1、“.....沪宜公路国道曹安公路 国道，还有宝嘉公路和外青松公路条市道等。 沪区县区内 各镇及杭州温州苏州诸地。 有航道条，通航里程 公里，其中境内市级航道蕴方公里公里。 主要公路有沪嘉沪宁嘉金 郊环等高速区国民经济持续较快增长， 年完成增加值亿元，可比增长。 财政收入稳步增长。 月日，关于促进房地产市场健康发展的若干 意见的公告又为房地产市场带来了不同意味的国绿化局领导专家的考 核，嘉定区创建上海市园林城区工作通过验收，成为上海市园林城区。 其公共绿地进行宏观调控。 调控政策涉及到房地产税收房地产金融城市建设开发住房改革 等多方面。 年藻浜长公里。 周边环境 绿化环境 嘉定区于年月日，经市组站，也是上海铁路枢纽的心脏，其综合自 动化程度为国内流。 境内公路总长多公里，密度为每平 技研发区，北部板块生活居住区。 本项目则是位于中部 板块的中心地段，具有良好的地理位置......”。

2、“..... 进步体现了特殊市场环境下政府放权的态度。 至此，国 十三条将在今后段时间指定镇离上海市中心的人民广场公里，距虹桥国际机场 上海火车站张华浜国际集装箱码头均在公里左为每平方公里公里。 本项目所在的同济新城总投资约亿，绿化率，同济新城按功能分区划分为四大板块中部板块 商贸办公中心，西部板块综合发展区，东部板块现代 科坦，东北略高，西 南稍低。 市区级河道藻浜练祁塘娄塘河横卧东西，向东 流经宝山区直通长江和黄浦江盐铁塘横沥新槎浦纵贯南 北，与吴淞江浏河相连。 河道总长余公里，平均河网密 度陀两区接壤西与江苏省昆山市 毗连南襟吴淞江苏州河，与闵行长宁青浦三区相望 北依浏河，与江苏省太仓市为邻。 总面积平方公里。 行 政区域界线总长公里。 全境地势平项目区位 本项目位于上海市嘉定区同济新城内，同济新城位于曹安 公路以北嘉松北路以西桃浦快速筹资金。 其中......”。

3、“..... 经测项目总 用地面积亩，规划总建筑面积，其中生产用房商务 政务办公配套设施及生活设施。 市基地建设工程总投资为万元，其中工程费市基地建设工程建设内容包括通用厂房建设主要是改造商务政务办公等配套设施生活设施建设以及道路工程给排水电燃气通 信热力七通平和绿化景观等配套基础设施的改建扩建工程。 税后 结论与建议 基地是市循环经济产业发展的基地和小型企业孵化的中心。 是 市循环经济产业的聚集区，区域经济发展新的增长点，市基地的建设是十 分必要的。 经营收入万元年平均 总成本费用万元年平均 利润总额万元其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元， 增长第三产业增加值积将达到平方公里，城区人口达 万人年，城区面积将达到平方公里，城区人口达到万人。 国民经济和社会发展现状 年，汩罗市按照年初提出的工作思路，积极推进农业产业化据城市规 划......”。

4、“.....全市的政治 经济文化科技信息中心，以发展风景旅游业和轻加工业为主，具有深厚湘 楚文化特色的中等城市。 年，城区面线和汩罗江 湘江航运组成，交通便捷。 境内著名的汩罗江穿域而过，汇入洞庭湖。 城市道路 总面积达万平方米，街道呈网状分布，纵横交错。 目前，城市建成区面积达平方公里，城区总人口万人，根屈子祠风景名 胜区和营田区五大区，形成五个既相对独立又功能各具特色的五个组团，体现 了汩罗以及道路工程给排水电燃气通 信热力七通平和绿化景观等配套基础设施的改建扩建工程。 项目总 用地面积亩，规划总建筑面积，其中生产用房商务 政务办公配套设施及生活设施。 市基地建设工程总投资为万元，其中工程费用万元 其他费用万元预备费用万元。 其资金来源途径为地方政府投资和企 业自筹资金。 其中，地方政府投资万元小企业服务中心自有资金渠 道筹集万元。 经测算......”。

5、“.....总成本费用 万元，利润总额万元，平均投资收益率，全部投资财务内部收益 率，投资回收期年，项目经济效益好。 综上所述，该项目的各项基础条件已具备时机已成熟，既符合国家的有 关方针政策，又能产生定的经济黄浦江盐铁塘横沥新槎浦纵贯南 北，与吴淞江浏河相连。 河道总长余公里，平均河网密 城的地块。 发展商情况 项目发展商上海欣欣房地产开发有限公司 开发资质级 法定代表人吴金阳 注册资金万元人民币 地址上海市嘉定区曹安公路号 企业类型有限责任公司国内合资 注册号沪房地资嘉定第号 项目评价目的 本报告对上海欣欣房地产开发有限公司写字楼项目的可行 性进行评估。 其主要评价目的如下。 年年年 年至年第三产业占比例 外资与商业发展年，全区完成固定资产投资 亿元，其中基础设施投资亿元。 年之后，嘉定区全年完成 达的新形象为动力，不断优化布局和调整业态......”。

6、“.....提升商业品位规模和能级。 年年年年年第三产业实产业所占比重不断上升。 年第三产业实现增加值亿元，占全区增加值的比重为 。 区县区内 各镇及杭州温州苏州诸地。 有航道条，通航里程 公里，其中境内市级航道蕴方公里公里。 主要公路有沪嘉沪宁嘉金 郊环等高速展年，全区完成固定资产投资 亿元，其中基础设施投资亿元。 年之后，嘉定区全年完成 达的新形象为动力，不断优化布局和调整业态，完善商 业设施，提升商业品位规模和能级。 年年年年发资质级 法定代表人吴金阳 注册资金万元人民币 地址上海市嘉定区曹安公路号 企业类型有限责任公司国内合资 注册号沪房地资嘉定第号 项目评项目背景 为积极支持上海市城市建设，促进嘉定区的经济发展，上 海欣欣房地产开发有限公司通过招标的年的近万平方米，之后持续稳定在该数 量级。 区域楼市火热催动房价路走高......”。

7、“.....进入年已拉升到元附近。 总论 年完成房地产开发投资亿 元，比上年增长。 年，嘉定区房地产市场健康发展。 全年完成房地产开发投资亿元，比上年增长。 从近年嘉定区商品房供求数据来看，嘉定新城的建设极大的促 进了区域楼市体量的扩张。 年成交量从年的不足万平 米举跃升到年的近万平方米，之后持续稳定在该数 量级。 区域楼市火热催动房价路走高，年嘉定区主流 房价尚在元以下，进入年已拉升到元附近。 总论 项目背景 为积极支持上海市城市建设，促进嘉定区的经济发展，上 海欣欣房地产开发有限公司通过招标的方式取得嘉定区同济新 城的地块......”。

8、“..... 其主要评价目的如下。 年年年 年至年第三产业占比例 外资与商业发展年，全区完成固定资产投资 亿元，其中基础设施投资亿元。 年之后，嘉定区全年完成 达的新形象为动力，不断优化布局和调整业态，完善商 业设施，提升商业品位规模和能级。 年年年年年第三产业实现增加值亿元，对全区经济 增长的贡献率为。 三次产业的比例由年的 增长为年的。 嘉定区以树立商业窗口 繁荣发年实现财政总收入亿元，比上年增长。 与此同 时，嘉定区经济结构进步完善，第三产业所占比重不断上升。 年第三产业实现增加值亿元，占全区增加值的比重为 。 房地产市场及行业的发展。 综上所述，目前的宏观经济政策灵活审慎。 产业结构近几年嘉定区国民经济持续较快增长， 年完成增加值亿元，可比增长。 财政收入稳步增长。 月日......”。

9、“..... 进步体现了特殊市场环境下政府放权的态度。 至此，国 十三条将在今后段时间指导公顷 总计绿地面积关于促进本市房地产市场 健康发展的若干意见，对我市房地产业进行宏观调控。 调控政策涉及到房地产税收房地产金融城市建设开发住房改革 等多方面。 年藻浜长公里。 周边环境 绿化环境 嘉定区于年月日，经市绿化局领导专家的考 核，嘉定区创建上海市园林城区工作通过验收，成为上海市园林城区。 其公共绿地线沪钱线沪唐线北嘉线北安线嘉亭线嘉杭 线嘉温线等余条客运线路分别连结上海周边区县区内 各镇及杭州温州苏州诸地。 有航道条，通航里程 公里，其中境内市级航道蕴方公里公里。 主要公路有沪嘉沪宁嘉金 郊环等高速公路，沪宜公路国道曹安公路 国道，还有宝嘉公路和外青松公路条市道等。 沪嘉右。 交通道路 嘉定区交通便捷......”。