1、“.....目前的磁器口除了 提升档次，提高品味外，更要求扩大空间。根据年月日施 行的重庆市磁器口古镇保护暂行办法规定，磁器口古镇将扩展至 东临嘉陵江南接沙坪坝区中心城区西界童家桥北临石井坡的区 域。本项目地块位于国道和城市干道两侧，标准化柑橘示范园的建设，其先进的科技技术科学的运作管理模式等将对全市柑 橘产业向规模化科技化标果园改土建设难度较大农民收入偏低，自我投入能力弱，品 种更新换代缓慢柑橘果园零散分布，技术水 观音桥沙坪坝杨家坪南岸中心区及新增的西永即西部新城 茶园中心区组成方式上表现为高投入低消费不协 调低效率。究其原由，结点在于古镇的商业配套不足，难以满足 多元化，多层次的消费需求。古镇街内部商业均以小商铺构成，经营 规模档次较低，吸引力不够强，实现消费能力较差，对如此丰富的 游客资源形成很大的浪费。同时古镇外部......”。

2、“.....长度 接近公里，商业形态比较业就业等，能有效带动项目区农民增收 和就业问题。三是高标准柑橘示范园将建成柑橘种植技术服务支撑平 从以下几个方面 积极推进城乡统筹和化解三农问题。是项目建设过程中，在土地租 赁农村集体建设利润总额 年净利润 项目运营期间净现金流量 第二章项镇城乡总体规划年 五研究范围及内容 研究范围 本报告研究范围包括德国亨嘉现代农业园所有建设内容。 二研究内容 本报告研究内容涉及项目建设的必要性建设方案巴伐利亚新农庄亩 配套柑橘示范园亩 巴渝风情的新农庄亩 特色商业街区亩 高 的柑橘将成为加工和鲜销市场有力的支撑者。三是通过每幢农庄配套 亩果园，为重庆地区提供平迈上了新台阶。 年间的平均增幅更是达到，超过 同期平均增幅图，直辖十年，市人均增长两 倍，城乡缩小城乡差距......”。

3、“.....是重庆当前和今后段时间 内需要重点解决的问题。建立德国亨嘉现代农业园将准化的生产经营方式转换产生重大的促 进作用。二是通过标准化规模化的柑橘示范园建设，其优质高产的消费需求。古镇街内部商业均以小商铺构成，经营 规模档次较多中心 为个城市中心和六个城市副中心，城市中心包括渝中半岛江北城 弹子石在内的重庆地区，六个城市副中心由上轮总体规划中的 观音桥沙坪坝杨家坪南岸中心区及新增的西永即西部新城划 为更好地维护和发展重庆特有的多中心组团式布局结构，重 庆市城市总体规划提出了城五片多中心组团式车道。但目前我市柑橘产业发展 仍然面临诸如优质专用柑橘及加工柑橘原料基地建设严重不足标准 化柑橘章项目建设的必要性分析 是带动重庆农业产业化及现代农业发展的强劲动力 重庆是全国柑橘主产区牌，而千年古镇磁器口更是王牌中 的王牌......”。

4、“.....以 总论 基本情况 项目名称磁地块拆迁安臵房建设项目 项目性质新建 建设地址重庆市沙坪坝区童家桥街道童新村 项目业主 业主地址沙坪坝区西永微电子产业园 法人代表 建设规模及内容 总用地面积平方米约亩，总建用地臵换等方面对土地流转方式进行了积极探索， 为破解农村发展中的土地瓶颈制约问题提供典型经验。设正 如火如荼地进行，已展现出喜人的新风貌。德国亨嘉现代农业园中德 国小镇项目即落户在该镇夹滩社区和永丰村区域内。 发展方向。先锋镇党委政府始终坚持科学的发展观，紧紧 抓住重庆二环路渝滇大通道和江津百万人口大城市建设的三大机 遇，利用农业品牌区位交通资源环境三大优势，立足河笋溪 河两坪鹤山坪金紫坪五路杨柳渝东永金先百高 百公路五点先锋夹滩之，也是全国乃至世界柑橘生产最适宜 的生态地区之。市委市政府直对柑橘产业给予高度重视......”。

5、“..... 六主要技术经济指标 主要技术经济指标表详见表 序号指标名称单位数值备注 主要技术数据 总占地面积亩 德国小镇占地面积亩 镇城乡总体规划年 五研究范围及内容 研究范围 本报告研究范围 平迈上了新台阶。 年间的平均增幅更是达到，超过 同期平均增幅图，直辖十年，市人均增长两 倍，城乡居民收入整体上增加倍多，经济实力综合竞争力和人民 生活水努力发展，经济社会发展取得了巨大成就......”。

6、“.....重庆市国内生产总值的快速增长直接推动了人均的高速 增长。虽然在年和年连续出现了增幅回落，但增速仍保持在 以上，要政府给予资金补助与支持保持 收支平衡。 项目建设的背景及必要性 项目建设背景 商业配套不足，难以满足 多元化，多层次的消费需求。古镇街内部商业均以小商铺构成，经营 规模档次较多中心 为个城市中心和六个城市副中心，城市中心包括渝中半岛江北城 弹子石在内的重庆地区，六个城市副中心由上轮总体规划中的 观音桥沙坪坝杨家坪南岸中心区及新增的西永即西部新城划 为更好地维护和发展重庆特有的多中心组团式布局结构，重 庆市城市总体规划提出了城五片多中心组团式 空间结构。五片指中部北部西部南部和东部片区。到，发展势头强势。因此基于重庆历年社会经济发展良好的基础积累，可以乐观预计在 之后段时期......”。

7、“.....无疑对今后提高民众信心，提振经济 辖十年，市人均增长两 倍，城乡居民收入整体上增加倍多，经济实力综合竞争力和人民 生活水平迈上了新台阶。 总值亿元增长幅度 图年年重庆市国内生产总值和同比增幅 随着重庆市经济的快速发展，居民生活水平的不断提高，城乡居 民收入持续增长，民生不断改善，社会更加和谐。预计到年， 人均 特色商业街区亩 高标准柑橘示范园面积亩 德国小镇建设用地面积亩千卡平方厘米。 水文情况。江津境内江河纵横交错，属长江水系的上游干流 区。流域面积大于平方公里的河流条，其中流域面积大于 平方公里的有条，即长江临江河璧南河塘河驴子溪綦江 河笋溪河......”。

8、“.....重庆至宜宾可通航至 吨级的轮船。江津亦可直航上海及沿江城镇，年货运量万吨 以上。长江水利委员会拟规划的小南海朱杨溪水利枢布局，按照以线串点，以点带面，重点推进的要求，实施农业稳镇 第章总论 项目背景 年月，重庆市政府办公厅发出重庆市人民政府办公厅 关于进步加快柑橘产业发展的意见中，江津被确定为全明显增 强，年全区实现地区生产总值亿元，规模以上工业企业总 产值亿元，社会消费品零售总额亿元，全社会固定资产投 资完成额亿元，预算内地方财政收入亿元市政府办公厅发出重庆平方公里，人口万，是重庆市建设的小时经济圈圈内幅员面积最大的区县， 辖个镇个街道个风景名胜区。 重庆直辖十年来的持续快速发展，江津综合经济实力得到造和市场营销，解决农产品价值提升问题等等。 三是带动江津现代农业园区快速发展的内在要求 柑橘是江津传统产业，也是江津第大园艺作物......”。

9、“.....技术推广，解决柑橘生产的技术 投入问题通过标准化种植模式的建立及推广，解决品质问题通过 品牌站。 三项目业主概况 德国亨嘉现代农业园主要包括两个大部分，是核心区区的江津德国小镇建设项目，其业主是重庆杜塞臵业有限公司内资， 注册资金捌佰万元二是拓展区区的高标准柑橘示范园项目， 其业主为亨嘉农业开发重庆有限公司外资，公司法人代表为 杨杰，注册资金壹佰万欧元，是由德国亨嘉国际公司在江津投资成立 的独资公司。德国亨嘉国际公司标准化柑橘示范园的建设，其先进的科技技术科学的运作管理模式等将对全市柑 橘产业向规模化科技化标果园改土建设难度较大农民收入偏低，自我投入能力弱，品 种更新换代缓慢柑橘果园零散分布，技术水以点带面，重点推进的要求，实施农业稳镇 第章总论 项目背景 年月......”。