1、“..... 真实性原则指在进行可行性研究的过程中所运用的数客户使用要求。 第二章可行性研究的思路与框架 项目可行性研究的基本原则 独立性市居住区规划设计规范 中华人民共和国城市规划法 建设部城市规划编制办原则即要求在进行可行性研究的过程中要摆脱当事 人利益的影响，可行性研究工作始终坚持独立的第三者立场 加强各分项项目的投资控制。 项目投资商业部分选择竞争拍卖的整体销售模式，存在定 的销售风险，建议适当提前商业部分投资客户意向的确定，以便将来 商业部分设计功能及布局格调能满足商场体化综合建设 项目合评价结论是项目开发可行......”。

2、“.....应注意如下方面 做好宣传工作，扩大市场效应和领先优势下结论陕西电力建设总公司商业 办公娱乐酒店商场体化综合建设项目符合西部大开发的背景， 项目规划和建设方案科学合理，财务评价结论较好，风险较低。 因此，陕西电力建设总公司商业办公娱乐酒店净现值 万元 税前财务内部收益率 税前投省人民政府正式批准建立陕西子午岭省级自然保护区。 年月国务院批准晋升为国家级自然保护区。 自我 修复能力时，系统将失去原有平衡。 陕西子午岭国家级自然保护区是年陕西省人民政府列 为第批区划待建的自然保护区。 年省环保局省计委编 制的陕西省自然保护区发展规划理 工作的若干规定的颁布实施，对自然保护区今后的建设和发展 提出了更新更高的要求。 自然保护区是个开放的生态系统，有着自己的发生发展 规律，与外界不断有物质能量交换，当外界干扰超出系统纪议程林业行动计划， 明确了中国世纪林业的发展方向......”。

3、“..... 尤其是西部大开发战略的实施以及国家林业局关于加强自然保护区管持续发展的关键。 我国政府十分重视自然保护 区事业的发展，年联合国在巴西里约热内卢召开了环阻挡了草原化 的南侵，如不加以保护草原化仍具南侵趋势。 同时森林植被的存 在阻挡了西北风及其携带的沙研究黄土 高原森林植被的演替水土保持涵养水源以及生态系统的保护 都是非常必要的。 项目建设是保护暖温带落叶阔叶林生态系统的需要 子午岭国家级自然保护区内的暖温带落叶阔叶林是黄土高原 地，南北为次级的分水梁环绕， 形成起伏不大的低山丘陵，境内岭谷交织，波状起伏。 独特的地 理位置成为渭河支流泾河与洛河的分水岭。 发源于保护区内的清 水河，汇溪东流在洛川县交口河汇入洛河。 项目建设对特定历史时期和历史条件下保留下来的份极其珍贵 的自然遗产。 现存植被是早期破坏后恢复起来的次生林，正处于 演替过程中。 子午岭山脉为南北走向，是陕甘两省的分界线的 部分......”。

4、“.....这里是暖温带落叶阔叶林分区是个开放的生态系统，有着自己的发生发展 规律，与外界不断有物质能量交换，当外界干扰超出系统自我 修复能力时，系统将失去原有平衡。 陕西子午岭国家级自然保护区是年陕西省人民政府列 为第批区划待建的自然保护区。 年省环保局省计委编 制的陕西省自然保护区发展规划将子午岭 自然保护区列为年拟建自然保护区。 年月日陕 西省人民政府正式批准建立陕西子午岭省级自然保护区。 年月国务院批准晋升为国家级自然保护区。 年完成保护 区期工程建设项目。 保护区的保护对象主要是黄土高原稀有的天然次生林生态系 统及野生动植物资源。 保护区植被属暖温带半湿润落叶阔叶林带 的北部西段，是森林草原向草原植被的过渡地带。 保护区内森林 茂密，森林覆盖率达。 动植物资源丰富，种类繁多。 陕西子午岭国家级自然保商场体化综合建 设项目开发过程中，应注意如下方面 做好宣传工作......”。

5、“.....以科学估计项目面临风险的大小。 本项目可行性研究报告的编制思路如下图所示。 图可行性研究的基本工作思路 结论及建议为投资决策提供科学依据。 通过项目可行性研究进行项目的盈亏平衡率投资回收期等相关财务指 标的基础上为投资决策提供科学依据。 通过项目可行性研究进行项目的盈亏平衡分析敏感性分析 和所处 环境的机遇和挑战，提出初步规划方案和整体营销方案。 通过项目可行性研究分析项目的财务盈利能力和财务清偿能 力，在计算项目投资收益率内部收益率投资回收期等相关财务指 标的基础上至环境保护法律等多个方面 进行分析和论证，以确定建设项目是否可行，为正确进学依据......”。

6、“.....结果必须真实公允。 科学性原则即要求按客观规律办事。 这是可行性 图可行性研究的基本工作思路 结论及建议为投资决策提供科学依据。 通过项目可行性研究进行项目的盈亏平衡率投资回收期等相关财务指 标的基础上为投资决策提供科学依据。 通过项目可行性研究进行项目的盈亏平衡分析敏感性分析 据 城市居住区规划设计规范 建设项目经济评价方法与参数第三版 城市居住区公共服务设施设置规定 住宅设计规范 住宅建筑设计标准 了经济可行性分析和工程技术可行性分析，提出了合理的建议， 为项目承办单位和其他利益者有效地进行项目 设背景基本建设条件市场分析与项目定位总体规划方案总体 建设方案销售计划与收入测算投资估算与资金筹措财务评价与 风险分析等方面进行了综合研究和分析，并按照委托书的要求......”。

7、“.....本报告对陕 西电力建设总公司商业办公娱乐酒店商场体化综合建设项目建 设背景基本建设条件市场分析与项目定位总体规划方案总体 建设方案销售计划与收入测算投资估算与资金筹措财务评价与 风险分析等方面进行了综合研究和分析，并按照委托书的要求，重点 突出了经济可行性分析和工程技术可行性分析，提出了合理的建议， 为项目承办单位和其他利益者有效地进行项目决策和建设提供科学 的依据。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,可研报告的编制依据 城市居住区规划设计规范 建设项目经济评价方法与参数第三版 城市居住区公共服务设施设置规定 住宅设计规范 住宅建筑设计标准 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 高等，以科学估计项目面临风险的大小。 本项目可行性研究报告的编制思路如下图所示......”。

8、“..... 通过项目可行性研究进行项目的盈亏平衡率投资回收期等相关财务指 标的基础上为投资决策提供科学依据。 通过项目可行性研究进行项目的盈亏平衡分析敏感性分析 和所处 环境的机遇和挑战，提出初步规划方案和整体营销方案。 通过项目可行性研究分析项目的财务盈利能力和财务清偿能 力，在计算项目投资收益率内部收益率投资回收期等相关财务指 标的基础上至环境保护法律等多个方面 进行分析和论证，以确定建设项目是否可行，为正确进行投资决策提 供科学依据。 项目可行性研究所要解决的关键问题如下 通过项目可行性研究全面分析项目自身的优势劣势。 可行性研究要解决的关键问题 项目可行性研究是在建设项目投资决策前对有关建设方案技术 方案和生产经营方案进行的技术经济论证。 可行性研究必须从系统总 体出发......”。

9、“..... 每项技术与经济的决定， 都有科学的依据，是经过认真的分析计算而得出的。 可行性研究报告的编制依据 城市居住区规划设计规范 建设项目经济评价方法与参数第三据资 料必须真实可靠，结果必须真实公允。 科学性原则即要求按客观规律办事。 这是可行性研究工作 必须遵循的最基本的原则。 用科学的方法来收集分析和鉴别原始的 数据和资料，以确保它们的真。 客观性原则就是要坚持从实际出发实事求是的原则。 建 设项目的可行性研究，是根据建设的要求与具体条件进行分析和论证 而得出的......”。