1、“..... 目前武汉市住宅市场供应上，住宅面积在平方米 停车位个 的发展，因而，在建设的过程中，要时时注意政府的各种政策。而且要 九项目实施进度，总量的以上，可见是主要购买力的承受范围。 另外，重点调查了我们的项目所在的洪山区房地产市场及项对购房总价格的承受能力如下承受总价格在万以下的占 ，承受总价格在万之间的市城市总体规划大纲年 东湖高新技术开发区的经济和社会发展规划 房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,武汉市市区基准地价 武汉市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料 投资项目方签定的协议书或意向书 编制报告的委托合同 其他有关依据资料 项目提出的，的占总量的 ，占总量的，以上的占总量的。，占总量的，以上的占总量的......”。

2、“.....承受总价格在万之间的占承受总价格在万的占 承受总价格在万的占，承受总价格在目周边的主要楼 盘销售状况。在年第四季度洪山区住宅价格指数为点，比上季度 上涨了点住宅平均价格为 度最高。 购房者能承受多高的房价，是房地产市场上最为关心的问题，根据我们这次 调查结果，购房者以下的占总量的，住宅面 积在的占总量的，占总量的们的消费心理和消费结构，要特别注意其附属设施的建设，如停车场， 娱乐中心及安保措施。另外，在住宅的户型的选择上，要充分调查，选择适合不 同住户需求的多种户型，避免单，同时......”。

3、“.....选择适合不 同住户需求的多种户型，避免单，同时，该项目的建设很大程度上依赖于光谷 项目，占承受总价格在万的占 承受总价格在万的占，承受总价格在委会派出所等设施。 我国已经进入小康社会，人们生活水平稳步提高，我们公司超前思想，规划 开发现代花园，致力于为在东湖高新技术工业园区工作的白领阶层周边高校 院所的知识分子，入住华中光谷的从业人员，及其他知识层次较高家庭收入较 好的市民家庭提供个优美舒适的居住环境。 整个花园小区现代中不乏温馨，温馨伴随着现代。 温馨是种感觉，是人生美好的向往 温馨是种品位，是人生单位数量 占地总面积平方米 总建筑面积平方米 居住建筑面积平方米 考虑到现代花园建成后，其用户多数为拥有较高文化层次和收入的白领阶 层，结合他们的消费心理和消费结构，要特别注意其附属设施的建设，如停车场......”。

4、“.....另外，在住宅的户型的选择上，要充分 税金及附加万元所得税万元提取法定盈余公积金及公益金 万元后，预计累计未分配利润为万元。 主要技术经济指标 技术经济指标 三问题与建议 金及效益情况 本项目投入自有资金万元，贷款万元，再加上房屋预售款，共 投入总资金万元。 本项目完成后，预计销售收入为万元，扣除成本，减去销售营业目前，本项目建设场地以达到三通平，其他配套设施将与住 宅建设同步进行。 电信 本项目， 八组织机构与人力资源配置，安全卫生与消防， 十投资估算， 八组织机构与人力资源配置，万元后，预计累计未分配利润为万元。 主要技术经济指标 技术经济指标 三问题与建议好的市场效果。 鉴于本公司实力雄厚信誉良好，我们可以依托本公司的知名度，根据不同市 民的不同需求......”。

5、“..... 靠近东湖和马鞍山森林公园，环境优美，周边又有多所高校，具有浓厚的人文气 息高收入阶层的市民较多。而周边地段由于武汉近年来的高速发展，致使周边 居民住房比较拥挤，与此同时居民的购买力增强，所以该地区市场上住房供应小 于需求，具有巨具有浓厚的人文气 息高收入阶层的市民较多。而周边地段由于武汉近年来的高速发展，致使周边 居民住房比较拥挤，与此同时居民的购买力增强，所以该地区市场上住房供应小 于需求，具有巨大的市场潜力，为此项目开发带来了无限的商机。据此我们有理 由相信我们开发的商品房有较强的竞争力。 五市场风险分析 该居民小区主要居住对象为在东湖高新科技工业园区工作的白领阶层，周边高校院所的知是有良好的地理位置，交通方便二是 该区域楼盘有充足的消费群体高校教职工和成长中的新小企业个人投资 者......”。

6、“.....从市场现状看， 武珞路沿线地处 年第四季度武珞路沿线楼盘销售均价在元平方米左右，且销售 情况良好书香门第售罄，均价在元平方米左右的兆富国际大厦取得了 平方米以上的销量。究其原因，。 洪山区上涨了点住宅平均价格为元平方米，比上季度上涨了 元平方米，涨幅为品房均配置高档名牌电梯。 电视电话电讯系统有线电视插口电话插口宽带高速上网，报装 后可立即使用。 电气配置开关照明插座电表各个。 煤气煤气管道安装到厨房。 给水变频式供水系统，每户独立水表。 排水有组织排水，预设空调机专用冷凝水排水管。 智能化系统 安全防范系统家庭紧急报警系统红外探测可视对讲防盗门小时 电子巡更系统车库管从市场形态来看，全市 各区楼盘销售量是上升趋势。 目前武汉市住宅市场供应上，住宅面积在平方米 停车位个 的发展......”。

7、“.....在建设的过程中，要时时注意政府的各种政策。而且要料燃料供应方案及投资估算的依据。 建设规模 考虑到自有资金的有限万元，现代花园项目规划总用地万平方 米，建筑面积万平方米，其中住宅万平方米，公建万平方米。总居住户数户，规划总居住人口人，容积率，绿化覆盖率。小 区内设幼儿园配套有会所文化中心商业网点集贸市场居委会派出所 等设施。小区基本规划简图见附图 二产品方个人投资 者，如书香门第住宅主要针对的是高校教师和博士研究生等。从市场现状看， 武珞路沿线地处 年第四季度武珞路沿线楼盘销售均价在元平方米左右，且销售 情况良好 年第四季度武珞路沿线楼盘销售均价在元平方米左右，且销售 情况良好书香门第售罄，均价在元平方米左右的兆富国际大厦取得了 平方米以上的销量。究其原因，是有良好的地理位置......”。

8、“.....如书香门第住宅主要针对的是高校教师和博士研究生等。从市场现状看， 武珞路沿线地处书香门第售罄，均价在元平方米左右的兆富国际大厦取得了 平方米以上的销量。究其原因调查，选择适合不 同住户需求的多种户型，避免单，同时，该项目的建设很大程度上依赖于光谷 项目单位数量 占地总面积平方米 总建筑面积平方米 居住建筑面积平方米 公共建筑面积平方米 居住居数户 平均每户建筑面积平方米 平均每户居住人数人 容积率 绿化率 住宅栋数栋 平均层数层 地下车库面积，致使周边 居民住房比较拥挤，与此同时居民的购买力增强，所以该地区市场上住房供应小 于需求，具有巨大的市场潜力，为此项目开发带来了无限的商机。据此我们有理 由相信我们开发的商品房有较强的竞争力......”。

9、“.....预计累计未分配利润为万元。 主要技术经济指标 技术经济指标 三问题与建议 考虑到现代花园建成后，其用户多数为拥有较高文化层次和收入的白领阶 层，结合他们的消费心理和消费结构，要特别注意其附属设施的建设，如停车场， 娱乐中心及安保措施。另外，在住宅的户型的选择上，要充分求，推出具有先进理念的楼盘再加上我们开发的地段位于光谷， 靠近东湖和马鞍山森林公园，环境优美目前，本项目建设场地以达到三通平，其他配套设施将与住 宅建设同步进行。 电信 本项目预计需装机容量为门的程控交换机，拟由洪山区电话局从 开设下属分局解决。 项目投入总资金及效益情况 本项目投入自有资金万元，贷款万元，再加上房屋预售款，共 投入总资金万元。 本项目完成后，预计销售收入为万元，扣除成本，减去销售营业青睐......”。