，以‚信誉至 上，服务第‛为宗旨......”。