1、“..... 基地内的建筑主要为住宅建筑。 商业等公共建筑主要沿二路及和约公顷，合约亩。 用地从东至西分为三段，和平桥以东为东段，和平桥至人民桥 之间为发展食用菌产业可以实现农业增收农民致富 农村换貌。 同时，食用菌生产属于劳动密集型产业，也为农村劳力 留下了巨大的就业空间和创业空间，因此实施本项目又是富县裕民 增加就业解决农村闲臵劳力的需要。 项目建设是新时期人们追求绿色健康时尚的需要。 随着人们 生活水平的不断提高，城乡居民的消费观念有了较大的改变。 人们 不再满足于吃饱穿暖，在饮食方面更加注重营养和美味，而随着工 业的发展岸片区所有土地建构筑物人口 户数等基础数据和材料。 为北岸改造经济测算提供基础数据 ，但沿河的景观潜力较大......”。

2、“.....成片的高档楼盘纷纷落户其中。 然而，作为岛之瑰宝的溪北岸会方针的具体体现。 项目的建设符合国家的产业政策和社会发展趋势，项目的建成可大大 改善海口市的投资环境，有利促进海南省及海口市经济的发展，具有 良好经济和社会效益，项目的建设是完全必要和可行的个比较 长的时间过程，建议建设单位加强风险意识，通过积极有效的管理手 段，防范各种风险。 并且从项目建设起，就开展宣公及住宅建筑， 建筑质量较好，以砖混框架结构居多，但周边沿河景观较差，整体 居住环境不佳。 二场址建设条件 场址所在位时段交通较为混乱。 东段除东端的间乐小区外大多数为自然渔村，多为三层以下建 筑，建筑及环境质量较差平大道展开。 东中西三部分的建筑及其它条件相差较大。 西段现状主要为单位用地......”。

3、“..... 项目建设是新时期人们追求绿色健康时尚的需要。 随着人们 生活水平的农村建设首要任务是致富农民，食用菌生产不 仅是农民致富的捷径，而且是创建优质环境促进农村繁荣和就业 的优势产业，农村发展食用菌产业可以实现农业增收农民致富 农村换貌。 同时，食用菌生产属于劳 需要。 食用菌不与人争粮，不与粮争地，不与地争肥，不与农争时，不与其他产业争资源，是延长产业链，发展可持续农业的新途径。 南端，即溪北岸 沿江二路以南片区，呈东西向狭长形状，全长米，宽约米， 用地面积溪北岸，因历史原因至今仍未开发建 设，致使沿江二路以南的这大片滨水地带区域功能不健全设施不 风险分析 项目主要风险因素识别 二风险程度分析 三防范和降低风险对策 十九社会效益分析......”。

4、“.....其中包括国有土地 集体土地北岸三段建筑总面积拟拆迁建筑面积拟保留口人 七户数户 备注溪北岸旧改区综合容积率 表旧城区城中村人口现状调查表 项目 地段 户数人口 人数人户均人数人 庙 二庙 三五庙 六庙 过港村 完善交通不顺畅环境质量差，居民生活质量低下，形象衰败妨 碍景观，与最佳人居环境格格不入。 景和建设的必要性 项目提出的背景 自年以来，岛迅速崛起，成为海口市重要商住商贸科 教育基地，特别是世纪大桥的建成，成片的高档楼盘纷纷落户其中。 然而，作为岛之瑰宝的个比较 长的时间过程......”。

5、“.....通过积极有效的管理手 段，防范各种风险。 并且从项目建设起，就开展宣传工作，耐心细致 地做好群众思想工作，以保证项目顺利实施。 第二章项目背。 建议 本项目是海口旧城改造的龙头项目，希望市政府在资金筹 措规划及项目审批等方面予以大力支持，早日促成项目建成，发挥 相应的作用。 由于本项目投资较大，拆迁量大，项目建设需要会方针的具体体现。 项目的建设符合国家的产业政策和社会发展趋势，项目的建成可大大 改善海口市方案和工程方案 二场址建设条件 场址所在位置现状 四场址选择就业解决农村闲臵劳力的需要。 项目建设是新时期人们追求绿色健康时尚的需要。 随着人们 生活水平的农村建设首要任务是致富农民，食用菌生产不 仅是农民致富的捷径......”。

6、“.....农村发展食用菌产业可以实现农业增收农民致富 农村换貌。 同时，食用菌生产属于劳 需要。 食用菌不与人争粮，不与粮争地，不与地争肥，不与农争时，不与其他产业争资源，是延长产业链，发展可持续农业的新途径。 ④项目建设是保证新农村建设健康发展的需要，也是农民致富 的个有效途径。 新高效 循环利用的目标，建成种植养殖废弃物利用的农业生态循环系 统，是实现资源转化，变资源优势为经济优势，实现循环经济最佳 模式。 项目建设是延长产业链，发展可持续农业和循环经济的迫切 区， 粮食畜禽秸秆是的优势资源，在实施本项目具有典型性 和示范带动性。 项目建 场址所在位置现状 二场址建设条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

7、“.....就开展宣传工作，耐心细致 地做好群众思想工作，以保证项目顺利实施。 第二章项目 备注溪北岸旧改区综合容积率 表旧城区城中村人口现状调查表 项目 地段 户数人口 人数人户均人数人 庙 二庙 三五庙 六庙 过港村 新安村 人民西里 合计 三五庙 六庙 过港村 新安村 人民西里 合计 表建筑质量调查表 项目 质量 幢数建筑面积基底面积 类 二类 三类并向土地局街道办及居委会 拆迁办拆迁公司派出所房产局等多家单位索取现状数据资料综 合汇总而成，准确率应在以上。 普查结果 经普查汇总统计，溪北岸旧城改造区土地总面积约为对，以单位建筑和用地汇总数据以上......”。

8、“.....结合实地勘察目测控规对比图纸作业抽样对比分析 综合分析判断等方法进行调整校对，地域涉及十八个 段片区现状普查数据，来源于我司委托的新家园拆迁公 司截止年月日对东段的民生调查，被调区功能及配套设施，改善居住环境，提高 生活质量及生活水平，提高居民收入。 提升城市环境品质，集约利用 土地，实现土地资源价值最大化。 改造模式政府主导市场化运作。 即将土地的储备整理与 房地产开发分离，土地储备整理阶段由政府主导进行土地的征用拆 迁土地平整大市政建设等土地整理后以公开拍卖或挂牌形式出 让，收回土地整理成本，按市场化方式进行建设。 建设内容 岛沿地约亩，总建筑面积万。 基地内的建筑主要为住宅建筑。 商业等公共建筑主要沿二路及和约公顷，合约亩。 用地从东至西分为三段，和平桥以东为东段......”。

9、“..... 然而，正是由于该区用地权属的复 第章总论 项目名称 海口市溪北岸旧城拆迁项目 项目建设单位及建设单位简介 项目建设单位海口市城市发展有限公司 法人代表 地址 海口市城市发展有限公司，是隶属于海口市人民政府的国有独资 企业，于年月成立，目前总资产规模为亿元。 公司主营 市政项目建设，旅游资源开发经营和房地产开发经营汇总而成，准确率应在以上。 普查结果 经普查汇总统计，溪北岸旧城改造区土地总面积约为对，以单位建筑和用地汇总数据以上。 中段片区基础数据采用原美兰区拆迁办联合摸底调查对，以单位建筑和用地汇总数据以上。 中段片区基础数据采用原美兰区拆迁办联合摸底调查数 据，结合实地勘察目测控规对比图纸作业抽样对比分析 综合分析判断等方法进行调整校对......”。